| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 4000 m² |
|---|---|
| Dopuszczalne zastosowania handlowe | Handel |
| Cena zakupu | 796.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDziałka przemysłowo-usługowa z najlepszymi warunkami dla Państwa firmy – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela!
Na sprzedaż niezabudowana działka przemysłowo-usługowa o powierzchni ok. 4.000 m², położona w strefie przemysłowo-usługowej Fuchshub w 84571 Reischach.
Działka posiada pełne uzbrojenie i po uzyskaniu wymaganych pozwoleń może zostać w krótkim czasie zabudowana. Dzięki temu idealnie nadaje się dla firm, które chcą zrealizować nową lokalizację działalności bez długiego oczekiwania na uzbrojenie i przygotowania.
Siedziba firmy, budynek biurowy i administracyjny, zakład produkcyjny, warsztat, hala magazynowa lub logistyczna: duża powierzchnia oferuje różnorodne możliwości indywidualnej i przyszłościowej zabudowy przemysłowo-usługowej.
Szczególna zaleta: zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczalne jest mieszkanie kierownika zakładu, właściciela zakładu lub osoby nadzorującej, przypisane do działalności gospodarczej i o mniejszej powierzchni zabudowy oraz kubaturze.
Najważniejsze dane:
Powierzchnia działki: ok. 4.000 m²
Cena zakupu: 199 € za m²
Łączna cena zakupu: 796.000 €
pełne uzbrojenie
niezabudowana
strefa przemysłowo-usługowa
możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy
różnorodne możliwości wykorzystania przemysłowo-usługowego
możliwość mieszkania kierownika lub właściciela zakładu zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego
sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
natychmiastowa dostępność
Atrakcyjna oferta dla przedsiębiorców, inwestorów i deweloperów, którzy poszukują elastycznie wykorzystywanej lokalizacji przemysłowo-usługowej z pewnością planowania.
Bez dodatkowej prowizji dla kupującego – kupują Państwo bezpośrednio od właściciela.
W przypadku poważnego zainteresowania chętnie udostępnimy Państwu dalsze dokumenty i uzgodnimy termin oględzin na miejscu.
Zastrzeżenie / Informacja prawna
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą i na podstawie obecnie dostępnych informacji. Służą wyłącznie niewiążącej informacji wstępnej. Nie udziela się gwarancji co do ich prawidłowości, kompletności ani aktualności. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.
Informacje dotyczące powierzchni, wymiarów, uzbrojenia, sposobu użytkowania i cen potencjalny nabywca jest zobowiązany samodzielnie zweryfikować. Konkretną dopuszczalność planowanej zabudowy lub użytkowania komercyjnego należy przed zakupem uzgodnić z gminą Reischach, starostwem powiatowym Altötting oraz właściwymi organami wydającymi pozwolenia. Decydujące znaczenie mają wyłącznie prawomocny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wydane pozwolenia urzędowe oraz notarialna umowa kupna-sprzedaży.
Możliwość utworzenia mieszkania dla właściciela przedsiębiorstwa, kierownika przedsiębiorstwa lub osoby nadzorującej istnieje wyłącznie na warunkach określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i przepisach prawa. Mieszkanie musi być przyporządkowane działalności gospodarczej i mieć w stosunku do niej mniejszą powierzchnię zabudowy oraz kubaturę. Nie gwarantuje się możliwości uzyskania pozwolenia dla konkretnego przedsięwzięcia.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Ustawowe koszty dodatkowe nabycia, w szczególności podatek od nabycia nieruchomości oraz koszty notarialne i koszty wpisu do księgi wieczystej, ponosi kupujący. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi wiążącej oferty zawarcia umowy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy Fuchshub 18, 84571 Reischach, w powiecie Altötting w Górnej Bawarii.
Lokalizacja łączy spokojne i przyjazne przedsiębiorcom otoczenie z dobrą dostępnością w obrębie silnego gospodarczo regionu południowo-wschodniej Bawarii. Reischach leży dogodnie komunikacyjnie pomiędzy regionalnymi obszarami gospodarczymi Altötting, Mühldorf am Inn i Eggenfelden.
Lokalizacja nadaje się szczególnie dla przedsiębiorstw rzemieślniczych, produkcyjnych, usługowych, magazynowych i administracyjnych, a także dla firm, które chcą połączyć w jednym miejscu działalność oraz związane z nią możliwości zamieszkania.
Bezpośrednie położenie na terenie przemysłowo-usługowym zapewnia dobre warunki dla ruchu związanego z działalnością przedsiębiorstwa, a także dla klientów, pracowników i dostawców.
Uwagi dotyczące wyposażenia
Działka oferowana jest z pełnym uzbrojeniem.
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nr 16 „Gewerbegebiet Fuchshub” obowiązują między innymi następujące warunki ramowe:
wyznaczony teren przemysłowo-usługowy zgodnie z § 8 BauNVO
wskaźnik intensywności zabudowy GRZ 0,8
wskaźnik powierzchni całkowitej GFZ 1,6
zabudowa wolnostojąca
maksymalna dopuszczalna wysokość ściany: 7,50 m
w przypadku dachów jednospadowych maksymalna wysokość ściany od strony kalenicy: 9,50 m
dopuszczalne są mieszkania dla osób nadzorujących i dyżurujących oraz dla właścicieli i kierowników przedsiębiorstwa, pod warunkiem że są związane z działalnością przedsiębiorstwa i mają wobec niej podrzędne znaczenie pod względem powierzchni zabudowy i kubatury
Szczegółowa zabudowa i każdorazowa koncepcja użytkowania muszą zostać uzgodnione przez kupującego z właściwą gminą i organem wydającym pozwolenie. Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą; decydujące znaczenie mają prawomocny plan zagospodarowania przestrzennego i zgoda organu administracji.
