| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 648 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2 m² |
| Ціна продажу | 190.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.533,33 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут ваші мрії стають реальністю ...
Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам цю чарівну 3-кімнатну квартиру на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. Розташована в тихому та сприятливому для сімейному проживанні центрі Меккмюль-Рухзен, ця нерухомість поєднує комфорт проживання, продумане планування приміщень і приємну житлову атмосферу.
Житловий будинок, зведений у 1995 році з використанням надійної масивної конструкції, налічує лише шість житлових одиниць і забезпечує приємну, компактну спільноту мешканців. На початку 2026 року квартиру було дбайливо модернізовано: нові міжкімнатні двері та високоякісне підлогове покриття надають приміщенням сучасного вигляду. Також було оновлено ванну кімнату — встановлено нове вікно та сучасний радіатор.
Привабливий загальний пакет включає паркомісце в підземному гаражі, власне підвальне приміщення, спільні пральню та сушильню на цокольному поверсі, а також дитячий майданчик поруч, де наймолодші мешканці можуть досхочу гратися.
На площі близько 75 м² на вас чекає продумана концепція приміщень із просторою вітальнею та їдальнею з виходом на сонячний балкон, спальнею, ще однією кімнатою, яку можна гнучко використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату, місткою кухнею, ванною кімнатою з ванною та природним освітленням, а також окремим туалетом.
Прості в догляді ПВХ-підлоги забезпечують сучасний вигляд і практичність у повсякденному житті. Пластикові вікна з ізоляційним склінням створюють приємний мікроклімат. Квартира опалюється індивідуальним газовим опаленням, циркуляційний насос якого було замінено лише у 2020 році.
Щойно ви заходите до квартири, вас зустрічає світлий і привітний передпокій, де достатньо місця для гардероба та шафи для взуття. Звідси погляд одразу відкривається до центральної частини квартири — залитої світлом вітальні та їдальні. Великі вікна пропускають багато денного світла й разом із відкритим плануванням створюють привітну, затишну атмосферу. Чи то спокійні вечори після роботи на дивані, приємні години з родиною та друзями або тихі моменти з гарною книжкою — тут життя знаходить своє найкраще місце.
Балкон, орієнтований на захід, розширює житловий простір назовні та запрошує насолоджуватися теплими сонячними променями до вечірніх годин. Завершіть день келихом вина, спостерігаючи Насолоджуйтеся заходом сонця або просто свіжим повітрям і приємним спокоєм. Практична комора пропонує додаткове місце для балконних меблів, сушарки для білизни або сезонного приладдя.
Простора спальня вражає своїми приємними розмірами та пропонує ідеальне місце для відпочинку й спокійних ночей. Тут ви можете облаштувати власний особистий оазис комфорту відповідно до своїх побажань. Друга кімната відкриває численні можливості: чи то затишно облаштована дитяча кімната, тихий домашній офіс, комфортабельна гостьова кімната або творча кімната для хобі — її використання повністю залежить від ваших індивідуальних потреб.
Світла ванна кімната з денним освітленням запрошує до приємних моментів релаксації у ванні та є ідеальним місцем, щоб спокійно розпочати або завершити день. Окремий туалет забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Простора кухня також переконує своїми перевагами. Вона пропонує достатньо робочої поверхні та місця для зберігання і вже обладнана потужною духовкою, сучасною індукційною варильною поверхнею з інтегрованою витяжкою, а також містким холодильником і морозильною камерою, які залишаються у квартирі. Тут із задоволенням готуватимуться як невеликі повсякденні страви, так і кулінарні шедеври для сім’ї та друзів.
Замкнене підвальне приміщення доповнює цю привабливу пропозицію житла та забезпечує додатковий простір для зберігання всього, що не потрібне щодня.
Відповідно до плану господарських витрат на 2024 рік щомісячний платіж за утримання будинку складається таким чином:
Витрати, що не розподіляються між орендарями: 81,55 €, з них 38,75 € спрямовуються до резервного фонду.
Витрати, що можуть бути розподілені між орендарями: 290,66 €.
Щомісяця списується 373,00 €, з них 290,66 € сплачує орендар.
Стан резервного фонду всього будинку на 19.05.2024 становив: 53.836,91 €. Частка цієї квартири становить: 8.344,72 €.
Згідно з довідником орендної плати, ви можете отримувати холодну орендну плату в розмірі 650 € на місяць; об’єкт вільний і може бути заселений негайно.
Зверніть увагу, що на зображеннях використано меблювання для кращого уявлення про вигляд мебльованої квартири.
Ця доглянута квартира у власності поєднує сучасне житло з приємним місцем розташування та переконує вдалою комбінацією комфорту, функціональності й атмосфери добробуту. Незалежно від того, чи стане вона новим домом для пари, невеликої сім’ї або вимогливого самотнього мешканця, тут на вас чекає місце, де ви з першої миті почуватиметеся як удома.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
