| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 4000 m² |
|---|---|
| अनुमति वाणिज्यिक उपयोग | व्यापार |
| खरीद मूल्य | 796.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआपकी कंपनी के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियों वाला वाणिज्यिक भूखंड – बिना कमीशन, सीधे मालिक से!
84571 राइशाख के फुख्शुब वाणिज्यिक क्षेत्र में लगभग 4.000 m² का खाली वाणिज्यिक भूखंड बिक्री के लिए है।
भूखंड पूरी तरह विकसित है और आवश्यक अनुमतियाँ प्राप्त होने के बाद शीघ्र ही इस पर निर्माण किया जा सकता है। इसलिए यह उन कंपनियों के लिए आदर्श है जो लंबी विकास और तैयारी अवधि के बिना नया संचालन स्थल स्थापित करना चाहती हैं।
चाहे कंपनी मुख्यालय, कार्यालय एवं प्रशासनिक भवन, उत्पादन इकाई, कार्यशाला, भंडारण या लॉजिस्टिक्स हॉल हो: यह विशाल क्षेत्र व्यक्तिगत और भविष्य-उन्मुख वाणिज्यिक निर्माण के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करता है।
एक विशेष लाभ: वाणिज्यिक संचालन से संबद्ध तथा आधार क्षेत्र और भवन-आयतन की दृष्टि से अधीनस्थ संचालन प्रबंधक, संचालन मालिक या पर्यवेक्षक का आवास विकास योजना के अनुसार अनुमत है।
मुख्य विवरण:
भूखंड क्षेत्रफल: लगभग 4.000 m²
खरीद मूल्य: 199 € प्रति m²
कुल खरीद मूल्य: 796.000 €
पूरी तरह विकसित
खाली
वाणिज्यिक क्षेत्र
शीघ्र निर्माण शुरू करना संभव
विविध वाणिज्यिक उपयोग की संभावनाएँ
विकास योजना के अनुसार संचालन प्रबंधक अथवा संचालन मालिक का आवास संभव
सीधे मालिक से बिना कमीशन बिक्री
तुरंत उपलब्ध
उन उद्यमियों, निवेशकों और परियोजना डेवलपर्स के लिए आकर्षक प्रस्ताव, जो योजना की निश्चितता वाले लचीले उपयोग योग्य वाणिज्यिक स्थल की तलाश में हैं।
कोई अतिरिक्त खरीदार कमीशन नहीं – आप सीधे मालिक से खरीदते हैं।
गंभीर रुचि होने पर हम आपको अन्य दस्तावेज उपलब्ध कराने और स्थल पर निरीक्षण का समय निर्धारित करने में प्रसन्न होंगे।
अस्वीकरण / कानूनी सूचना
इस विज्ञापन में दी गई सभी जानकारी वर्तमान में उपलब्ध सूचनाओं के आधार पर पूरी सावधानी से तैयार की गई है। इसका उद्देश्य केवल गैर-बाध्यकारी पूर्व सूचना प्रदान करना है। शुद्धता, पूर्णता और नवीनता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। त्रुटियाँ, परिवर्तन और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
क्षेत्रफल, माप, विकास-सुविधाओं, उपयोग और कीमत संबंधी जानकारी की स्वतंत्र रूप से खरीद में रुचि रखने वाले व्यक्ति द्वारा जाँच की जानी है। नियोजित निर्माण या वाणिज्यिक उपयोग की ठोस अनुमति के संबंध में खरीद से पहले Gemeinde Reischach, Landratsamt Altötting और संबंधित अनुमोदन प्राधिकरणों से समन्वय करना आवश्यक है। केवल कानूनी रूप से प्रभावी Bebauungsplan, प्रदान की गई सरकारी अनुमतियाँ और नोटरीकृत खरीद अनुबंध ही निर्णायक होंगे।
व्यवसाय-मालिक, व्यवसाय-प्रबंधक या पर्यवेक्षक के आवास की संभावना केवल Bebauungsplan और कानूनी प्रावधानों की शर्तों के तहत है। आवास को वाणिज्यिक व्यवसाय से संबद्ध होना चाहिए और क्षेत्रफल तथा भवन-आयतन में उसके अधीनस्थ होना चाहिए। किसी विशिष्ट परियोजना के लिए अनुमोदन-योग्यता की गारंटी नहीं दी जाती।
बिक्री बिना कमीशन के सीधे मालिक द्वारा की जाती है। कानूनी अधिग्रहण-संबंधी अतिरिक्त लागतें, विशेष रूप से संपत्ति हस्तांतरण कर तथा नोटरी और भूमि-पंजी लागत, खरीदार वहन करेगा। यह विज्ञापन कोई बाध्यकारी संविदात्मक प्रस्ताव नहीं है।
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यह भूखंड Fuchshub 18, 84571 Reischach में, Oberbayern के Landkreis Altötting में स्थित है।
यह स्थान दक्षिण-पूर्वी बवेरिया के आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्र के भीतर शांत और उद्यम-अनुकूल वातावरण के साथ अच्छी पहुंच प्रदान करता है। Reischach क्षेत्रीय आर्थिक केंद्रों Altötting, Mühldorf am Inn और Eggenfelden के बीच यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थिति में है।
यह स्थान विशेष रूप से कारीगरी, उत्पादन, सेवा, भंडारण और प्रशासनिक व्यवसायों के साथ-साथ उन कंपनियों के लिए उपयुक्त है जो एक ही स्थान पर कार्यस्थल और व्यवसाय-संबंधित आवास की सुविधा को जोड़ना चाहती हैं।
औद्योगिक क्षेत्र में सीधे स्थित होने के कारण व्यावसायिक यातायात तथा ग्राहकों, कर्मचारियों और आपूर्तिकर्ताओं के लिए अच्छी परिस्थितियां उपलब्ध हैं।
सुविधाओं संबंधी टिप्पणियां
भूखंड पूर्ण रूप से विकसित अवसंरचना सहित बिक्री के लिए प्रस्तुत किया गया है।
उपलब्ध विकास योजना संख्या 16 „Gewerbegebiet Fuchshub“ के अनुसार, अन्य बातों के अलावा, निम्नलिखित रूपरेखागत शर्तें लागू होती हैं:
§ 8 BauNVO के अनुसार निर्दिष्ट वाणिज्यिक क्षेत्र
भू-क्षेत्र अनुपात GRZ 0,8
कुल फर्श क्षेत्र अनुपात GFZ 1,6
खुली निर्माण पद्धति
अधिकतम अनुमत दीवार ऊंचाई: 7,50 m
एकल-ढलान वाली छतों के मामले में अधिकतम ऊंचे किनारे की दीवार ऊंचाई: 9,50 m
निगरानी और तत्परता कर्मियों के साथ-साथ व्यवसाय मालिकों और प्रबंधकों के लिए आवास अनुमत हैं, बशर्ते वे व्यावसायिक प्रतिष्ठान से संबंधित हों और भू-क्षेत्र तथा भवन आयतन के संदर्भ में उसके अधीनस्थ हों
विशिष्ट निर्माण और संबंधित उपयोग-अवधारणा पर खरीदार को सक्षम नगरपालिका और अनुमोदन प्राधिकरण के साथ समन्वय करना होगा। सभी विवरण सर्वोत्तम जानकारी के आधार पर दिए गए हैं; निर्णायक दस्तावेज कानूनी रूप से प्रभावी विकास योजना और सरकारी अनुमोदन हैं।
