| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 648 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 2 m² |
| سعر البيع | 190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,533.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهنا تتحقق أحلامكم ...
يسر السيد أندرياس فرانكِه من FALC Immobilien Heilbronn أن يقدّم لكم هذه الشقة الساحرة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة. تقع هذه العقار في وسط بلدة Möckmühl-Ruchsen الهادئ والملائم للعائلات، وتجمع بين الراحة السكنية والتوزيع المدروس للمساحات وأجواء المعيشة الممتعة.
شُيّد المبنى السكني عام 1995 بطريقة بناء صلبة ومتينة، ويضم ست وحدات سكنية فقط، مما يوفر مجتمعاً سكنياً مريحاً ومحدوداً. وفي بداية عام 2026، جرى تحديث الشقة بعناية: إذ تمنح الأبواب الداخلية الجديدة وأرضية عالية الجودة الغرف مظهراً عصرياً. كما جرى تحسين الحمام أيضاً، من خلال نافذة جديدة ومدفأة حديثة.
تشمل الحزمة الإجمالية الجذابة موقفاً للسيارة في المرآب تحت الأرض، وقبوًا خاصاً، وغرفة مشتركة للغسيل والتجفيف في الطابق السفلي، إضافةً إلى ملعب بجوار المبنى، حيث يمكن لأصغر السكان اللعب بحرية كما يحلو لهم.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 75 م²، ينتظركم مخطط مدروس للمساحات يضم منطقة معيشة وطعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المشمسة، وغرفة نوم، وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو ضيوف، ومطبخاً فسيحاً، وحماماً مضاءً بضوء النهار مع حوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل.
توفر أرضيات PVC سهلة العناية مظهراً عصرياً وسهولة في الاستخدام اليومي. وتضمن النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل أجواءً سكنية مريحة. وتُدفّأ الشقة بواسطة تدفئة غاز مستقلة للطابق، وقد جرى تجديد مضخة دائرة التدفئة فيها عام 2020.
عند دخول الشقة، تستقبلكم مباشرةً ردهة مشرقة وودودة توفر مساحة كافية لخزانة الملابس وخزانة الأحذية. ومن هنا ينفتح النظر مباشرةً على قلب الشقة – منطقة المعيشة والطعام الغارقة في الضوء. تسمح مساحات النوافذ الواسعة بدخول الكثير من ضوء النهار، وتخلق، بالتعاون مع المخطط المفتوح، أجواءً ودودة وجذابة. سواء لقضاء أمسيات هادئة بعد انتهاء العمل على الأريكة، أو ساعات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، أو لحظات هادئة مع كتاب جيد – هنا تجد الحياة أجمل مكان لها.
تمتد الشرفة المواجهة للغرب بمنطقة المعيشة إلى الخارج، وتدعوكم للاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة حتى ساعات المساء. اختتموا يومكم بكأس من النبيذ، راقبوا استمتعوا بغروب الشمس أو استنشقوا الهواء النقي والهدوء الممتع ببساطة. وتوفر غرفة تخزين عملية مساحة إضافية لأثاث الشرفة أو منشر الغسيل أو الأدوات الموسمية.
تتميز غرفة النوم الفسيحة بحجمها المريح، وتوفر الملاذ المثالي لقضاء ليالٍ هانئة. وهنا يمكنكم تصميم واحتكم الشخصية وفقاً لرغباتكم الخاصة. أما الغرفة الإضافية فتتيح لكم العديد من الاستخدامات: سواء كغرفة أطفال مؤثثة بعناية، أو مكتب منزلي هادئ، أو غرفة ضيوف مريحة، أو غرفة هوايات إبداعية – فالاستخدام يعتمد تماماً على احتياجاتكم الفردية.
يدعوكم الحمام المشرق المزود بضوء النهار وحوض الاستحمام إلى لحظات استرخاء ممتعة، ويوفر المكان المثالي لبدء اليوم أو إنهائه بهدوء. كما يضمن المرحاض المنفصل مزيداً من الراحة في الحياة اليومية.
كما أن المطبخ الفسيح يثير الإعجاب. فهو يوفر مساحة واسعة للعمل والتخزين، ومجهز بالفعل بفرن قوي، وموقد حث حديث مع شفاط مدمج، بالإضافة إلى ثلاجة ومجمّد مدمجين بسعة كبيرة، وستبقى جميعها في الشقة. وهنا يمكن إعداد الوجبات اليومية الصغيرة بكل سرور، وكذلك المأكولات المميزة للعائلة والأصدقاء.
وتكمل غرفة القبو القابلة للقفل هذا العرض السكني الجذاب، وتوفر مساحة تخزين إضافية لكل ما لا يُحتاج إليه يومياً.
يتكون رسم الخدمات العقارية وفقاً لخطة الاقتصاد لعام 2024 على النحو التالي:
التكاليف غير القابلة للتوزيع: 81,55 €، منها 38,75 € تُخصص للاحتياطي.
تبلغ التكاليف القابلة للتوزيع على المستأجر: 290,66 €.
يتم خصم 373,00 € شهرياً، ويتحمل المستأجر منها 290,66 €.
بلغ رصيد الاحتياطي الحالي للمبنى بأكمله في 19.05.2024: 53.836,91 €. وتبلغ حصة هذه الشقة: 8.344,72 €.
وفقاً لمؤشر الإيجارات، يمكن تحقيق إيجار بارد شهري قدره 650 €، والعقار شاغر ويمكن الانتقال إليه فوراً.
يرجى ملاحظة أن الصور خضعت للتأثيث الافتراضي، حتى تتمكنوا من تصور شكل الشقة عند تأثيثها بشكل أفضل.
تجمع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيداً بين السكن العصري والموقع السكني الممتع، وتتميز بمزيج موفق من الراحة والوظائف وأجواء الرفاهية. سواء كانت منزلاً جديداً للأزواج أو للعائلات الصغيرة أو للعازبين ذوي المتطلبات العالية – ستجدون هنا مكاناً ستشعرون فيه بأنكم في منزلكم منذ اللحظة الأولى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
