Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
- Enerji verimlilik sınıfı: C - düzenlenme tarihi: 02.06.2025 - geçerlilik tarihi: 02.06.2035 - Enerji kimlik belgesi türü: Tüketime göre - Toplam tüketim değeri: yaklaşık 78,81 kWh/(m²a) - Sıcak su dahil tüketim: evet - Isıtma türü: Merkezi ısıtma - Yakıt: Gaz - Yapım yılı: 1987
---------------
Beşik çatılı bu müstakil tek ailelik ev 1987 yılında inşa edilmiş ve son olarak 2022 yılında modernize edilmiştir. Tesisat teknolojisi de 2022 yılına ait olup güncel teknoloji seviyesindedir. Taşınmaz, Erzenhausen'in tercih edilen yerleşim bölgesinde bulunmakta ve yaklaşık 1.032 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yaklaşık 350 m² yaşam alanına sahiptir.
Taşınmazın toplam yaşam alanı yaklaşık 350 m²'dir. Bunun yaklaşık 76 m²'si ayrı girişe sahip ve ihtiyaç halinde ana daireye entegre edilebilen bir bağımsız daireye, yaklaşık 24 m²'si ise kendine ait üstü kapalı girişe sahip ayrı 1 odalı bir daireye ayrılmıştır. Şu anda taşınmazın tamamı aylık 2.900 € net kira karşılığında kiraya verilmiştir.
Ana daire toplam dokuz oda, iki banyo, bir misafir tuvaleti, bir mutfak ve ayrı bir mutfak kilerinden oluşmaktadır. Bina tamamen bodrumludur; bodrum odalarının bir bölümü yaşam amaçlı olarak düzenlenmiş ve bağımsız daire ile stüdyo olarak kullanılmaktadır. Bağımsız dairenin ayrıca ayrı bir alüminyum dış kapısı bulunmaktadır.
Ev 2017 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu kapsamda banyolar da yenilenmiş olup mevcut banyo mobilyaları taşınmazda bırakılacaktır. Daha önce Amerikalı kiracılara kiralanmış olması nedeniyle yatak odası gardıropları bulunmaktadır; bunlar da evde bırakılacaktır. 2020 yılında zemin kata klima monte edilmiştir. Yaşam katları birbirinden kaydırılmış şekilde düzenlenmiş olup bu durum binaya açık bir mekân yapısı kazandırmaktadır; oturma odasının tavan yüksekliği yaklaşık 2,80 m'dir. Isıtma sistemi 2022 yılında modern bir gaz yoğuşmalı kazanla değiştirilmiştir.
Eve girdiğinizde merkezi antreye sahip giriş alanına ulaşırsınız. Buradan merdivenler hem üst kata hem de bodrum kata çıkmaktadır. Sol tarafta, taşınmazda bırakılacak sabit gömme gardıroplu bir yatak odası bulunmaktadır. Ana daireden çıkan merdiven de aynı kata ulaşmaktadır.
Ayrıca burada kendine ait küçük bir koridoru bulunan ayrı 1 odalı bir daire yer almaktadır. Giriş alanının hemen arkasında daha önce kullanılan kompakt bir öğrenci mutfağı bulunmaktadır. Doğrudan duşlu banyo, WC ve pencere bulunmaktadır.
Ayrıca iki garaj, geniş bir carport ve üç açık park yeri mevcuttur.
Bolca alan ve çeşitli kullanım olanakları sunan bir ev.
Burada yaşam ve çalışma aynı çatı altında mümkündür!
Yeni evinize hoş geldiniz!
Bodrum, zemin ve çatı katından oluşan, masif yapıdaki yeni konutunuz, Erzenhausen’in Weilerbach ve Ramstein’a çok uzak olmayan bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Mülke ayrıca bir bahçe dahildir.
Yeni evinizde sizi fayans zemin beklemektedir.
İç kapılar ahşaptan yapılmıştır.
Ev, merkezi gaz ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Televizyon programlarınızı kablolu televizyon üzerinden alırsınız.
İnternet bağlantısı, 1 GB hızında fiber optik üzerinden sağlanmaktadır.
