Publicado el 29/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Zona de terreno | 645 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.567,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí, sus sueños se hacen realidad ...
El Sr. Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se complace en presentarle este encantador apartamento de 3 habitaciones en la primera planta de un cuidado edificio de varias viviendas. Enclavada en el tranquilo y familiar centro de Möckmühl-Ruchsen, esta propiedad combina confort residencial, una distribución de espacios bien pensada y un agradable ambiente hogareño.
La vivienda, construida en 1995 en sólida construcción masiva, comprende solo seis unidades residenciales y ofrece así una comunidad de vecinos agradable y manejable. A comienzos de 2026, el apartamento fue modernizado con esmero: nuevas puertas interiores y un revestimiento de suelo de alta calidad confieren a las estancias un aire contemporáneo. También se mejoró el baño, con una nueva ventana y un moderno radiador.
El atractivo paquete global incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, un trastero propio, un lavadero y secadero comunitario en la planta inferior, así como un parque infantil al lado, donde los más pequeños pueden jugar a sus anchas.
En unos 74 m² de superficie habitable le espera un concepto de espacios bien pensado con una generosa zona de estar y comedor con acceso al soleado balcón, un dormitorio, otra habitación que puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, despacho o de invitados, una amplia cocina, un baño con luz natural y bañera, así como un aseo independiente.
Los suelos de PVC fáciles de cuidar aportan una apariencia moderna y una práctica comodidad en el día a día. Las ventanas de plástico con doble acristalamiento aislante crean un clima agradable en el hogar. El apartamento se calienta mediante una calefacción individual de gas, cuya bomba de circulación del circuito de calefacción fue renovada en 2020.
Nada más entrar en el apartamento le recibe un recibidor luminoso y acogedor, que ofrece suficiente espacio para perchero y zapatero. Desde aquí, la vista se abre directamente al corazón del apartamento: la luminosa zona de estar y comedor. Amplios ventanales dejan entrar mucha luz natural y, junto con la distribución abierta, crean una atmósfera amable y acogedora. Ya sean relajadas veladas tras el trabajo en el sofá, agradables momentos con la familia y los amigos o tranquilas horas con un buen libro: aquí la vida encuentra su lugar más hermoso.
El balcón orientado al oeste amplía la zona de estar al exterior e invita a disfrutar de los cálidos rayos del sol hasta bien entrada la noche. Termine el día con una copa de vino, observeDisfrute de la puesta de sol o simplemente del aire fresco y la agradable tranquilidad. Un práctico trastero ofrece espacio adicional para muebles de balcón, el tendedero o utensilios de temporada.
El amplio dormitorio convence por su agradable tamaño y ofrece el refugio ideal para noches reparadoras. Aquí puede crear su propio oasis de bienestar totalmente según sus ideas. La otra habitación le abre numerosas posibilidades: ya sea como una acogedora habitación infantil, una tranquila oficina en casa, una cómoda habitación de invitados o una creativa sala de hobbies; el uso se adapta por completo a sus necesidades individuales.
El luminoso baño con luz natural invita con su bañera a momentos de relajación y bienestar, y ofrece el lugar perfecto para comenzar o terminar el día con tranquilidad. El WC independiente aporta además mayor comodidad en el día a día.
La espaciosa cocina también sabe convencer. Ofrece abundante espacio de trabajo y almacenamiento y ya está equipada con un potente horno, una moderna placa de inducción con campana extractora integrada, así como una amplia combinación de frigorífico y congelador, que permanecerán en la vivienda. Aquí se preparan con gusto tanto pequeños platos cotidianos como destacados culinarios para familiares y amigos.
Un trastero cerrado en el sótano completa esta atractiva oferta residencial y ofrece espacio adicional para todo aquello que no se necesita a diario.
La cuota de gastos comunitarios, según el plan económico de 2024, se compone de la siguiente manera:
Costes no repercutibles: 99,44 €, de los cuales 38,75 € se destinan a la reserva.
Los costes repercutibles al inquilino ascienden a: 277,69 €.
Mensualmente se cargan 378,00 €, de los cuales 277,69 € los asume el inquilino.
El saldo actual de la reserva para todo el edificio ascendía a 19.05.2024: 53.836,91 €. La parte correspondiente a esta vivienda es: 8.344,72 €.
Según el índice de alquileres, puede generar un alquiler frío mensual de 650 €, el inmueble está libre y puede ocuparse de inmediato.
Tenga en cuenta que las imágenes han sido preparadas para que pueda imaginar mejor cómo se ve amueblada la vivienda.
Este cuidado piso en propiedad combina una forma de vida moderna con una agradable ubicación residencial y convence por su acertada combinación de confort, funcionalidad y ambiente acogedor. Ya sea como nuevo hogar para parejas, familias pequeñas o personas solteras exigentes, aquí le espera un lugar en el que se sentirá como en casa desde el primer momento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
