| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 104 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 15.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 7 |
| Ціна продажу | 567.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.451,92 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира розташована на 1-му поверсі житлового комплексу в районі Вальдколоніє міста Путцбрунн. Комплекс збудовано 1972 року за високими стандартами (частково терасований), і нині він перебуває в дуже привабливому стані, а дерева встигли вирости.
Наразі джерелом енергії є газ (клас енергоефективності E). Однак перехід на централізоване теплопостачання вже затверджено й підготовлено. Його здійснять ще цього, щонайпізніше — наступного року. Це позбавляє ризику законодавчих вимог щодо обов’язкової модернізації. Перехід повністю фінансуватиметься з накопиченого резерву на технічне обслуговування.
Сама квартира розташована в глибині ділянки біля вулиці з обмеженням швидкості 30 км/год і має східну та південну орієнтацію. У 2021 році її відремонтували й модернізували. Тоді ж повністю замінили та розширили електропроводку й сантехнічне обладнання. Разом із підключенням до централізованого теплопостачання основні інвестиції для комфортного проживання вже зроблено. Заїжджайте й насолоджуйтеся життям!
Просторе планування квартири відчувається вже у привітному передпокої. Звідти можна пройти до кухні, гостьового туалету й комори, а також через прохід — до другого передпокою. З цього другого передпокою («півкімнати») можна потрапити до ванної та спальні, а також до вітальні й дитячої/робочої кімнати. По-справжньому велика вітальня дає багато простору для творчого облаштування. З південного боку вона має віконний фасад на всю ширину кімнати, що виходить на лоджію. Завдяки її розміру та частковому захисту від негоди лоджію можна використовувати по-різному. Світлий натуральний камінь на підлозі та ажурна крона акації неподалік створюють дуже приємну атмосферу як усередині, так і зовні.
Просторове відчуття, яке створює це планування, досі приємно дивувало кожного відвідувача!
З усіх вікон відкривається вид на листяні дерева.
У всіх кімнатах — вікна до підлоги (з теплоізоляційним склінням) і ролети; з боку лоджії — електричні.
У всіх приміщеннях встановлено стельове опалення з окремим регулюванням.
Модернізована електропроводка. У всіх кімнатах є LAN-роз’єми та підключення до антени.
У ванній, туалеті й кухні — плитка, в усіх інших приміщеннях — зносостійкі дизайнерські підлогові дошки Haro (без ПВХ).
Функціональна ванна кімната з туалетом, кутовою душовою кабіною, умивальником із тумбою та дзеркальною шафкою.
Великий гостьовий туалет із підключенням для пральної машини.
Функціональна кухня з варильною поверхнею, витяжкою, духовкою, посудомийною машиною та місцем для вашого окремо встановлюваного холодильника й морозильника.
Площа житла вказана на підставі фактичних вимірів відповідно до WoFlV.
До квартири належить суха комора в підвалі площею 7 м².
Є приміщення спільного користування з пральною машиною, сушаркою, прасувальним пресом і сушильними кімнатами. Звісно, є також підвал для велосипедів.
Паркомісце в підземному гаражі розташоване біля стіни.
Більшу частину будинку займають власники квартир. Керуюча компанія, дорадча рада будинку та служба догляду за будинком працюють дуже відповідально.
У будинку панує доброзичлива атмосфера.
Якщо ви зацікавлені, під час першого звернення, будь ласка, надайте детальну інформацію про себе.
Якщо ви агент із нерухомості й не маєте конкретного клієнта, просимо з поваги утриматися від звернення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Якщо ви хочете втекти від метушні Мюнхена, не втрачаючи зв’язку з містом, Путцбрунн — саме те місце. Лісова колонія, як житловий анклав громади Путцбрунн, безпосередньо оточена полями, лісами та луками: чудова нагода досхочу відпочити на природі.
Лише на заході вона плавно переходить у щільно забудовані громади Нойбібберг та Оттобрунн, завдяки чому має також найкращий доступ до їхньої соціальної інфраструктури. Спільна пропозиція шкіл різноманітна. Нова гімназія Путцбрунна розпочне навчання вже цього року.
Усе необхідне для повсякденного життя ви знайдете в навколишніх магазинах; великі мережі продуктових магазинів також добре представлені поблизу.
Лісова колонія сполучена кількома автобусними маршрутами зі станціями міської електрички в околицях (Нойбібберг, Оттобрунн, Гаар) і мережею метро Мюнхена (Нойперлах). А на межі з Гоенбрунном у Путцбрунні є виїзд на автобан A99.
567.000 € від приватної особи: простора 3,5-кімнатна квартира в Путцбрунні — модернізована, з надійним плануванням завдяки централізованому теплопостачанню85640 Putzbrunn
929.900 € *ГОТОВА ДО ЗАСЕЛЕННЯ НАЙБЛИЖЧИМ ЧАСОМ* 3,5-КІМНАТНА КВАРТИРА У СТИЛІ ЛОФТ ІЗ ЗАХИЩЕНОЮ ДАХОВОЮ ТЕРАСОЮ + БАЛКОНОМ85640 Putzbrunn-Oedenstockach– Oedenstockach
