Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
- Energie-efficiëntieklasse: C - opgesteld op: 02.06.2025 - geldig tot: 02.06.2035 - Type energiecertificaat: op basis van verbruik - Verbruikskengetal totaal: ca. 78,81 kWh/(m²a) - Verbruik inclusief warm water: ja - Verwarmingstype: centrale verwarming - Brandstof: gas - Bouwjaar: 1987
---------------
Deze vrijstaande eengezinswoning met zadeldak werd in 1987 gebouwd en voor het laatst in 2022 gemoderniseerd. De installatietechniek dateert eveneens uit 2022 en is state-of-the-art. Het pand bevindt zich in de gewilde woonwijk van Erzenhausen en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 350 m² op een royaal perceel van circa 1.032 m².
Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 350 m². Daarvan is ca. 76 m² bestemd voor een zelfstandige wooneenheid met separate ingang, die indien nodig bij de hoofdwoning kan worden betrokken, en nog eens ca. 24 m² voor een apart 1-kamerappartement met eigen overdekte toegang. Momenteel wordt het gehele object verhuurd voor maandelijks 2.900 € exclusief bijkomende kosten.
De hoofdwoning omvat in totaal negen kamers, twee badkamers, een gastentoilet, een keuken en een aparte keukenpantry. Het gebouw is volledig onderkelderd; een deel van de kelderruimten is tot woonruimte verbouwd en wordt gebruikt als zelfstandige wooneenheid en studio. De zelfstandige wooneenheid beschikt bovendien over een separate aluminium buitendeur.
Het huis werd in 2017 grondig gerenoveerd. In dat kader werden ook de badkamers vernieuwd; de aanwezige badkamermeubels blijven in het pand. Vanwege de eerdere verhuur aan Amerikaanse huurders zijn er slaapkamerkasten aanwezig, die eveneens in het huis blijven. In 2020 werd op de begane grond een airconditioning geïnstalleerd. De woonlagen zijn verspringend ingedeeld, wat het gebouw een open ruimtelijke structuur geeft; de woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 2,80 m. De verwarmingsinstallatie werd in 2022 vervangen door een moderne gascondensatieketel.
Bij het betreden van het huis komt u in de entree met centrale hal. Van hieruit leiden trappen zowel naar de bovenverdieping als naar de kelderverdieping. Aan de linkerkant bevindt zich een slaapkamer met een vast ingebouwde kledingkast, die in het pand blijft. Het trappenhuis vanuit de hoofdwoning leidt eveneens naar deze verdieping.
Hier bevindt zich bovendien een apart 1-kamerappartement met een eigen kleine hal. Direct achter de entree ligt een voormalige, compacte studentenkeuken. Rechtdoor bevindt zich een douchebadkamer met toilet en raam.
Daarnaast zijn er twee garages, een ruime carport en drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar.
Een huis met veel ruimte en vele gebruiksmogelijkheden.
Hier is wonen en werken onder één dak mogelijk!
Welkom in uw nieuwe thuis!
Uw nieuwe woning in massieve bouw, bestaande uit een kelder-, begane grond- en zolderverdieping, bevindt zich in een woonwijk van Erzenhausen, niet ver van Weilerbach en Ramstein.
Bij het perceel hoort bovendien een tuin.
In uw nieuwe thuis treft u tegelvloeren aan.
De binnendeuren zijn van hout.
Het huis wordt verwarmd via een centrale gasverwarming. Uw televisieprogramma’s ontvangt u via kabeltelevisie.
De internetverbinding verloopt via glasvezel met een snelheid van 1GB.
BG: - Entree - Slaapkamer - Gastentoilet - Hoofdbadkamer met douche en bad - Keuken met pantry - Woon-eetgedeelte
Zolderverdieping: - voormalige keuken - Badkamer met douche - 2 slaapkamers - Fitness-/hobbyruimte - Vide
Kelder: - Zelfstandige woning met keuken, woongedeelte, slaapkamer en badkamer - Aparte 1-kamerappartement met douchebadkamer - Wasruimte - Stookruimte/gasaansluiting - Kelderruimte
Buiten: - Terras - Tuin - 2 garages - Grote carport - 3 parkeerplaatsen buiten
Informatie over het energieprestatiecertificaat: het energieprestatiecertificaat is beschikbaar en geldig Vanuit de voorhal bereikt u bovendien het gastentoilet met raam en de hoofdbadkamer. Deze is uitgerust met toilet, badkuip, gelijkvloerse douche, wastafelgedeelte en een raam voor daglicht.
Via een verdere hal komt u in de ruime woonkamer met verspringende woonniveaus, die de ruimte een bijzondere structuur geven. Aangrenzend bevinden zich de keuken met aparte pantry en een modern kookeiland met geïntegreerde kookplaat en naar beneden afgevoerde afzuiging in het werkblad. Vanuit de eetruimte komt u rechtstreeks in de aangebouwde serre. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot een terras.
Bij het betreden van de bovenverdieping komt u in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een voormalige keuken met nog aanwezige, maar momenteel buiten gebruik gestelde aansluitingen. Direct daarnaast ligt een badkamer met daglicht, douche, toilet en wastafel.
Aangrenzend volgt een slaapkamer, waarin de aanwezige kledingkast in de woning achterblijft. Tegenover de trapopgang bevindt zich de toegang tot de vide. Langs de verdere hal bevinden zich een kleinere en een grotere slaapkamer. Daarnaast is er nog een verdere ruimte ter beschikking, die momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt. Van hieruit is er toegang tot een balkon op het zuidoosten.
Bij het betreden van de kelderverdieping komt u eerst in het gedeelte van de zelfstandige woning. Van daaruit leidt een voorhal naar de keuken, die is uitgerust met een nieuwe inbouwkeuken. Via licht verspringende woonniveaus bereikt u vervolgens het woongedeelte met raam. Aan het einde van dit gedeelte bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een verder verlaagd niveau komt u in de slaapkamer, die aan het einde van de gang ligt en over een extra afzonderlijke uitgang beschikt.
Op de kelderverdieping bevinden zich bovendien de wasruimte van de hoofdwoning, de verwarmingsruimte en het gedeelte van de hoofdgasvoorziening. Van Schlapp Immobilien - Want wij bezorgen u tevredenheid
Maak gebruik van de contactmogelijkheid via deze brochure en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Ik neem onmiddellijk contact met u op om een afspraak te maken.
Onze brochure is gebaseerd op gegevens van onze opdrachtgevers. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens in de brochure kunnen wij daarom niet instaan. Ook de in de brochure vermelde oppervlaktes zijn gebaseerd op gegevens van onze opdrachtgevers en zijn niet-bindend.
Bij de aankoop van oudere bestaande woningen is het raadzaam om vóór het sluiten van de overeenkomst een deskundige / taxateur in te schakelen, aangezien verborgen en zichtbare gebreken, die vaak ook de verkoper niet bekend zijn, na de aankoop tot aanzienlijke extra financiële kosten kunnen leiden.
Wij raden u als koper daarom aan om vóór de aankoop van een oudere woning een onafhankelijke taxateur in te schakelen!
Laat de marktwaarde van uw woning gratis bepalen via http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ LET OP TIPGEVERS!
Kent u iemand in de familie, vriendenkring, kennissenkring, op kantoor of in de vereniging die momenteel zijn woning wil verkopen of op zijn minst met die gedachte speelt?
Deze tip kan voor u lonend zijn!
Neem contact met ons op!
Wij betalen u een bovengemiddelde premie.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
