Untergeschoss
Erdgeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 318 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 1197 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 123 m² |
| Aankoopprijs | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.314,47 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een van de meest gewilde woonlocaties van Kleinostheim, in de exclusieve woonwijk „Wingert“, wacht u een woning die in veel opzichten uitzonderlijk is. Het ruime landgoed combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige voorzieningen, moderne installaties en een woonconcept dat zowel representatief als behaaglijk is.
De villa, gebouwd in 2021, overtuigt al bij binnenkomst met haar bijzondere architectonische vormgeving. Het middelpunt van de begane grond is de ruime, open woon- en leefruimte, waarvan het royale ruimtelijke effect wordt benadrukt door markante, stijlvol geïntegreerde stalen liggers. Grote ramen bieden talrijke zichtlijnen naar buiten en laten veel daglicht binnen. Tegelijkertijd ontstaat er een vloeiende verbinding tussen de woonruimte en de buitenruimte.
Een bijzonder hoogtepunt is het privéhoofdgedeelte, dat is ontworpen als een afgeschermd toevluchtsoord. Een ruime kleedkamer vormt een aanvulling op de slaapkamer, terwijl de hoogwaardige badkamer met vrijstaand bad en open douche een exclusieve sfeer creëert.
Dankzij de doordachte indeling biedt de benedenverdieping talrijke mogelijkheden voor individueel gebruik. Zo kan hier bijvoorbeeld een eigen gedeelte voor kinderen met een aparte badkamer worden ingericht. De verdieping is ook uitstekend geschikt als comfortabele gastenruimte of voor de inrichting van een zelfstandige benedenwoning.
Ook het perceel zelf biedt een uitzonderlijke mate van privacy en comfort. Het verwarmde zwembad biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om tijdens de zomermaanden te ontspannen en af te koelen. Het privévrijetijdsaanbod wordt aangevuld met een eigen sauna, die het wellnessgedeelte van de woning compleet maakt.
Ook qua energie-efficiëntie voldoet het landgoed aan moderne eisen. De combinatie van een efficiënte lucht-waterwarmtepomp en comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangename warmtevoorziening. Een krachtig fotovoltaïsch systeem ondersteunt bovendien een verregaande energiezelfvoorziening en kan ertoe bijdragen de lopende energiekosten duurzaam te verlagen.
Voor voertuigen zijn er naast een royaal bemeten dubbele garage met directe toegang tot de woning nog meer parkeermogelijkheden op het perceel. Op de binnenplaats kunnen bovendien minstens drie voertuigen comfortabel worden geparkeerd – ideaal ook voor gezinnen, Gasten of bezoekers.
Deze woning combineert ruim wonen, moderne architectuur, privévertrekken en eigentijdse energietechniek tot een uitzonderlijk thuis op een gewilde locatie in Kleinostheim.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Vrije tijd
Kleinostheim biedt bezoekers en inwoners tal van recreatiemogelijkheden. Vooral dankzij het schilderachtige landschap met veel groen en parken biedt de plaats ontspanning in de natuur. De nabijgelegen Main biedt mogelijkheden om te fietsen, wandelen en picknicken langs de oevers, en ook de Waldsee biedt contact met de natuur. Voor alle leeftijdsgroepen zijn er een sport- en recreatieterrein en een barbecueplaats. Bovendien organiseert de plaats regelmatig culturele evenementen en feesten die bezoekers uit de omgeving aantrekken. In het bijzonder is het Allwetterbad „Vitamar“ het vermelden waard. Ook verenigingen en organisaties verrijken het sociale leven van de bewoners. Al met al biedt Kleinostheim een harmonieuze mix van geschiedenis, natuur en gemeenschapszin en is het een plaats waar men zich prettig kan voelen en ontspannen.
Wonen en winkelen
Daarnaast zijn er in Kleinostheim cafés, restaurants en winkels die uitnodigen om er te vertoeven en op ontdekking te gaan. De dagelijkse voorzieningen worden vooral verzorgd door talrijke supermarkten. Verder beschikt de plaats over twee kinderdagverblijven voor de allerkleinsten, drie kleuterscholen, een basisschool en een muziekschool. In de plaats bevinden zich bovendien drie medische centra, twee dierenartspraktijken en een apotheek.
Verkeersverbindingen
Kleinostheim heeft een zeer goed bus- en treinsysteem en een optimale aansluiting op de snelweg in alle richtingen. De luchthaven en de stad Frankfurt liggen op ca. 48 km afstand. De stad Aschaffenburg ligt op 8 km afstand en de stad Würzburg op 86 km. Hierdoor is er niet alleen sprake van nabijheid tot de omliggende plaatsen, maar ook tot het Rijn-Maingebied, wat zeer voordelig is voor forenzen en gezinnen.
