Untergeschoss
Erdgeschoss
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 318 m² |
| Rok | 2021 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 1197 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 123 m² |
| Cena zakupu | 1.690.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 314,47 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w Kleinostheim, w ekskluzywnej dzielnicy „Wingert”, czeka na Państwa nieruchomość, która pod wieloma względami jest wyjątkowa. Przestronna posiadłość łączy współczesną architekturę z wysokiej jakości wyposażeniem, nowoczesną techniką budowlaną oraz koncepcją mieszkalną, która jest jednocześnie reprezentacyjna i przytulna.
Willa wybudowana w 2021 roku zachwyca już od wejścia wyjątkową architekturą. Centralnym punktem parteru jest przestronna, otwarta strefa mieszkalno-dzienna, której imponujący efekt przestrzenny podkreślają wyraziste, stylowo zintegrowane stalowe belki. Wielkopowierzchniowe okna oferują liczne widoki na zewnątrz i wpuszczają do wnętrza mnóstwo światła dziennego. Jednocześnie powstaje płynne połączenie między przestrzenią mieszkalną a strefą zewnętrzną.
Szczególną atrakcją jest prywatna strefa master, zaprojektowana jako odosobnione miejsce wypoczynku. Przestronna garderoba uzupełnia sypialnię, natomiast wysokiej jakości łazienka z wolnostojącą wanną i otwartym prysznicem tworzy ekskluzywną atmosferę.
Piwnica dzięki przemyślanemu układowi oferuje liczne możliwości indywidualnego wykorzystania. Można tu na przykład stworzyć osobną strefę dla dzieci z prywatną łazienką. Kondygnacja doskonale nadaje się również na komfortową strefę dla gości lub do urządzenia niezależnego mieszkania z osobnym wejściem.
Również sama działka oferuje wyjątkowy poziom prywatności i komfortu. Ogrzewany basen stanowi atrakcyjną możliwość wypoczynku i ochłody w miesiącach letnich. Prywatną ofertę rekreacyjną uzupełnia własna sauna, która dopełnia strefę wellness domu.
Pod względem efektywności energetycznej posiadłość spełnia również współczesne wymagania. Połączenie wydajnej pompy ciepła powietrze-woda z komfortowym ogrzewaniem podłogowym zapewnia przyjemne ogrzewanie. Wydajna instalacja fotowoltaiczna dodatkowo wspiera szeroki zakres energetycznej samowystarczalności i może przyczynić się do trwałego obniżenia bieżących kosztów energii.
Dla pojazdów, oprócz przestronnego garażu dwustanowiskowego z bezpośrednim dostępem do domu, na działce dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe. Na dziedzińcu można wygodnie zaparkować co najmniej trzy dodatkowe pojazdy – idealnie również dla rodzin, Goście lub odwiedzający.
Ta nieruchomość łączy przestronne wnętrza, nowoczesną architekturę, prywatne miejsca wypoczynku oraz nowoczesne technologie energetyczne, tworząc wyjątkowy dom w pożądanej lokalizacji w Kleinostheim.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Rekreacja
Kleinostheim oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu zarówno dla odwiedzających, jak i mieszkańców. Przede
wszystkim malowniczy krajobraz z licznymi terenami zielonymi i parkami zapewnia możliwość
wypoczynku na łonie natury. Niedaleko położony Men oferuje możliwości jazdy na rowerze, wędrówek
i piknikowania wzdłuż jego brzegów, a jezioro Waldsee również umożliwia kontakt z naturą.
Dla osób w każdym wieku dostępny jest teren sportowo-rekreacyjny oraz miejsce do grillowania. Ponadto
miejscowość regularnie organizuje wydarzenia kulturalne i festyny, które przyciągają gości z
okolicy. Na szczególną uwagę zasługuje kąpielisko całoroczne „Vitamar”. Życie społeczne mieszkańców wzbogacają również
stowarzyszenia i organizacje. Kleinostheim łączy w sobie harmonijnie historię, przyrodę i życie wspólnotowe, będąc
miejscem, w którym można poczuć się dobrze i odpocząć.
Życie i zakupy
Ponadto w Kleinostheim znajdują się kawiarnie, restauracje i sklepy, które zachęcają do
spędzania czasu i odkrywania okolicy. Zaopatrzenie w podstawowe artykuły zapewnia przede wszystkim wiele supermarketów.
Miejscowość dysponuje również dwoma żłobkami, trzema przedszkolami, szkołą
podstawową i szkołą muzyczną. W miejscowości znajdują się także trzy przychodnie lekarskie, dwie
przychodnie weterynaryjne oraz apteka.
Komunikacja
Kleinostheim ma bardzo dobrze rozwiniętą komunikację autobusową i kolejową, a także doskonały
dostęp do autostrady we wszystkich kierunkach. Lotnisko i Frankfurt są oddalone o ok.
48 km. Aschaffenburg znajduje się w odległości 8 km, a Würzburg — 86 km. Dzięki temu miejscowość jest położona blisko nie tylko okolicznych miejscowości, lecz także
regionu Ren-Men, co jest bardzo korzystne dla osób dojeżdżających do pracy i rodzin.
