منزل عائلي حديث منفصل بأجواء شبيهة باللوفت في كلايناوستهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في كلاينوستهايم، ضمن الحي السكني الحصري «فينغرت»، ينتظركم عقار استثنائي من جوانب عديدة. تجمع هذه الملكية الفسيحة بين الهندسة المعمارية العصرية والتجهيزات عالية الجودة وتقنيات المباني الحديثة ومفهوم سكني يجمع بين الفخامة والراحة.

تتميّز الفيلا، التي شُيّدت عام 2021، بتصميمها المعماري الفريد منذ لحظة دخولها. ويشكّل قلب الطابق الأرضي مساحة المعيشة الرحبة ذات التصميم المفتوح، التي تبرز رحابة أجوائها عوارض فولاذية بارزة ومدمجة بأناقة. وتفتح النوافذ الكبيرة آفاقًا متعددة على المساحات الخارجية، كما تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الداخل. وفي الوقت نفسه، ينشأ ارتباط سلس بين مساحة المعيشة والمنطقة الخارجية.

ومن أبرز معالم الفيلا الجناح الرئيسي الخاص، المصمم ليكون ملاذًا منعزلًا. وتكمّل غرفة ملابس واسعة منطقة النوم، فيما يضفي الحمام المجهّز بمستوى عالٍ، مع حوض استحمام قائم بذاته ودُش مفتوح التصميم، أجواءً حصرية.

يوفر الطابق السفلي، بفضل تقسيمه المدروس، إمكانيات عديدة لاستخدامه وفقًا للاحتياجات الفردية. فمثلًا، يمكن إنشاء منطقة مستقلة للأطفال مع حمام منفصل. كما أن هذا الطابق ملائم تمامًا ليكون منطقة مريحة للضيوف أو لإنشاء شقة مستقلة ملحقة بالمنزل.

وتوفر قطعة الأرض نفسها أيضًا قدرًا استثنائيًا من الخصوصية والراحة. ويتيح المسبح المدفأ فرصة جذابة للاسترخاء والانتعاش خلال أشهر الصيف. وتكتمل مرافق الترفيه الخاصة بساونا مستقلة، تضفي اللمسة الأخيرة على مساحة العافية في المنزل.

كما يلبّي العقار المتطلبات الحديثة من حيث كفاءة الطاقة. ويضمن الجمع بين مضخة حرارية فعّالة تعمل بنظام الهواء والماء وتدفئة أرضية مريحة توفير الدفء بأجواء ممتعة. كذلك، تدعم منظومة كهروضوئية عالية القدرة تحقيق اكتفاء ذاتي كبير من الطاقة، ويمكن أن تسهم في خفض تكاليف الطاقة الجارية على نحو مستدام.

وتتوفر للمركبات، إلى جانب مرآب مزدوج فسيح مع مدخل مباشر إلى المنزل، أماكن إضافية لوقوف السيارات ضمن قطعة الأرض. كما يمكن ركن ثلاث مركبات إضافية على الأقل بسهولة في الساحة، ما يجعلها مثالية أيضًا للعائلات، الضيوف أو الزوار.

يجمع هذا العقار بين السكن الرحب والهندسة المعمارية الحديثة وإمكانيات الانسحاب الخاصة وتقنيات الطاقة المعاصرة، ليشكّل منزلًا استثنائيًا في موقع مرغوب في كلايناوستهايم.

الموقع

وصف الموقع

الترفيه
توفر كلاينوستهايم العديد من الأنشطة الترفيهية للزوار والسكان المحليين. وبفضل
مناظرها الطبيعية الخلابة، التي تضم العديد من المساحات الخضراء والحدائق، تتيح البلدة
الاستجمام في أحضان الطبيعة. ويوفر نهر الماين القريب فرصًا لركوب الدراجات والتنزه سيرًا
على الأقدام والتنزه على ضفافه، كما تتيح بحيرة الغابة التواصل مع الطبيعة.
وتتوفر لجميع الفئات العمرية منطقة للرياضة والترفيه ومكان للشواء. فضلًا عن ذلك،
تنظم البلدة بانتظام فعاليات ثقافية واحتفالات تجذب الزوار من المناطق المحيطة. ويجدر
بالذكر على وجه الخصوص مسبح «فيتامار» المفتوح في جميع الأحوال الجوية. كما تثري
الجمعيات والمنظمات الحياة الاجتماعية للسكان. إجمالًا، تقدم كلاينوستهايم مزيجًا متناغمًا
من التاريخ والطبيعة وروح المجتمع، وهي مكان يمكن للمرء أن يشعر فيه بالراحة والاسترخاء.

الحياة والتسوق
إضافة إلى ذلك، تضم كلاينوستهايم مقاهي ومطاعم ومتاجر تدعو إلى قضاء الوقت فيها
واكتشافها. وتتوافر الاحتياجات اليومية بفضل العديد من محال السوبرماركت على وجه الخصوص.
كما تضم البلدة حضانتين للأطفال الرضع، وثلاث رياض أطفال، ومدرسة ابتدائية ومدرسة
للموسيقى. وتوجد في البلدة أيضًا ثلاثة مراكز طبية، فضلًا عن عيادتين بيطريتين وصيدلية.

المواصلات
تتمتع كلاينوستهايم بنظام ممتاز للحافلات والقطارات، فضلًا عن اتصال مثالي بالطريق
السريع في جميع الاتجاهات. ويمكن الوصول إلى المطار ومدينة فرانكفورت على بُعد نحو
48 km. وتقع مدينة أشافنبورغ على بُعد 8 km، ومدينة فورتسبورغ على بُعد
86 km. وبذلك لا تقتصر الميزة على القرب من البلدات المجاورة، بل تشمل أيضًا
منطقة الراين-ماين، وهو أمر مفيد للغاية للمتنقلين بين أماكن العمل وللعائلات.