| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 648 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2 m² |
| Цена покупки | 190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 533,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь исполняются ваши мечты ...
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам эту очаровательную 3-комнатную квартиру на втором этаже ухоженного многоквартирного дома. Расположенная в тихом и благоприятном для семейной жизни центре района Мёкмюль-Рухзен, эта недвижимость сочетает комфорт проживания, продуманную планировку и приятную жилую атмосферу.
Жилой дом, построенный в 1995 году в добротной массивной конструкции, включает всего шесть квартир, создавая тем самым приятное и небольшое сообщество жильцов. В начале 2026 года квартира была тщательно модернизирована: новые межкомнатные двери и высококачественное напольное покрытие придают помещениям современный вид. Ванная комната также была обновлена — установлены новое окно и современный радиатор.
В привлекательный общий пакет входят парковочное место в подземном гараже, собственная кладовая в подвале, общая прачечная и сушильная комната на цокольном этаже, а также расположенная по соседству детская площадка, где самые юные жильцы могут вдоволь играть.
На площади около 75 м² вас ожидает продуманная концепция пространства с просторной гостиной и столовой с выходом на солнечный балкон, спальней, ещё одной комнатой, которую можно гибко использовать как детскую, кабинет или гостевую, вместительной кухней, ванной комнатой с ванной и окном, а также отдельным туалетом.
Неприхотливые в уходе полы из ПВХ обеспечивают современный вид и практичность в повседневной жизни. Пластиковые окна с изолирующим стеклопакетом создают приятный микроклимат. Квартира отапливается газовым отопительным котлом, циркуляционный насос отопительного контура которого был заменён только в 2020 году.
Уже при входе в квартиру вас встречает светлая и уютная прихожая, в которой достаточно места для гардероба и обувного шкафа. Отсюда открывается прямой вид в сердце квартиры — залитую светом гостиную и столовую. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и вместе с открытой планировкой создают дружелюбную, располагающую атмосферу. Будь то спокойные вечера после работы на диване, приятные часы с семьёй и друзьями или тихие минуты с хорошей книгой — здесь жизнь находит своё самое прекрасное место.
Балкон, ориентированный на запад, расширяет жилое пространство на открытом воздухе и приглашает наслаждаться тёплыми солнечными лучами до самого вечера. Завершите день бокалом вина, наблюдая Наслаждайтесь закатом или просто свежим воздухом и приятным спокойствием. Практичная кладовая предлагает дополнительное место для балконной мебели, сушилки для белья или сезонных принадлежностей.
Просторная спальня впечатляет своими приятными размерами и предоставляет идеальное место для уединения и спокойного ночного отдыха. Здесь вы сможете оформить свой личный оазис хорошего самочувствия полностью в соответствии с собственными представлениями. Дополнительная комната открывает многочисленные возможности: будь то с любовью обустроенная детская, тихий домашний офис, комфортная гостевая комната или творческая комната для хобби — её использование полностью зависит от ваших индивидуальных потребностей.
Светлая ванная комната с естественным освещением и ванной располагает к расслабляющим моментам и является идеальным местом, чтобы спокойно начать или завершить день. Отдельный туалет обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Просторная кухня также заслуживает внимания. Она предлагает достаточно рабочей поверхности и места для хранения и уже оснащена мощной духовкой, современной индукционной варочной панелью со встроенной вытяжкой, а также вместительной комбинацией холодильника и морозильной камеры, которые остаются в квартире. Здесь с удовольствием готовятся как небольшие повседневные блюда, так и кулинарные изыски для семьи и друзей.
Запираемое помещение в подвале дополняет это привлекательное предложение и предоставляет дополнительное место для хранения всего, что не требуется ежедневно.
Согласно плану хозяйственных расходов на 2024 год, Hausgeld складывается следующим образом:
Не распределяемые на арендатора расходы: 81,55 €, из них 38,75 € направляются в резервный фонд.
Распределяемые на арендатора расходы составляют: 290,66 €.
Ежемесячно списывается 373,00 €, из этой суммы арендатор оплачивает 290,66 €.
Текущий размер резервного фонда всего дома по состоянию на 19.05.2024 составлял: 53.836,91 €. Доля этой квартиры составляет: 8.344,72 €.
Согласно индексу арендной платы, вы можете получать ежемесячную базовую арендную плату в размере 650 €, объект свободен и может быть заселён немедленно.
Обратите внимание, что на фотографиях была использована постановочная меблировка, чтобы вы могли лучше представить, как выглядит квартира с мебелью.
Эта ухоженная квартира в собственности сочетает современный образ жизни с приятным расположением и впечатляет удачным сочетанием комфорта, функциональности и атмосферы уюта. Будь то новый дом для пары, небольшой семьи или требовательного человека, живущего одного, — здесь вас ожидает место, где вы с первого момента почувствуете себя как дома.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
