| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 4000 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Satış fiyatı | 796.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİşletmeniz için en iyi koşullara sahip ticari arsa – komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden!
84571 Reischach, Fuchshub ticaret bölgesinde yaklaşık 4.000 m² büyüklüğünde, üzerinde yapı bulunmayan bir ticari arsa satışa sunulmaktadır.
Arsanın tüm altyapı bağlantıları tamamlanmıştır ve gerekli izinlerin alınmasının ardından kısa sürede yapılaşmaya başlanabilir. Bu nedenle, uzun altyapı ve hazırlık süreleri olmadan yeni bir işletme yeri oluşturmak isteyen şirketler için idealdir.
Şirket merkezi, ofis ve yönetim binası, üretim tesisi, atölye, depo veya lojistik salonu: Geniş alan, kişiye özel ve geleceğe yönelik ticari yapılaşma için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Özel bir avantaj: İmar planına göre, ticari işletmeye tahsis edilen ve taban alanı ile yapı kütlesi bakımından ikincil nitelikte olan işletme müdürü, işletme sahibi veya denetim görevlisi lojmanı/konutu yapılmasına izin verilmektedir.
Önemli bilgiler:
Arsa alanı: yaklaşık 4.000 m²
Satın alma fiyatı: m² başına 199 €
Toplam satın alma fiyatı: 796.000 €
tüm altyapı bağlantıları tamamlanmış
üzerinde yapı bulunmuyor
ticaret bölgesi
kısa sürede inşaata başlanabilir
çok çeşitli ticari kullanım olanakları
imar planına göre işletme müdürü veya işletme sahibi lojmanı/konutu yapılabilir
komisyonsuz satış, doğrudan mal sahibinden
hemen kullanılabilir
Planlama güvenliği sunan, esnek şekilde kullanılabilir bir ticari işletme yeri arayan girişimciler, yatırımcılar ve proje geliştiricileri için cazip bir teklif.
Ek alıcı komisyonu yoktur – doğrudan mal sahibinden satın alırsınız.
Ciddi ilgilenenlere memnuniyetle ek belgeleri sunar ve yerinde bir inceleme randevusu ayarlarız.
Sorumluluk reddi / Hukuki uyarı
Bu ilandaki tüm bilgiler, mevcut bilgiler temel alınarak ve mümkün olan en iyi şekilde hazırlanmıştır. Yalnızca bağlayıcı olmayan ön bilgilendirme amacı taşırlar. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda garanti verilmez. Hatalar, değişiklikler ve başka bir alıcıya satış hakkı saklıdır.
Alan, ölçü, altyapı, kullanım ve fiyat bilgileri, satın almakla ilgilenen kişi tarafından bağımsız olarak kontrol edilmelidir. Planlanan bir yapılaşmanın veya ticari kullanımın somut olarak uygun olup olmadığı, satın alma öncesinde Reischach Belediyesi, Altötting İlçe İdaresi ve yetkili izin makamlarıyla koordine edilmelidir. Yalnızca hukuken geçerli imar planı, verilmiş resmi izinler ve noter tasdikli satış sözleşmesi belirleyicidir.
İşletme sahibi, işletme yöneticisi veya denetim görevlisi lojmanı olanağı yalnızca imar planı ve yasal hükümlerdeki şartlar doğrultusunda mevcuttur. Konut, ticari işletmeye tahsis edilmeli ve taban alanı ile yapı kütlesi bakımından bu işletmeye tâbi olmalıdır. Somut bir proje için izin alınabileceği garanti edilmez.
Satış, komisyonsuz olarak doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir. Gayrimenkul edinimine ilişkin yasal ek masraflar, özellikle gayrimenkul edinim vergisi ile noter ve tapu sicili masrafları alıcıya aittir. Bu ilan bağlayıcı bir sözleşme teklifi teşkil etmez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Fuchshub 18, 84571 Reischach adresinde, Yukarı Bavyera’daki Altötting ilçesinde bulunmaktadır.
Konum, ekonomik açıdan güçlü Güneydoğu Bavyera bölgesi içinde sakin ve girişimci dostu bir çevreyi iyi ulaşılabilirlikle birleştirmektedir. Reischach, Altötting, Mühldorf am Inn ve Eggenfelden bölgesel ekonomik merkezleri arasında elverişli bir konumda yer almaktadır.
Konum; zanaat, üretim, hizmet, depolama ve yönetim işletmelerinin yanı sıra çalışma alanlarını ve işletmeye bağlı konut imkânını tek bir konumda birleştirmek isteyen şirketler için özellikle uygundur.
Sanayi bölgesindeki doğrudan konumu sayesinde işletme trafiği ile müşteriler, çalışanlar ve tedarikçiler için iyi koşullar mevcuttur.
Donanıma ilişkin açıklamalar
Arsa, tüm altyapısı tamamlanmış olarak sunulmaktadır.
Mevcut 16 No.lu “Fuchshub Sanayi Bölgesi” imar planına göre diğerlerinin yanı sıra aşağıdaki çerçeve koşulları geçerlidir:
§ 8 BauNVO uyarınca belirlenmiş sanayi bölgesi
Taban alanı katsayısı GRZ 0,8
Kat alanı katsayısı GFZ 1,6
Açık yapılaşma düzeni
İzin verilen azami duvar yüksekliği: 7,50 m
Tek eğimli çatılarda mahya tarafındaki azami duvar yüksekliği: 9,50 m
Denetim ve hazır bulundurma personeli ile işletme sahipleri ve işletme yöneticileri için konutlara, işletmeye tahsis edilmeleri ve taban alanı ile yapı kütlesi bakımından işletmeye tabi olmaları koşuluyla izin verilir
Somut yapılaşma ve ilgili kullanım konsepti, alıcı tarafından yetkili belediye ve onay makamıyla koordine edilmelidir. Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgiye göre verilmiştir; bağlayıcı olan yürürlükteki imar planı ve resmi izindir.
