| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 4000 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Aankoopprijs | 796.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCommercieel perceel met de beste voorwaarden voor uw onderneming – vrij van makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar!
Te koop aangeboden wordt een ca. 4.000 m² groot, onbebouwd commercieel perceel in het bedrijventerrein Fuchshub in 84571 Reischach.
Het perceel is volledig ontsloten en kan na het verkrijgen van de vereiste vergunningen op korte termijn worden bebouwd. Daarmee is het ideaal geschikt voor ondernemingen die zonder lange ontsluitings- en voorbereidingstijden een nieuwe bedrijfslocatie willen realiseren.
Of het nu gaat om een hoofdkantoor, kantoor- en administratiegebouw, productiebedrijf, werkplaats, opslag- of logistiek hal: het ruime oppervlak biedt veelzijdige mogelijkheden voor een individuele en toekomstgerichte commerciële bebouwing.
Een bijzonder voordeel: Een aan het bedrijf toegewezen en qua grondoppervlak en bouwmassa ondergeschikte bedrijfsleiders-, bedrijfseigenaars- of toezichthouderswoning is volgens het bestemmingsplan toegestaan.
De belangrijkste kerngegevens:
Perceeloppervlak: ca. 4.000 m²
Koopprijs: 199 € per m²
Totale koopprijs: 796.000 €
volledig ontsloten
onbebouwd
bedrijventerrein
bouwstart op korte termijn mogelijk
veelzijdige commerciële gebruiksmogelijkheden
bedrijfsleiders- of bedrijfseigenaarswoning volgens het bestemmingsplan mogelijk
verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
per direct beschikbaar
Een aantrekkelijk aanbod voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een flexibel te gebruiken bedrijfslocatie met planningszekerheid.
Geen extra koperscourtage – u koopt rechtstreeks van de eigenaar.
Bij serieuze interesse stellen wij u graag verdere documenten ter beschikking en maken wij een bezichtigingsafspraak ter plaatse.
Disclaimer / Juridische mededeling
Alle gegevens in deze advertentie zijn naar beste weten en op basis van de momenteel beschikbare informatie opgesteld. Ze dienen uitsluitend ter vrijblijvende voorafgaande informatie. Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid, volledigheid en actualiteit. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop blijven voorbehouden.
Oppervlakte-, maat-, ontsluitings-, gebruiks- en prijsgegevens dienen door de geïnteresseerde koper zelfstandig te worden gecontroleerd. De concrete toelaatbaarheid van een geplande bebouwing of bedrijfsmatig gebruik dient vóór de aankoop te worden afgestemd met de gemeente Reischach, het districtsbestuur Altötting en de bevoegde vergunningverlenende instanties. Uitsluitend het rechtsgeldige bestemmingsplan, de verleende overheidsvergunningen en de notariële koopovereenkomst zijn bepalend.
De mogelijkheid van een bedrijfs-eigenaar-, bedrijfsleider- of toezichthouderswoning bestaat uitsluitend onder de voorwaarden van het bestemmingsplan en de wettelijke bepalingen. De woning moet aan het bedrijf worden toegewezen en qua vloeroppervlakte en bouwmassa daaraan ondergeschikt zijn. Er wordt geen toezegging gedaan over de vergunbaarheid van een concreet project.
De verkoop geschiedt provisievrij, rechtstreeks door de eigenaar. De wettelijke bijkomende aankoopkosten, in het bijzonder de overdrachtsbelasting en de kosten van de notaris en het kadaster, zijn voor rekening van de koper. Deze advertentie vormt geen bindend contractaanbod.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich aan Fuchshub 18, 84571 Reischach, in het district Altötting in Opper-Beieren.
De locatie combineert een rustige en ondernemingsvriendelijke omgeving met een goede bereikbaarheid binnen de economisch sterke regio Zuidoost-Beieren. Reischach ligt verkeersgunstig tussen de regionale economische gebieden Altötting, Mühldorf am Inn en Eggenfelden.
De locatie is bijzonder geschikt voor ambachtelijke, productie-, dienstverlenings-, opslag- en administratieve bedrijven, evenals voor ondernemingen die werkzaamheden en een bedrijfsgerelateerde woonmogelijkheid op één locatie willen combineren.
Door de directe ligging in het bedrijventerrein zijn er goede voorwaarden voor bedrijfsverkeer en voor klanten, medewerkers en leveranciers.
Opmerkingen over de voorzieningen
Het perceel wordt volledig ontsloten aangeboden.
Volgens het voorliggende bestemmingsplan nr. 16 „Gewerbegebiet Fuchshub“ gelden onder andere de volgende randvoorwaarden:
aangewezen bedrijventerrein overeenkomstig § 8 BauNVO
bebouwingspercentage GRZ 0,8
vloeroppervlaktecoëfficiënt GFZ 1,6
open bebouwing
maximaal toegestane wandhoogte: 7,50 m
bij lessenaarsdaken maximale wandhoogte aan de nokzijde: 9,50 m
woningen voor toezichthoudend en paraat personeel alsmede voor bedrijfseigenaren en bedrijfsleiders toegestaan, voor zover deze aan het bedrijf zijn toegewezen en qua grondoppervlakte en bouwmassa daaraan ondergeschikt zijn
De concrete bebouwing en het betreffende gebruiksconcept moeten door de koper met de bevoegde gemeente en vergunningverlenende instantie worden afgestemd. Alle gegevens zijn naar beste weten verstrekt; doorslaggevend zijn het rechtsgeldige bestemmingsplan en de overheidsvergunning.
