Untergeschoss
Erdgeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 318 m² |
| Yapım yılı | 2021 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 1197 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 123 m² |
| Satış fiyatı | 1.690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.314,47 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKleinostheim’in en çok rağbet gören konut bölgelerinden biri olan seçkin „Wingert“ yerleşiminde, birçok açıdan sıra dışı bir gayrimenkul sizi bekliyor. Geniş mülk; çağdaş mimariyi yüksek kaliteli donanım, modern bina teknolojisi ve hem temsili hem de konforlu bir yaşam konseptiyle birleştiriyor.
2021 yılında inşa edilen villa, içeri adım atar atmaz özgün mimari tasarımıyla etkileyici bir izlenim bırakıyor. Zemin katın merkezini, ferah ve açık planlı yaşam alanı oluşturuyor; bu alanın genişlik hissi, belirgin ve şık biçimde entegre edilmiş çelik kirişlerle vurgulanıyor. Büyük pencereler dışarıya çok sayıda bakış açısı sunuyor ve iç mekâna bol miktarda gün ışığı alıyor. Aynı zamanda yaşam alanı ile dış mekân arasında akıcı bir bağlantı oluşuyor.
Özel bir öne çıkan unsur, korunaklı bir dinlenme alanı olarak tasarlanan özel master bölümüdür. Geniş bir giyinme odası yatak odası alanını tamamlıyor; müstakil küvet ve açık tasarımlı duş içeren yüksek kaliteli banyo ise seçkin bir atmosfer yaratıyor.
Bodrum kat, özenle düşünülmüş planlaması sayesinde kişisel kullanıma yönelik çok sayıda olanak sunuyor. Burada, örneğin ayrı banyolu özel bir çocuk alanı oluşturulabilir. Kat, aynı zamanda konforlu bir misafir bölümü veya bağımsız bir yardımcı daire düzenlemek için de son derece uygundur.
Arsa da olağanüstü düzeyde mahremiyet ve konfor sunuyor. Isıtmalı yüzme havuzu, yaz aylarında dinlenmek ve serinlemek için cazip bir imkân sağlıyor. Özel eğlence olanakları, evin wellness alanını tamamlayan kendi saunasıyla zenginleştiriliyor.
Enerji verimliliği açısından da mülk modern gereklilikleri karşılıyor. Verimli bir hava-su ısı pompası ile konforlu yerden ısıtmanın birleşimi, hoş bir ısıtma sistemi sağlıyor. Yüksek performanslı fotovoltaik sistem ayrıca büyük ölçüde enerjide kendi kendine yeterliliği destekliyor ve sürekli enerji maliyetlerinin sürdürülebilir biçimde azaltılmasına katkıda bulunabiliyor.
Araçlar için, konut binasına doğrudan erişimi bulunan geniş ölçüde tasarlanmış çift garajın yanı sıra arsa üzerinde başka park imkânları da mevcut. Avluya ayrıca en az üç araç rahatça park edilebilir – aileler için de ideal, Misafirler veya ziyaretçiler.
Bu mülk, geniş yaşam alanlarını, modern mimariyi, özel inziva imkânlarını ve çağdaş enerji teknolojisini, Kleinostheim’ın rağbet gören bir konumunda sıra dışı bir yuvada bir araya getiriyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Boş zaman
Kleinostheim, ziyaretçiler ve yöre sakinleri için çok sayıda boş zaman etkinliği sunar. Özellikle
çok sayıda yeşil alan ve park içeren pitoresk manzarasıyla doğada dinlenme imkânı sağlar. Yakındaki
Main Nehri, kıyıları boyunca bisiklete binme, yürüyüş ve piknik yapma imkânları sunar; Waldsee de
doğayla iç içe olmayı sağlar. Her yaş grubuna yönelik spor ve boş zaman alanı ile bir mangal yeri
bulunmaktadır. Ayrıca belde, çevreden ziyaretçileri çeken kültürel etkinlikler ve festivaller düzenli
olarak gerçekleştirir. Özellikle „Vitamar“ dört mevsim açık yüzme havuzunun altı çizilmelidir. Dernekler
ve kuruluşlar da sakinlerin sosyal yaşamını zenginleştirir. Genel olarak Kleinostheim, tarih, doğa ve
topluluk yaşamının uyumlu bir karışımını sunar ve insanların kendilerini iyi hissedip dinlenebileceği bir
yerdir.
Yaşam ve alışveriş
Bunun yanı sıra Kleinostheim’da vakit geçirmeye ve keşfetmeye davet eden kafeler, restoranlar ve
mağazalar bulunmaktadır. Temel ihtiyaçların karşılanması özellikle çok sayıda süpermarket sayesinde
mümkündür. Ayrıca beldede iki kreş, üç anaokulu, bir ilkokul ve bir müzik okulu vardır. Belde içinde
ayrıca üç doktor merkezi, iki veteriner kliniği ve bir eczane bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları
Kleinostheim çok iyi bir otobüs ve demiryolu ağına ve tüm yönlere optimum otoyol bağlantısına sahiptir.
Havalimanına ve Frankfurt şehrine yaklaşık
48 km’de ulaşılabilir. Aschaffenburg şehri 8 km, Würzburg şehri ise
86 km uzaklıktadır. Böylece yalnızca çevredeki yerleşimlere yakınlık değil,
aynı zamanda Rhein-Main bölgesine yakınlık da sağlanır; bu, işe gidip gelenler ve aileler için çok avantajlıdır.
