Дата публікації 29/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| земельна площа | 645 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 190.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.567,57 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут ваші мрії стають реальністю ...
Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам цю чарівну 3-кімнатну квартиру на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. Розташована в тихому та сімейному центрі Möckmühl-Ruchsen, ця нерухомість поєднує житловий комфорт, продумане планування приміщень і приємну атмосферу проживання.
Житловий будинок, зведений у 1995 році в добротній капітальній конструкції, налічує лише шість житлових одиниць і таким чином пропонує приємну, невелику спільноту мешканців. На початку 2026 року квартиру з любов’ю модернізували: нові міжкімнатні двері та високоякісне підлогове покриття надають приміщенням сучасного вигляду. Також було оновлено ванну кімнату — встановлено нове вікно та сучасний радіатор.
До привабливого загального пакета входять паркомісце в підземному гаражі, власне підвальне приміщення, спільна пральня та сушильна кімната на цокольному поверсі, а також дитячий майданчик поруч, де наймолодші мешканці можуть досхочу гратися.
На площі близько 74 м² на вас чекає продумана концепція приміщень із просторою вітальнею та обідньою зоною з виходом на сонячний балкон, спальнею, ще однією кімнатою, яку можна гнучко використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату, просторою кухнею, світлою ванною кімнатою з ванною, а також окремим туалетом.
За підлогою з невибагливого ПВХ легко доглядати; вона надає сучасного вигляду та зручна в повсякденному використанні. Пластикові вікна з ізоляційним склінням забезпечують приємний мікроклімат. Квартира опалюється автономним газовим опаленням, циркуляційний насос якого було замінено лише у 2020 році.
Щойно ви входите до квартири, вас зустрічає світла й привітна прихожа, у якій достатньо місця для гардероба та шафи для взуття. Звідси відкривається прямий вид у серце квартири — залиту світлом вітальню та обідню зону. Великі віконні площі пропускають багато денного світла й разом із відкритим плануванням створюють привітну, гостинну атмосферу. Чи то спокійні вечори після роботи на дивані, приємні години з родиною та друзями або тихі моменти з цікавою книгою — тут життя знаходить своє найкраще місце.
Балкон, орієнтований на захід, розширює житлову зону назовні та запрошує насолоджуватися теплими сонячними променями до самого вечора. Завершіть день за келихом вина, спостерігайте Насолоджуйтеся заходом сонця або просто свіжим повітрям і приємним спокоєм. Практична комора забезпечує додаткове місце для балконних меблів, сушарки для білизни або сезонних речей.
Простора спальня вражає своїми приємними розмірами та є ідеальним місцем для спокійного нічного відпочинку. Тут ви зможете облаштувати власний затишний оазис відповідно до своїх уявлень. Інша кімната відкриває численні можливості: це може бути затишно облаштована дитяча кімната, тихий домашній офіс, комфортна гостьова кімната або креативна кімната для хобі — використання повністю залежить від ваших індивідуальних потреб.
Світла ванна кімната з природним освітленням запрошує до розслаблюючих моментів завдяки ванні та є ідеальним місцем, щоб спокійно розпочати або завершити день. Окремий туалет забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Простора кухня також переконує своїми перевагами. Вона пропонує достатньо робочої поверхні та місця для зберігання і вже обладнана потужною духовкою, сучасною індукційною варильною поверхнею з інтегрованою витяжкою, а також великою холодильно-морозильною комбінацією, які залишаються у квартирі. Тут із задоволенням готуватимуться як невеликі повсякденні страви, так і кулінарні шедеври для родини та друзів.
Замкнене підвальне приміщення завершує цю привабливу пропозицію житла та забезпечує додаткове місце для зберігання всього, що не потрібно щодня.
Відповідно до плану господарських витрат на 2024 рік щомісячний внесок за утримання будинку складається таким чином:
Витрати, що не розподіляються на орендаря: 99,44 €, з них 38,75 € спрямовуються до резервного фонду.
Витрати, що можуть бути розподілені на орендаря: 277,69 €.
Щомісяця списується 378,00 €, з них 277,69 € сплачує орендар.
Поточний залишок резервного фонду для всього будинку станом на 19.05.2024 становив: 53.836,91 €. Частка цієї квартири становить: 8.344,72 €.
Відповідно до таблиці орендної плати ви можете отримувати щомісячну «холодну» орендну плату в розмірі 650 €, об’єкт вільний і може бути заселений негайно.
Зверніть увагу, що на фотографіях використано віртуальне оформлення, щоб ви могли краще уявити, як виглядатиме квартира з меблями.
Ця доглянута квартира у власності поєднує сучасне житло з приємним розташуванням і переконує вдалою комбінацією комфорту, функціональності та затишної атмосфери. Незалежно від того, чи стане вона новим домом для пари, невеликої родини або вимогливої самотньої людини, — тут на вас чекає місце, де ви з першої миті почуватиметеся як удома.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
