Untergeschoss
Erdgeschoss
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 318 m² |
| Рік побудови | 2021 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 1197 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 123 m² |
| Ціна продажу | 1.690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.314,47 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ одному з найпрестижніших житлових районів Кляйностгайма, в ексклюзивному житловому кварталі «Wingert», на вас чекає нерухомість, виняткова в багатьох аспектах. Просторий маєток поєднує сучасну архітектуру з високоякісним оснащенням, сучасними інженерними системами та концепцією житла, яка є водночас представницькою й затишною.
Вілла, зведена у 2021 році, вражає своїм особливим архітектурним оформленням уже з порога. Центром першого поверху є простора, спланована за принципом відкритого простору житлова зона, виразність якої підкреслюють масивні сталеві балки, стильно інтегровані в інтер’єр. Великі вікна відкривають численні краєвиди назовні та наповнюють оселю денним світлом. Водночас створюється плавний перехід між житловим простором і відкритою територією.
Особливою родзинкою є приватна майстер-зона, облаштована як відокремлений простір для відпочинку. Спальню доповнює простора гардеробна, а ванна кімната з високоякісним оснащенням, окремо розташованою ванною та душовою зоною відкритого типу створює ексклюзивну атмосферу.
Завдяки продуманому плануванню цокольний поверх пропонує численні можливості для індивідуального використання. Наприклад, тут можна облаштувати окрему зону для дітей з власною ванною кімнатою. Цей поверх також чудово підійде для комфортної гостьової зони або облаштування самостійної квартири для проживання родичів.
Сама земельна ділянка також забезпечує винятковий рівень приватності та комфорту. Басейн із підігрівом — чудова можливість відпочити й освіжитися в літні місяці. Приватну зону відпочинку доповнює власна сауна, яка завершує облаштування велнес-зони будинку.
Що стосується енергоефективності, маєток також відповідає сучасним вимогам. Поєднання ефективного теплового насоса типу «повітря-вода» та комфортної системи підлогового опалення забезпечує приємне тепло. Потужна фотоелектрична система додатково сприяє значною мірою самостійному енергозабезпеченню та може допомогти стабільно скоротити поточні витрати на енергію.
Для автомобілів, окрім просторого гаража на два автомобілі з безпосереднім доступом до будинку, на ділянці передбачені й інші місця для паркування. У дворі можна зручно розмістити щонайменше три автомобілі — це ідеально також для сімей, Гості або відвідувачі.
Ця нерухомість поєднує просторе житло, сучасну архітектуру, приватні місця для усамітнення та сучасні енергетичні технології, створюючи винятковий дім у престижному районі Кляйностгайма.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Дозвілля
Кляйностгайм пропонує численні можливості для дозвілля як для гостей, так і для місцевих жителів. Передусім мальовничий ландшафт із численними зеленими зонами та парками дає змогу відпочити на природі. Розташований неподалік Майн пропонує можливості для велосипедних прогулянок, піших походів і пікніків уздовж його берегів, а лісове озеро також дає змогу побути на природі. Для всіх вікових категорій є спортивно-дозвіллєва зона та місце для барбекю. Крім того, у селищі регулярно проводять культурні заходи та свята, які приваблюють відвідувачів з околиць. Особливо варто відзначити всепогодний басейн «Vitamar». Клуби та організації також збагачують соціальне життя мешканців. Загалом Кляйностгайм пропонує гармонійне поєднання історії, природи та спільноти й є місцем, де можна почуватися добре та відпочивати.
Життя та покупки
Крім того, у Кляйностгаймі є кафе, ресторани та магазини, які запрошують затриматися й познайомитися з місцевістю. Повсякденні потреби забезпечують насамперед численні супермаркети. Також у селищі є два ясла, три дитячі садки, початкова школа та музична школа. У селищі розташовані три медичні центри, дві ветеринарні клініки та аптека.
Транспортне сполучення
Кляйностгайм має дуже добре автобусне та залізничне сполучення, а також оптимальний виїзд на автобан у всіх напрямках. До аеропорту та міста Франкфурт можна дістатися приблизно за 48 км. До міста Ашаффенбург — 8 км, а до міста Вюрцбург — 86 км. Завдяки цьому селище не лише розташоване неподалік від навколишніх населених пунктів, а й має зручне сполучення з регіоном Рейн-Майн, що є дуже вигідним для тих, хто їздить на роботу, та для сімей.