Zemin kat: - Giriş alanı - Yatak odası - Misafir WC’si - Duş ve küvetli ana banyo - Kiler mutfaklı mutfak - Oturma-yemek alanı
Bodrum katı: - Mutfak, oturma alanı, yatak odası ve banyodan oluşan bağımsız daire - Duşlu banyoya sahip ayrı 1 odalı daire - Çamaşır odası - Isıtma odası/gaz bağlantısı - Bodrum odası
Dış alan: - Teras - Bahçe - 2 garaj - Büyük carport - 3 açık park yeri
Enerji kimlik belgesi bilgileri: Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve geçerlidir Ön koridordan ayrıca pencereli misafir WC’sine ve ana banyoya ulaşırsınız. Banyo; WC, küvet, hemzemin duş, lavabo alanı ve gün ışığı alan pencereden oluşmaktadır.
Başka bir koridor alanından, farklı kotlardaki yaşam seviyelerine sahip ve mekâna özel bir yapı kazandıran geniş oturma alanına geçilir. Bitişiğinde ayrı kiler mutfağı bulunan mutfak ile tezgâha entegre ocak ve aşağıya yönlendirilmiş davlumbazı olan modern bir mutfak adası yer almaktadır. Yemek alanından doğrudan eve eklenmiş kış bahçesine geçebilirsiniz. Ayrıca oturma odasından terasa erişim bulunmaktadır.
Üst kata çıkarken koridor alanına ulaşırsınız. Sağ tarafta, bağlantıları hâlen mevcut ancak şu anda kullanılmayan eski bir mutfak bulunmaktadır. Hemen yanında duş, WC ve lavabolu, gün ışığı alan bir banyo yer almaktadır.
Bitişiğinde, mevcut gardırobun mülkte bırakılacağı bir yatak odası bulunmaktadır. Merdiven sahanlığının karşısında galeriye giriş yer almaktadır. Koridorun devamında daha küçük ve daha büyük bir yatak odası bulunmaktadır. Ayrıca başka bir oda şu anda fitness odası olarak kullanılan alan. Buradan güneydoğuya bakan balkona erişim bulunmaktadır.
Bodrum kata girdiğinizde önce bağımsız daire alanına ulaşırsınız. Buradan bir antre, yeni ankastre mutfakla donatılmış mutfağa açılır. Hafifçe birbirinden farklı yerleştirilmiş yaşam seviyeleri üzerinden pencereli oturma alanına ulaşılır. Bu alanın sonunda duş, tuvalet ve lavabodan oluşan banyo bulunmaktadır. Bir başka ayrı seviyeden, koridorun sonunda yer alan ve ayrıca ayrı bir çıkışı bulunan yatak odasına ulaşırsınız.
Bodrum katta ayrıca ana dairenin çamaşır odası, kalorifer dairesi ve ana gaz besleme alanı bulunmaktadır. Von Schlapp Immobilien - Çünkü size memnuniyet sunuyoruz
Bu ilan üzerinden iletişim seçeneğini kullanarak bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu kararlaştırın. Randevu koordinasyonu için derhal sizinle iletişime geçeceğim.
İlanımız, müşterilerimizin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu nedenle ilanda yer alan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda garanti veremeyiz. İlanda belirtilen alan bilgileri de müşterilerimizin beyanlarına dayanmaktadır ve bağlayıcı değildir.
Daha eski mevcut taşınmazların satın alınmasında, sözleşme imzalanmadan önce bir uzmana / bilirkişiye başvurulması tavsiye edilir; zira çoğu zaman satıcının da bilmediği açık ve gizli kusurlar, satın alma sonrasında önemli ek maliyetlere yol açabilir.
Bu nedenle alıcı olarak daha eski bir taşınmazı satın almadan önce bağımsız bir bilirkişiden yararlanmanızı öneriyoruz!
Ailenizde, arkadaş çevrenizde, tanıdıklarınız arasında, ofiste veya dernekte taşınmazını satmak isteyen ya da en azından bunu düşünen biri var mı?
Bu ihbar sizin için kazançlı olabilir!
Bize başvurun!
Size ortalamanın üzerinde bir prim ödüyoruz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
