Gepubliceerd op 29/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| kamers | 3 |
|---|
| Gebied van het perceel | 645 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.567,57 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier worden uw dromen werkelijkheid ...
De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn is verheugd u dit charmante 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex te mogen presenteren. Gelegen in het rustige en gezinsvriendelijke centrum van Möckmühl-Ruchsen combineert dit vastgoed wooncomfort, een doordachte indeling en een aangename woonambiance.
Het woongebouw, dat in 1995 in solide massieve bouwwijze werd gebouwd, omvat slechts zes wooneenheden en biedt daarmee een aangename, overzichtelijke woongemeenschap. Aan het begin van 2026 werd het appartement liefdevol gemoderniseerd: nieuwe binnendeuren en een hoogwaardige vloer geven de ruimtes een eigentijdse uitstraling. Ook de badkamer werd opgewaardeerd – met een nieuw raam en een moderne radiator.
Tot het aantrekkelijke totaalpakket behoren een parkeerplaats in de ondergrondse garage, een eigen kelderruimte, een gemeenschappelijke was- en droogruimte in de kelderverdieping en een speeltuin naast de deur, waar de jongste bewoners zich naar hartenlust kunnen uitleven.
Op circa 74 m² woonoppervlakte wacht u een doordacht ruimteconcept met een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het zonnige balkon, een slaapkamer, een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer, een ruime keuken, een badkamer met daglicht en ligbad en een separaat toilet.
Onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren zorgen voor een moderne uitstraling en praktisch gebruik in het dagelijks leven. De kunststoframen met isolerende beglazing creëren een aangenaam woonklimaat. Het appartement wordt verwarmd via een gasgestookte individuele verwarmingsinstallatie, waarvan de verwarmingspomp pas in 2020 werd vernieuwd.
Bij het betreden van het appartement wordt u al verwelkomd door een lichte en vriendelijke hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe en schoenenkast. Van hieruit opent zich direct het zicht op het hart van het appartement – de lichte woon- en eetkamer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren samen met de open indeling een vriendelijke, uitnodigende sfeer. Of het nu gaat om ontspannen avonden op de bank, gezellige uren met familie en vrienden of rustige momenten met een goed boek – hier vindt het leven zijn mooiste plek.
Het op het westen gerichte balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en nodigt u uit om tot in de avonduren van de warme zonnestralen te genieten. Laat de dag eindigen met een glas wijn, observeer Geniet van de zonsondergang of gewoon van de frisse lucht en de aangename rust. Een praktische berging biedt extra ruimte voor balkonmeubilair, het wasrek of seizoensgebonden spullen.
De ruime slaapkamer overtuigt met haar aangename afmetingen en biedt de ideale plek om u terug te trekken voor ontspannen nachten. Hier richt u uw persoonlijke oase van welzijn geheel naar uw eigen wensen in. De andere kamer biedt talrijke mogelijkheden: als liefdevol ingerichte kinderkamer, rustige thuiswerkplek, comfortabele logeerkamer of creatieve hobbyruimte – het gebruik ervan hangt volledig af van uw individuele behoeften.
De lichte badkamer met daglicht nodigt met haar ligbad uit tot ontspannende momenten van welzijn en biedt de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Het separate toilet zorgt daarbij voor extra comfort in het dagelijks leven.
Ook de ruime keuken weet te overtuigen. Deze biedt volop werk- en opbergruimte en is al uitgerust met een krachtige oven, een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een royale koel-vriescombinatie, die in de woning achterblijven. Hier bereidt u met plezier zowel kleine alledaagse gerechten als culinaire hoogtepunten voor familie en vrienden.
Een afsluitbare kelderruimte maakt dit aantrekkelijke woningaanbod compleet en biedt extra opbergruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is.
De servicekosten zijn volgens het exploitatieplan 2024 als volgt samengesteld:
Niet-doorberekenbare kosten: 99,44 €, waarvan 38,75 € aan de reserve wordt toegevoegd.
De aan de huurder doorberekenbare kosten bedragen: 277,69 €.
Maandelijks wordt 378,00 € afgeschreven, hiervan draagt de huurder 277,69 €.
De actuele stand van de reserve voor het gehele gebouw bedroeg op 19-05-2024: 53.836,91 €. Het aandeel voor deze woning bedraagt: 8.344,72 €.
Volgens de huurspiegel kunt u een maandelijkse kale huur van 650 € genereren; het object staat leeg en kan direct worden betrokken.
Houd er rekening mee dat de afbeeldingen geënsceneerd zijn, zodat u zich beter kunt voorstellen hoe de woning er gemeubileerd uitziet.
Deze goed onderhouden koopwoning combineert modern wonen met een aangename woonlocatie en overtuigt door de geslaagde combinatie van comfort, functionaliteit en een prettige sfeer. Of het nu gaat om een nieuw thuis voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende alleenstaanden – hier wacht u een plek waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
