| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 15.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 7 |
| Aankoopprijs | 567.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.451,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartement ligt op de 1e verdieping van een wooncomplex in de wijk Waldkolonie in Putzbrunn. Het complex is gebouwd in 1972 volgens een hoge standaard (gedeeltelijk terrasvormig) en verkeert tegenwoordig in een zeer aantrekkelijke staat, met inmiddels volgroeide bomen.
Momenteel is gas de energiebron (energie-efficiëntieklasse E). De omschakeling van de verwarmingsinstallatie op stadsverwarming is echter besloten en voorbereid. Nog dit jaar, uiterlijk volgend jaar, wordt de omschakeling uitgevoerd. Daarmee bent u verlost van het risico op wettelijk verplichte aanpassingen achteraf. De omschakeling wordt volledig gefinancierd uit de opgebouwde onderhoudsreserve.
Het appartement zelf ligt terug van een 30-km-zone en is op het oosten en zuiden gericht. Het is in 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn ook de complete elektrische en sanitaire installaties vervangen en uitgebreid. Samen met de aansluiting op stadsverwarming zijn daarmee de belangrijkste investeringen voor een prettig wooncomfort al gedaan. Trek erin en geniet van uw nieuwe woning!
De ruime indeling van het appartement valt meteen op in de uitnodigende entreehal. Van daaruit bereikt u de keuken, het gastentoilet en de berging, en via een doorgang een tweede hal. Deze tweede hal (de ‘halve’ kamer) geeft toegang tot de badkamer en slaapkamer, respectievelijk de woonkamer en kinder-/werkkamer. De bijzonder grote woonkamer biedt u veel ruimte voor een creatieve inrichting. Aan de zuidzijde is er een kamerbrede raampartij met toegang tot de loggia. Dankzij het formaat en de gedeeltelijke bescherming tegen weersinvloeden is deze veelzijdig te gebruiken. De lichte natuurstenen vloer en het luchtige bladerdak van de nabijgelegen acacia creëren binnen en buiten een zeer aangename sfeer.
De ruimtelijke indeling heeft tot nu toe iedere bezoeker positief verrast!
Vanuit alle ramen kijkt u uit op loofbomen.
Alle kamers hebben kamerhoge ramen (warmte-isolerende beglazing) en rolluiken; aan de kant van de loggia elektrisch bedienbaar.
Alle ruimtes hebben plafondverwarming, afzonderlijk regelbaar.
Gemoderniseerde elektrische installatie. Alle kamers hebben een LAN- en antenneaansluiting.
Badkamer, toilet en keuken zijn betegeld; alle overige vloeren zijn voorzien van slijtvaste Haro-designplanken (PVC-vrij).
Functionele badkamer met toilet, hoekdouche, wastafel met onderkast en spiegelkast.
Groot gastentoilet met aansluiting voor de wasmachine.
Functionele keuken met kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en ruimte voor uw (vrijstaande) koel-vriesapparatuur.
De vermelding van de woonoppervlakte is gebaseerd op de werkelijke afmetingen conform WoFlV.
Bij de woning hoort een droge kelderberging van 7 m².
Er zijn gemeenschappelijke ruimtes met een wasmachine, droger, mangel en droogruimtes. Een fietsenkelder is er natuurlijk ook.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage ligt aan de muurzijde.
Het huis wordt grotendeels bewoond door eigenaren. De vastgoedbeheerder, de adviesraad en de huismeesterdienst zetten zich zeer in.
De sfeer in het huis is goed.
Bent u geïnteresseerd, vermeld dan bij uw contactname alstublieft relevante informatie.
Bent u makelaar zonder concrete geïnteresseerde, dan verzoeken wij u respectvol af te zien van contactopname.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Als u de drukte van München wilt ontvluchten zonder de aansluiting ermee te verliezen, bent u in Putzbrunn aan het juiste adres. De Waldkolonie ligt als een woonenclave van de gemeente Putzbrunn midden in de velden, bossen en landerijen: volop gelegenheid om van de natuur te genieten.
Alleen aan de westkant gaat de wijk naadloos over in de dichtbebouwde gemeenten Neubiberg en Ottobrunn, waardoor u ook uitstekende toegang hebt tot hun sociale infrastructuur. Het gezamenlijke scholenaanbod is veelzijdig. Het nieuw gebouwde gymnasium van Putzbrunn opent nog dit jaar de deuren voor leerlingen.
Alles wat u dagelijks nodig hebt, vindt u in de omliggende winkels; ook de grote supermarktketens zijn goed vertegenwoordigd en dichtbij.
De Waldkolonie is via meerdere buslijnen verbonden met de S-Bahn-stations in de omgeving (Neubiberg, Ottobrunn, Haar) en het metronetwerk van München (Neuperlach). En aan de grens met Hohenbrunn heeft Putzbrunn een aansluiting op de snelweg A99.
567.000 € van particulier: ruim 3,5-kamerappartement in Putzbrunn - gemoderniseerd en toekomstbestendig dankzij stadsverwarming85640 Putzbrunn
929.900 € *OP KORTE TERMIJN BESCHIKBAAR* 3,5-KAMERAPPARTEMENT MET LOFTKARAKTER, BESCHERMD DAKTERRAS + BALKON85640 Putzbrunn-Oedenstockach– Oedenstockach
