| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 4000 m² |
|---|---|
| Разрешенное коммерческое использование | Торговля |
| Цена покупки | 796.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКоммерческий земельный участок с лучшими условиями для вашего бизнеса — без комиссии, напрямую от собственника!
Продаётся незастроенный коммерческий земельный участок площадью около 4 000 м² в промышленной зоне Fuchshub в 84571 Reischach.
Участок полностью обеспечен необходимыми коммуникациями, и после получения требуемых разрешений его можно будет застроить в кратчайшие сроки. Поэтому он идеально подходит для компаний, желающих реализовать новое место размещения предприятия без длительных сроков подключения к инженерным сетям и подготовительных работ.
Будь то штаб-квартира компании, офисное и административное здание, производственное предприятие, мастерская, складской или логистический комплекс: просторная площадь открывает широкие возможности для индивидуальной и ориентированной на будущее коммерческой застройки.
Особое преимущество: согласно плану застройки допускается квартира руководителя предприятия, владельца предприятия или надзорного лица, функционально связанная с коммерческим предприятием и уступающая ему по площади застройки и строительному объёму.
Основные данные:
Площадь участка: около 4 000 м²
Цена покупки: 199 € за м²
Общая цена покупки: 796 000 €
полностью обеспечен коммуникациями
незастроенный
промышленная зона
возможность скорого начала строительства
разнообразные варианты коммерческого использования
возможность размещения квартиры руководителя или владельца предприятия согласно плану застройки
продажа без комиссии напрямую от собственника
доступен немедленно
Привлекательное предложение для предпринимателей, инвесторов и девелоперов, ищущих гибко используемую коммерческую площадку с надёжностью планирования.
Никакой дополнительной комиссии для покупателя — вы покупаете напрямую у собственника.
При серьёзной заинтересованности мы с удовольствием предоставим вам дополнительные документы и согласуем дату осмотра на месте.
Отказ от ответственности / Правовая оговорка
Все сведения в данном объявлении составлены добросовестно и на основании имеющейся в настоящее время информации. Они предназначены исключительно для предварительного ознакомления и не имеют обязательной силы. Гарантия достоверности, полноты и актуальности не предоставляется. Возможны ошибки, изменения и продажа до заключения сделки.
Площади, размеры, сведения о подключении к инженерным сетям, вариантах использования и ценах покупатель обязан проверить самостоятельно. Конкретную допустимость планируемой застройки или коммерческого использования необходимо до покупки согласовать с муниципалитетом Райшах, районной администрацией Альтёттинг и компетентными органами, выдающими разрешения. Определяющими являются исключительно вступивший в силу план застройки, выданные государственными органами разрешения и нотариальный договор купли-продажи.
Возможность размещения квартиры владельца предприятия, руководителя предприятия или надзорного лица существует только при соблюдении требований плана застройки и законодательных положений. Квартира должна быть связана с коммерческим предприятием и уступать ему по площади застройки и строительному объёму. Возможность получения разрешения на конкретный проект не гарантируется.
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником. Установленные законом дополнительные расходы по приобретению, в частности налог на приобретение недвижимости, а также расходы на нотариуса и внесение записи в поземельную книгу, несёт покупатель. Данное объявление не является обязательным договорным предложением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок находится по адресу: Fuchshub 18, 84571 Reischach, в районе Альтёттинг в Верхней Баварии.
Местоположение сочетает спокойную и благоприятную для предпринимательства среду с хорошей транспортной доступностью в пределах экономически сильного региона Юго-Восточной Баварии. Reischach расположен в выгодном с транспортной точки зрения месте между региональными экономическими центрами Альтёттинг, Мюльдорф-ам-Инн и Эггенфельден.
Местоположение особенно подходит для ремесленных, производственных, сервисных, складских и административных предприятий, а также для компаний, желающих объединить работу и связанную с предприятием возможность проживания в одном месте.
Благодаря непосредственному расположению в промышленной зоне созданы хорошие условия для движения транспорта предприятия, а также для клиентов, сотрудников и поставщиков.
Примечания к оснащению
Участок предлагается с полной инженерной подготовкой.
Согласно действующему плану застройки № 16 «Промышленная зона Fuchshub», среди прочего, действуют следующие условия:
определённая промышленная зона согласно § 8 BauNVO
коэффициент застройки GRZ 0,8
коэффициент плотности застройки GFZ 1,6
открытая застройка
максимально допустимая высота стены: 7,50 м
для односкатных крыш максимальная высота стены со стороны конька: 9,50 м
разрешены квартиры для лиц, осуществляющих надзор и дежурство, а также для владельцев и руководителей предприятия, если они предназначены для данного предприятия и уступают ему по площади застройки и строительному объёму
Конкретная застройка и соответствующая концепция использования должны быть согласованы покупателем с компетентным муниципалитетом и органом, выдающим разрешение. Все сведения предоставлены по имеющейся информации; определяющими являются имеющий юридическую силу план застройки и разрешение государственных органов.
