Untergeschoss
Erdgeschoss
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 318 m² |
| Год построен | 2021 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 1197 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 123 m² |
| Цена покупки | 1.690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 314,47 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ одном из самых востребованных жилых районов Кляйностхайма, в эксклюзивном жилом квартале «Wingert», вас ожидает недвижимость, которая во многих отношениях является исключительной. Просторное владение объединяет современную архитектуру с высококачественным оснащением, современной инженерией и концепцией жилья, одновременно представительской и уютной.
Вилла, построенная в 2021 году, уже при входе впечатляет своей особой архитектурой. Центром первого этажа является просторная открытая жилая зона, выразительность которой подчёркивают массивные, стильно интегрированные стальные балки. Большие окна открывают многочисленные виды наружу и наполняют интерьер дневным светом. Одновременно создаётся плавное соединение между жилым пространством и внешней зоной.
Особой изюминкой является приватная мастер-зона, оформленная как уединённое место для отдыха. Просторная гардеробная дополняет спальную зону, а высококачественно оборудованная ванная комната со отдельно стоящей ванной и душем открытого типа создаёт эксклюзивную атмосферу.
Цокольный этаж благодаря продуманной планировке предлагает множество возможностей для индивидуального использования. Здесь, например, может быть создана отдельная зона для детей с собственной ванной комнатой. Этаж также отлично подходит для обустройства комфортной гостевой зоны или отдельной квартиры с автономным входом.
Сам участок также предлагает исключительный уровень приватности и комфорта. Подогреваемый бассейн создаёт привлекательную возможность для отдыха и охлаждения в летние месяцы. Частное предложение для досуга дополняет собственная сауна, завершающая велнес-зону дома.
Что касается энергоэффективности, владение также соответствует современным требованиям. Сочетание эффективного теплового насоса «воздух–вода» и комфортного напольного отопления обеспечивает приятное теплоснабжение. Мощная фотоэлектрическая установка также поддерживает практически полное энергетическое самообеспечение и может способствовать устойчивому снижению текущих расходов на энергию.
Для автомобилей, помимо просторного гаража на два автомобиля с непосредственным доступом в жилой дом, на участке предусмотрены дополнительные парковочные места. Во дворе можно удобно разместить ещё как минимум три автомобиля — идеально также для семей, Гости или посетители.
Эта недвижимость объединяет просторное жильё, современную архитектуру, уединённые зоны для отдыха и современные энерготехнологии, создавая исключительный дом в престижном районе Кляйностхайма.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Досуг
Кляйностхайм предлагает многочисленные возможности для досуга как приезжим, так и местным жителям. Прежде всего, живописные пейзажи с многочисленными зелёными зонами и парками позволяют отдохнуть на природе. Расположенный неподалёку Майн предоставляет возможности для велосипедных и пеших прогулок, а также пикников на берегу, а озеро Вальдзее также позволяет соприкоснуться с природой. Для всех возрастов предусмотрены спортивно-развлекательная площадка и место для барбекю. Кроме того, населённый пункт регулярно проводит культурные мероприятия и праздники, привлекающие посетителей из окрестностей. Особо стоит отметить всепогодный бассейн «Vitamar». Общественная жизнь жителей также обогащается благодаря клубам и организациям. В целом Кляйностхайм предлагает гармоничное сочетание истории, природы и общности и является местом, где можно чувствовать себя комфортно и отдыхать.
Жизнь и покупки
Кроме того, в Кляйностхайме есть кафе, рестораны и магазины, приглашающие приятно провести время и познакомиться с местными достопримечательностями. Повседневные потребности жителей обеспечивают прежде всего многочисленные супермаркеты. Кроме того, в населённом пункте есть два ясельных учреждения, три детских сада, начальная школа и музыкальная школа. Здесь также расположены три медицинских центра, две ветеринарные клиники и аптека.
Транспортная доступность
В Кляйностхайме хорошо развита автобусная и железнодорожная сеть, а также имеется удобный выезд на автомагистраль во всех направлениях. До аэропорта и города Франкфурта можно добраться примерно за 48 km. Город Ашаффенбург находится в 8 km, а город Вюрцбург — в 86 km. Благодаря этому обеспечивается удобная связь не только с окрестными населёнными пунктами, но и с регионом Рейн-Майн, что очень удобно для тех, кто ездит на работу, и для семей.
