Опубликовано на 29/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Участок | 645 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 567,57 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь ваши мечты становятся реальностью ...
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам эту очаровательную 3-комнатную квартиру на втором этаже ухоженного многоквартирного дома. Расположенная в тихом и благоприятном для семей районе в центре Möckmühl-Ruchsen, эта недвижимость сочетает комфорт проживания, продуманную планировку и приятную жилую атмосферу.
Жилой дом, построенный в 1995 году в добротном капитальном исполнении, включает всего шесть жилых единиц, создавая тем самым приятное и небольшое сообщество жильцов. В начале 2026 года квартира была любовно модернизирована: новые межкомнатные двери и высококачественное напольное покрытие придают помещениям современный вид. Ванная комната также была улучшена — установлены новое окно и современный радиатор.
В привлекательный общий пакет входят парковочное место в подземном гараже, собственное подвальное помещение, общая прачечная и сушильная комната на цокольном этаже, а также расположенная по соседству детская площадка, где самые юные жильцы могут вдоволь резвиться.
На площади около 74 м² вас ожидает продуманная концепция помещений с просторной гостиной и столовой с выходом на солнечный балкон, спальней, еще одной комнатой, которую можно гибко использовать как детскую, рабочий кабинет или гостевую комнату, просторной кухней, ванной комнатой с естественным освещением и ванной, а также отдельным туалетом.
Неприхотливые в уходе полы из ПВХ обеспечивают современный внешний вид и практичность в повседневной жизни. Пластиковые окна с изолирующим остеклением создают приятный микроклимат. Квартира отапливается посредством индивидуального газового отопления, циркуляционный насос отопительного контура которого был заменен только в 2020 году.
Уже при входе в квартиру вас встречает светлая и приветливая прихожая, в которой достаточно места для гардероба и обувного шкафа. Отсюда открывается прямой вид в центральную часть квартиры — наполненную светом гостиную и столовую. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и вместе с открытой планировкой создают дружелюбную, гостеприимную атмосферу. Будь то расслабленный отдых на диване после рабочего дня, приятные часы в кругу семьи и друзей или спокойные минуты с хорошей книгой — здесь жизнь обретает свое самое прекрасное место.
Балкон, ориентированный на запад, расширяет жилое пространство на открытом воздухе и приглашает наслаждаться теплыми солнечными лучами до самого вечера. Завершите день бокалом вина, наблюдайте Наслаждайтесь закатом или просто свежим воздухом и приятным спокойствием. Практичная кладовая предоставляет дополнительное место для балконной мебели, сушилки для белья или сезонных вещей.
Просторная спальня впечатляет своими приятными размерами и предлагает идеальное место для отдыха и спокойного сна. Здесь вы сможете создать свою личную атмосферу уюта в соответствии с собственными представлениями. Ещё одна комната открывает перед вами многочисленные возможности: будь то уютно обустроенная детская, тихий домашний офис, комфортабельная гостевая комната или творческая мастерская — её использование полностью зависит от ваших индивидуальных потребностей.
Светлая ванная комната с естественным освещением и ванной располагает к расслабляющим моментам и является идеальным местом для спокойного начала или завершения дня. Отдельный туалет обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Просторная кухня также вас не разочарует. Она предлагает достаточно рабочей поверхности и места для хранения, а также уже оборудована мощной духовкой, современной индукционной варочной панелью со встроенной вытяжкой и вместительным холодильником с морозильной камерой, которые остаются в квартире. Здесь с удовольствием можно готовить как небольшие повседневные блюда, так и кулинарные шедевры для семьи и друзей.
Запираемая кладовая в подвале дополняет это привлекательное предложение и предоставляет дополнительное место для хранения всего, что не требуется ежедневно.
Согласно плану хозяйственных расходов на 2024 год Hausgeld состоит из следующих расходов:
Не перекладываемые на арендатора расходы: 99,44 €, из них 38,75 € направляются в резервный фонд.
Расходы, перекладываемые на арендатора: 277,69 €.
Ежемесячно списывается 378,00 €, из этой суммы 277,69 € оплачивает арендатор.
По состоянию на 19.05.2024 текущий размер резервного фонда всего дома составлял: 53.836,91 €. Доля этой квартиры составляет: 8.344,72 €.
Согласно индексу арендной платы, вы можете получать чистую арендную плату в размере 650 € в месяц; объект свободен и может быть заселён немедленно.
Обратите внимание, что на фотографиях использована постановочная меблировка, чтобы вы могли лучше представить, как выглядит квартира с мебелью.
Эта ухоженная квартира в собственности сочетает современный уровень жизни с приятным расположением и впечатляет удачным сочетанием комфорта, функциональности и атмосферы уюта. Будь то новый дом для пары, небольшой семьи или требовательного человека, живущего одного, — здесь вас ожидает место, где вы почувствуете себя как дома с первого момента.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
