| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 15.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 7 |
| Цена покупки | 567.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 451,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира расположена на 1-м этаже жилого комплекса в районе Вальдколония города Путцбрунн. Комплекс был построен в 1972 году по высоким стандартам (частично с террасами) и сегодня находится в очень привлекательном состоянии, с уже взрослыми деревьями.
В настоящее время используется газ (класс энергоэффективности E). Однако перевод системы отопления на централизованное теплоснабжение уже утвержден и подготовлен. Переход состоится еще в этом году, в крайнем случае — в следующем. Это избавит от риска возникновения предусмотренных законом обязательств по модернизации. Переход будет полностью профинансирован из накопленного резерва на содержание и ремонт.
Сама квартира расположена в глубине квартала, на улице с ограничением скорости 30 км/ч, окна выходят на восток и юг. В 2021 году в ней был выполнен ремонт и модернизация. При этом также была заменена и расширена вся электропроводка и сантехническая система. Вместе с подключением к централизованному теплоснабжению основные инвестиции, необходимые для комфортного проживания, уже сделаны. Заезжайте и живите!
Просторная планировка квартиры сразу заметна в приветливой прихожей. Оттуда можно пройти на кухню, в гостевой туалет и кладовую, а через проход — во вторую прихожую. Из второй прихожей (комнаты «на полкомнаты») можно попасть в ванную и спальню, а также в гостиную и детскую/рабочий кабинет. По-настоящему большая гостиная предоставляет много возможностей для творческого оформления. С южной стороны во всю ширину комнаты тянется ряд окон с выходом на лоджию. Благодаря своим размерам и частичной защите от непогоды она может использоваться по-разному. Светлая отделка из натурального камня и ажурная крона акации, растущей рядом, создают очень приятную атмосферу как внутри, так и снаружи.
Простор этой планировки до сих пор приятно удивлял каждого посетителя!
Из всех окон открывается вид на лиственные деревья.
Все комнаты с окнами до пола (с теплозащитным остеклением) и рольставнями; со стороны лоджии — с электроприводом.
Во всех помещениях потолочное отопление с отдельной регулировкой.
Модернизированная электропроводка. Во всех комнатах есть разъемы LAN и подключения для антенны.
Ванная, туалет и кухня выложены плиткой, полы во всех остальных помещениях покрыты износостойким дизайнерским паркетом Haro (без ПВХ).
Функциональная ванная комната с туалетом, угловой душевой кабиной, раковиной с тумбой и зеркальным шкафчиком.
Большой гостевой туалет с подключением для стиральной машины.
Функциональная кухня с варочной панелью, вытяжкой, духовкой, посудомоечной машиной и местом для отдельно стоящего холодильника с морозильной камерой.
Площадь жилого помещения указана по фактическим размерам согласно WoFlV.
К квартире относится сухое подвальное помещение площадью 7 м².
В доме есть общие помещения со стиральной машиной, сушильной машиной, гладильным катком и сушильными комнатами. Разумеется, есть и подвал для велосипедов.
Парковочное место в подземном гараже расположено у стены.
Большую часть дома занимают собственники. Управляющая компания, совет дома и служба смотрителя работают очень активно.
В доме царит хорошая атмосфера.
Если вы заинтересованы в покупке, при обращении, пожалуйста, предоставьте содержательную информацию о себе.
Если вы риелтор и у вас нет конкретного заинтересованного покупателя, просим проявить уважение и не связываться с нами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Если вы хотите сбежать от суеты Мюнхена, не теряя с ним связи, Путцбрунн — именно то, что вам нужно. Лесной посёлок представляет собой обособленный жилой анклав муниципалитета Путцбрунн, окружённый полями, лесами и просторами: здесь можно отлично отдохнуть на природе.
Только на западе он плавно переходит в плотно застроенные муниципалитеты Нойбиберг и Оттобрунн, благодаря чему обеспечена отличная связь с их социальной инфраструктурой. Совместная образовательная инфраструктура разнообразна. Новая гимназия Путцбрунна начнёт занятия уже в этом году.
Всё необходимое для повседневной жизни вы найдёте в ближайших магазинах; крупные сети продуктовых магазинов также представлены поблизости в широком ассортименте.
Лесной посёлок связан несколькими автобусными маршрутами со станциями городской электрички в окрестностях (Нойбиберг, Оттобрунн, Хаар) и сетью метро Мюнхена (Нойперлах). А на границе с Хоэнбрунном в Путцбрунне есть съезд на автомагистраль A99.
567.000 € от собственника: большая квартира с 3,5 комнатами в Путцбрунне — модернизирована, отопление обеспечено централизованным теплоснабжением85640 Putzbrunn
929.900 € *ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ В КОРОТКИЕ СРОКИ* 3,5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В СТИЛЕ ЛОФТ, ЗАЩИЩЁННАЯ ТЕРРАСА НА КРЫШЕ + БАЛКОН85640 Putzbrunn-Oedenstockach– Oedenstockach
