Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
- Класс энергоэффективности: C - составлен: 02.06.2025 - действителен до: 02.06.2035 - Вид энергетического сертификата: по потреблению - Общий показатель потребления: ок. 78,81 кВт·ч/(м²a) - Потребление с учётом горячей воды: да - Тип отопления: центральное отопление - Топливо: газ - Год постройки: 1987
---------------
Этот отдельно стоящий частный дом с двускатной крышей был построен в 1987 году и последний раз модернизирован в 2022 году. Инженерное оборудование также относится к 2022 году и соответствует последнему уровню техники. Объект расположен в предпочтительном жилом районе Эрценхаузена и располагает жилой площадью около 350 м² на просторном участке площадью около 1.032 м².
Общая жилая площадь объекта составляет около 350 м². Из них около 76 м² приходится на отдельную квартиру с отдельным входом, которую при необходимости можно интегрировать в основную квартиру, ещё около 24 м² — на отдельные апартаменты с 1 комнатой и собственным крытым входом. В настоящее время весь объект сдан в аренду за 2.900 € в месяц без учёта коммунальных расходов.
Основная квартира включает в общей сложности девять комнат, две ванные комнаты, гостевой туалет, кухню, а также отдельную кухонную кладовую. Здание полностью имеет подвальное помещение, часть подвалов переоборудована для жилых целей и используется как отдельная квартира и студия. Отдельная квартира также располагает отдельной алюминиевой наружной дверью.
Дом был полностью отремонтирован в 2017 году. В рамках этих работ также были обновлены ванные комнаты, имеющаяся мебель для ванных комнат остаётся в объекте. В связи с прежней сдачей в аренду американским арендаторам имеются шкафы в спальнях, которые также остаются в доме. В 2020 году на первом этаже была установлена система кондиционирования. Жилые уровни расположены со смещением, что придаёт зданию открытую структуру помещений, высота потолка в гостиной составляет около 2,80 м. В 2022 году отопительная установка была заменена на современный газовый конденсационный котёл.
При входе в дом вы попадаете во входную зону с центральным холлом. Отсюда лестницы ведут как на верхний этаж, так и в подвальный этаж. С левой стороны находится спальня со встроенным шкафом, который остаётся в объекте. Лестница из основной квартиры также ведёт на этот уровень.
Кроме того, здесь расположены отдельные апартаменты с 1 комнатой и собственным небольшим коридором. Сразу за входной зоной находится бывшая компактная студенческая кухня. Прямоимеется душевая с туалетом и окном.
Кроме того, в распоряжении находятся два гаража, просторный навес для автомобилей, а также три открытых парковочных места.
Дом с большим пространством и множеством вариантов использования.
Здесь возможно жить и работать под одной крышей!
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Ваш новый дом, построенный из кирпича, состоящий из подвального, цокольного и мансардного этажей, расположен в жилом районе Эрценхаузена, недалеко от Вайлербаха и Рамштайна.
К объекту также относится сад.
В вашем новом доме вас ожидают плиточные полы.
Межкомнатные двери выполнены из дерева.
Дом отапливается газовой системой центрального отопления. Телевизионные программы принимаются через кабельное телевидение.
Интернет подключён по оптоволокну со скоростью 1GB.
Первый этаж: - входная зона - спальня - гостевой туалет - основная ванная комната с душем и ванной - кухня с кладовой - гостиная-столовая
Подвальный этаж: - отдельная квартира с кухней, жилой зоной, спальней и ванной комнатой - отдельные апартаменты с 1 комнатой и душевой - прачечная - котельная/газовое подключение - подвальное помещение
Снаружи: - терраса - сад - 2 гаража - большой навес для автомобилей - 3 открытых парковочных места
Сведения об энергетическом паспорте: энергетический паспорт имеется и действителен Из переднего коридора также можно попасть в гостевой туалет с окном, а также в основную ванную комнату. Она оборудована туалетом, ванной, душем без порога, зоной для умывания и окном, обеспечивающим дневное освещение.
Через另一шую зону коридора открывается просторная жилая зона с разнесёнными уровнями пола, придающими помещению особую структуру. Рядом расположены кухня с отдельной кладовой, а также современный кухонный остров со встроенной варочной панелью и вытяжкой, расположенной в столешнице и отводящей воздух вниз. Из столовой можно непосредственно попасть в пристроенный зимний сад. Кроме того, из гостиной есть выход на террасу.
При входе на верхний этаж вы попадаете в коридор. Справа находится бывшая кухня с сохранившимися, но в настоящее время отключёнными коммуникациями. Непосредственно рядом расположена ванная комната с окном, душем, туалетом и умывальником.
Далее расположена спальня, в которой имеющийся встроенный шкаф остаётся в объекте. Напротив лестницы находится вход на галерею. Вдоль дальней части коридора расположены ещё одна небольшая и одна большая спальня. Кроме того, имеется ещё одно помещение в наличии, в настоящее время используемого в качестве фитнес-зала. Отсюда имеется выход на балкон, ориентированный на юго-восток.
При входе в цокольный этаж вы сначала попадаете в зону отдельной квартиры. Отсюда предварительный коридор ведёт в кухню, оборудованную новой встроенной кухней. Через слегка смещённые жилые уровни вы затем попадаете в жилую зону с окном. В конце этой зоны находится ванная комната с душем, туалетом и умывальником. Через ещё один отделённый уровень вы попадаете в спальню, расположенную в конце коридора и имеющую дополнительный отдельный выход.
В цокольном этаже также находятся прачечная основной квартиры, помещение отопительного оборудования, а также зона основного газоснабжения. Von Schlapp Immobilien — Ведь мы обеспечиваем вам удовлетворение
Воспользуйтесь возможностью связаться с нами через это экспозе и без обязательств договоритесь о просмотре. Я незамедлительно свяжусь с вами для согласования даты.
Наше экспозе основано на данных наших заказчиков. Поэтому мы не можем гарантировать правильность, полноту и актуальность содержащихся в экспозе сведений. Указанные в экспозе данные о площадях также основаны на сведениях наших заказчиков и не являются обязательными.
При покупке старых объектов недвижимости перед заключением договора рекомендуется привлечь специалиста / эксперта, поскольку открытые и скрытые дефекты, о которых зачастую не известно даже продавцу, после покупки могут привести к значительным дополнительным финансовым затратам.
Поэтому мы рекомендуем вам как покупателю до приобретения старой недвижимости обратиться к независимому оценщику!
Бесплатно определите рыночную стоимость вашей недвижимости на сайте http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ВНИМАНИЕ, РЕКОМЕНДАТЕЛИ!
Вы знаете кого-либо из членов семьи, друзей, знакомых, коллег по офису или участников клуба, кто сейчас хочет продать свою недвижимость или хотя бы обдумывает такую возможность?
Этот совет может принести вам выгоду!
Обратитесь к нам!
Мы выплатим вам премию выше среднего.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
