| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 648 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 2 m² |
| Satış fiyatı | 190.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.533,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada hayalleriniz gerçeğe dönüşüyor ...
FALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, bakımlı bir apartmanın birinci üst katında yer alan bu büyüleyici 3 odalı daireyi size tanıtmaktan memnuniyet duymaktadır. Möckmühl-Ruchsen’in sakin ve aile dostu merkezinde konumlanan bu taşınmaz, konforlu yaşamı, özenle düşünülmüş oda düzenini ve hoş bir yaşam atmosferini bir araya getiriyor.
1995 yılında sağlam yığma yapı tekniğiyle inşa edilen konut binası yalnızca altı konut biriminden oluşmakta ve bu sayede keyifli, kolay yönetilebilir bir apartman topluluğu sunmaktadır. 2026 yılının başında daire özenle modernize edilmiştir: Yeni iç kapılar ve yüksek kaliteli zemin kaplaması odalara çağdaş bir görünüm kazandırmaktadır. Banyo da yeni bir pencere ve modern bir radyatör ile yenilenmiştir.
Cazip genel pakete yer altı garajında bir park yeri, özel bir bodrum odası, bodrum katta ortak çamaşır ve kurutma odası ile hemen yanında, en küçük sakinlerin gönüllerince oynayabileceği bir oyun alanı dahildir.
Yaklaşık 75 m² yaşam alanında sizi, güneş alan balkona erişimli geniş bir oturma ve yemek alanı, bir yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilen başka bir oda, geniş bir mutfak, küvetli gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir WC’den oluşan özenle düşünülmüş bir oda konsepti beklemektedir.
Bakımı kolay PVC zeminler modern bir görünüm ve günlük yaşamda pratik kullanım sağlamaktadır. Isı yalıtımlı çift camlı PVC pencereler hoş bir yaşam iklimi sunmaktadır. Daire, ısıtma devresi pompası en son 2020 yılında yenilenmiş olan bireysel gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Daireye adım attığınız anda, vestiyer ve ayakkabılık için yeterli alan sunan aydınlık ve davetkâr bir antre sizi karşılamaktadır. Buradan doğrudan dairenin kalbine – bol ışık alan oturma ve yemek alanına – bakış açılır. Geniş pencere yüzeyleri içeriye bol miktarda gün ışığı alırken, açık planla birlikte samimi ve davetkâr bir atmosfer yaratmaktadır. İster kanepede huzurlu iş çıkışı akşamları, ister aile ve arkadaşlarla keyifli saatler, ister iyi bir kitapla sakin anlar olsun – hayat burada en güzel yerini buluyor.
Batı yönüne bakan balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmekte ve sıcak güneş ışınlarının akşam saatlerine kadar tadını çıkarmaya davet etmektedir. Günü bir kadeh şarap eşliğinde sonlandırın, gözlemleyin Gün batımını izleyin veya sadece temiz havanın ve hoş huzurun tadını çıkarın. Pratik bir depo alanı, balkon mobilyaları, çamaşır kurutmalığı veya mevsimlik eşyalar için ek alan sunar.
Geniş yatak odası, hoş büyüklüğüyle etkileyici olup dinlendirici geceler için ideal bir sığınak sunar. Burada kişisel huzur alanınızı tamamen kendi fikirlerinize göre tasarlayabilirsiniz. Diğer oda ise size çok sayıda olanak sunar: Sevgiyle döşenmiş çocuk odası, sakin bir ev ofisi, konforlu bir misafir odası veya yaratıcı bir hobi odası – kullanım şekli tamamen bireysel ihtiyaçlarınıza bağlıdır.
Aydınlık ve gün ışığı alan banyo, küvetiyle dinlendirici huzur anlarına davet eder ve güne rahatça başlamak veya günü huzur içinde sonlandırmak için ideal bir ortam sunar. Ayrı WC ise günlük yaşamda ek konfor sağlar.
Geniş mutfak da beklentileri karşılar. Bol miktarda çalışma ve depolama alanı sunar ve dairede kalacak olan güçlü bir fırın, entegre davlumbazlı modern bir indüksiyon ocak ile geniş bir buzdolabı-dondurucu kombinasyonu ile donatılmıştır. Burada hem günlük küçük yemekler hem de aile ve arkadaşlar için özel lezzetler keyifle hazırlanabilir.
Kilitlenebilir bodrum odası, bu cazip konut teklifini tamamlar ve her gün ihtiyaç duyulmayan eşyalar için ek depolama alanı sunar.
2024 işletme planına göre aidat aşağıdaki şekilde oluşmaktadır:
Dağıtılamayan giderler: 81,55 €, bunun 38,75 € tutarındaki kısmı yedek akçeye aktarılır.
Kiracıya yansıtılabilir giderler: 290,66 €.
Aylık 373,00 € tahsil edilir; bunun 290,66 € tutarındaki kısmını kiracı karşılar.
Tüm bina için güncel yedek akçe bakiyesi 19.05.2024 tarihi itibarıyla: 53.836,91 € idi. Bu daireye düşen pay: 8.344,72 €.
Kira endeksine göre aylık 650 € net kira geliri elde edebilirsiniz; taşınmaz boştur ve hemen taşınılabilir.
Dairenin mobilyalı hâlinin nasıl görüneceğini daha iyi hayal edebilmeniz için görsellerin dekorasyon amaçlı düzenlendiğini lütfen dikkate alın.
Bakımlı bu kat mülkiyetli daire, modern yaşamı hoş bir konumla birleştirir ve konfor, işlevsellik ve huzur atmosferinin başarılı birleşimiyle etkileyicidir. Çiftler, küçük aileler veya seçici bekârlar için yeni bir yuva olarak – burada kendinizi ilk andan itibaren evinizde hissedeceğiniz bir yer sizi bekliyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
