Yayınlanma tarihi 29/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Arsa alanı | 645 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 190.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.567,57 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada hayalleriniz gerçeğe dönüşüyor ...
FALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, bakımlı bir apartmanın birinci üst katında bulunan bu büyüleyici 3 odalı daireyi size tanıtmaktan mutluluk duymaktadır. Möckmühl-Ruchsen’in sakin ve aile dostu merkezinde yer alan bu taşınmaz; konforlu yaşamı, iyi düşünülmüş oda düzeni ve hoş yaşam atmosferini bir araya getiriyor.
1995 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilen konut binası yalnızca altı bağımsız bölümden oluşmakta ve bu sayede keyifli, küçük ve düzenli bir apartman topluluğu sunmaktadır. 2026 yılının başında daire özenle modernize edilmiştir: Yeni iç kapılar ve kaliteli zemin kaplaması odalara çağdaş bir görünüm kazandırmaktadır. Banyo da yeni bir pencere ve modern bir radyatör ile yenilenmiştir.
Cazip genel pakete yer altı garajında bir park yeri, özel bir kiler, bodrum katta ortak çamaşır ve kurutma odası ile hemen yanındaki, en küçük sakinlerin gönüllerince oynayabileceği bir oyun alanı dahildir.
Yaklaşık 74 m² yaşam alanında sizi; güneş alan balkona erişimi bulunan geniş bir oturma ve yemek alanı, bir yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek başka bir oda, geniş bir mutfak, küvetli gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir tuvaletten oluşan, iyi düşünülmüş bir oda konsepti beklemektedir.
Bakımı kolay PVC zeminler modern bir görünüm ve günlük kullanımda pratiklik sağlamaktadır. Isıcamlı plastik pencereler hoş bir yaşam iklimi oluşturmaktadır. Daire, kalorifer devresi pompası en son 2020 yılında yenilenen merkezi olmayan gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Daireye girer girmez sizi, vestiyer ve ayakkabılık için yeterli alan sunan aydınlık ve samimi bir antre karşılamaktadır. Buradan bakış doğrudan dairenin merkezine – ışıkla dolu oturma ve yemek alanına – açılmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri içeriye bol miktarda gün ışığı almakta ve açık planla birlikte samimi, davetkâr bir atmosfer yaratmaktadır. İster kanepede dinlendirici iş çıkışı akşamları, ister aile ve arkadaşlarla keyifli saatler, ister iyi bir kitapla sakin anlar olsun – hayat burada en güzel yerini buluyor.
Batıya bakan balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmekte ve sıcak güneş ışınlarının akşam saatlerine kadar tadını çıkarmaya davet etmektedir. Günü bir kadeh şarap eşliğinde sonlandırın, gözlemleyin Gün batımını seyredin veya sadece temiz havanın ve hoş sessizliğin tadını çıkarın. Pratik bir depo, balkon mobilyaları, çamaşır kurutmalığı veya mevsimlik eşyalar için ek alan sunar.
Geniş yatak odası, hoş büyüklüğüyle etkileyicidir ve dinlendirici geceler için ideal bir sığınak sunar. Burada kişisel huzur alanınızı tamamen kendi isteklerinize göre tasarlayabilirsiniz. Diğer oda ise size sayısız olanak sunar: Sevgiyle döşenmiş bir çocuk odası, sakin bir ev ofisi, konforlu bir misafir odası veya yaratıcı bir hobi odası – kullanım tamamen bireysel ihtiyaçlarınıza bağlıdır.
Aydınlık ve gün ışığı alan banyo, küvetiyle rahatlatıcı huzur anlarına davet eder ve güne huzur içinde başlamak veya günü dinlenerek sonlandırmak için mükemmel bir yerdir. Ayrı WC ise günlük yaşamda ek konfor sağlar.
Geniş mutfak da beklentileri karşılar. Bol miktarda çalışma ve depolama alanı sunar ve dairede bırakılacak güçlü bir fırın, entegre davlumbazlı modern bir indüksiyon ocak ile geniş bir buzdolabı-dondurucu kombinasyonu ile donatılmıştır. Burada aile ve arkadaşlar için küçük günlük yemekler kadar lezzetli özel yemekler de keyifle hazırlanabilir.
Kilitlenebilir bir bodrum odası, bu cazip konut teklifini tamamlar ve günlük olarak ihtiyaç duyulmayan her şey için ek depolama alanı sunar.
2024 işletme planına göre bina aidatı şu şekilde oluşmaktadır:
Dağıtılamayan giderler: 99,44 €, bunun 38,75 € tutarındaki kısmı yedek akçeye aktarılır.
Kiracıya yansıtılabilir giderler: 277,69 €.
Aylık olarak 378,00 € tahsil edilir; bunun 277,69 € tutarındaki kısmını kiracı karşılar.
Tüm bina için güncel yedek akçe bakiyesi 19.05.2024 tarihinde: 53.836,91 € idi. Bu daireye düşen pay: 8.344,72 €.
Kira endeksine göre aylık 650 € net kira geliri elde edebilirsiniz; taşınmaz boştur ve hemen taşınılabilir.
Dairenin mobilyalı hâlinin nasıl göründüğünü daha iyi hayal edebilmeniz için görsellerin dekorasyon amaçlı düzenlendiğini lütfen dikkate alın.
Bakımlı bu kat mülkiyetli daire, modern yaşamı hoş bir konumla birleştirir ve konfor, işlevsellik ve huzur atmosferinin başarılı birleşimiyle etkileyicidir. Çiftler, küçük aileler veya seçici bekârlar için yeni bir yuva olarak – burada kendinizi ilk andan itibaren evinizde hissedeceğiniz bir yer sizi bekliyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
