3 pokoje, zawsze się sprawdzą, WPROWADŹ SIĘ OD RAZU – FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Tu spełniają się Państwa marzenia ...

Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn ma przyjemność przedstawić Państwu to urokliwe mieszkanie 3-pokojowe na pierwszym piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego. Położona w spokojnym i przyjaznym rodzinom centrum miejscowości Möckmühl-Ruchsen nieruchomość łączy komfort mieszkania, przemyślany układ pomieszczeń i przyjemną atmosferę.

Budynek mieszkalny wybudowany w 1995 roku w solidnej technologii murowanej obejmuje zaledwie sześć lokali, zapewniając tym samym przyjemną, kameralną wspólnotę mieszkańców. Na początku 2026 roku mieszkanie zostało starannie zmodernizowane: nowe drzwi wewnętrzne oraz wysokiej jakości posadzka nadają pomieszczeniom nowoczesny wygląd. Podwyższono również standard łazienki – wyposażono ją w nowe okno i nowoczesny grzejnik.

Atrakcyjny pakiet obejmuje miejsce postojowe w garażu podziemnym, własną komórkę piwniczną, wspólną pralnię i suszarnię w piwnicy oraz plac zabaw obok, na którym najmłodsi mieszkańcy mogą beztrosko się bawić.

Na około 74 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń z przestronnym salonem z jadalnią i wyjściem na słoneczny balkon, sypialnią, dodatkowym pokojem, który można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny, przestronną kuchnią, łazienką z wanną i oknem oraz oddzielną toaletą.

Łatwe w utrzymaniu podłogi z PVC zapewniają nowoczesny wygląd i praktyczność na co dzień. Okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi tworzą przyjemny klimat wnętrza. Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą indywidualnego ogrzewania gazowego, którego pompa obiegu grzewczego została wymieniona dopiero w 2020 roku.

Już po wejściu do mieszkania wita Państwa jasny i przyjazny przedpokój, oferujący wystarczająco dużo miejsca na garderobę i szafkę na buty. Stąd wzrok kieruje się bezpośrednio do serca mieszkania – pełnego światła salonu z jadalnią. Duże powierzchnie okienne wpuszczają mnóstwo światła dziennego i w połączeniu z otwartym układem tworzą przyjazną, zachęcającą atmosferę. Czy to relaksujące wieczory na kanapie, miłe chwile z rodziną i przyjaciółmi, czy spokojne momenty z dobrą książką – tutaj życie znajduje swoje najpiękniejsze miejsce.

Balkon skierowany na zachód powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i zaprasza do delektowania się ciepłymi promieniami słońca aż do wieczora. Niech dzień zakończy się przy kieliszku wina, obserwując Ciesz się zachodem słońca lub po prostu świeżym powietrzem i przyjemnym spokojem. Praktyczny schowek oferuje dodatkowe miejsce na meble balkonowe, suszarkę na pranie lub sezonowe akcesoria.

Przestronna sypialnia zachwyca przyjemnym metrażem i zapewnia idealne miejsce wypoczynku na spokojne noce. Tutaj możesz urządzić swoją osobistą oazę dobrego samopoczucia zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Dodatkowy pokój otwiera przed Tobą liczne możliwości: może służyć jako starannie urządzone pomieszczenie dla dziecka, ciche biuro domowe, komfortowy pokój gościnny lub kreatywna pracownia hobbystyczna – jego przeznaczenie zależy wyłącznie od Twoich indywidualnych potrzeb.

Jasna łazienka z oknem i wanną zaprasza do relaksujących chwil i stanowi idealne miejsce, aby spokojnie rozpocząć lub zakończyć dzień. Oddzielna toaleta zapewnia dodatkowy komfort w codziennym życiu.

Również przestronna kuchnia ma wiele zalet. Oferuje dużo miejsca do pracy i przechowywania, a ponadto jest już wyposażona w wydajny piekarnik, nowoczesną płytę indukcyjną ze zintegrowanym okapem oraz dużą lodówko-zamrażarkę, które pozostają w mieszkaniu. Tutaj z przyjemnością przygotujesz zarówno małe codzienne posiłki, jak i kulinarne specjały dla rodziny i przyjaciół.

Zamykana komórka piwniczna dopełnia tę atrakcyjną ofertę mieszkaniową i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania wszystkiego, co nie jest potrzebne na co dzień.

Zgodnie z planem gospodarczym na 2024 r. opłaty związane z nieruchomością przedstawiają się następująco:
Koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę: 99,44 €, z czego 38,75 € trafia na fundusz remontowy.
Koszty podlegające przeniesieniu na najemcę wynoszą: 277,69 €.
Miesięcznie pobierana jest kwota 378,00 €, z czego 277,69 € ponosi najemca.

Aktualny stan funduszu remontowego dla całego budynku na dzień 19.05.2024 wynosił: 53.836,91 €. Udział przypadający na to mieszkanie wynosi: 8.344,72 €.

Zgodnie z tabelą czynszów możliwe jest uzyskanie miesięcznego czynszu bazowego w wysokości 650 €, nieruchomość jest wolna i może zostać natychmiast zamieszkana.

Należy pamiętać, że zdjęcia zostały poddane home stagingowi, aby ułatwić Państwu wyobrażenie sobie, jak mieszkanie wygląda umeblowane.

To zadbane mieszkanie własnościowe łączy nowoczesne warunki mieszkaniowe z przyjemną lokalizacją i zachwyca udanym połączeniem komfortu, funkcjonalności oraz atmosfery sprzyjającej dobremu samopoczuciu. Niezależnie od tego, czy ma to być nowy dom dla pary, małej rodziny czy wymagającej osoby samotnej – czeka tu miejsce, w którym od pierwszej chwili poczują się Państwo jak w domu.

Lokalizacja