| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 104 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 15.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 7 |
| سعر البيع | 567.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,451.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة في الطابق الأول ضمن مجمع سكني في حي فالدكولوني في بوتسبرون. بُني المجمع عام 1972 بمواصفات راقية (مع مصاطب جزئيًا)، وهو اليوم بحالة جذابة للغاية، تحيط به أشجار ناضجة.
مصدر الطاقة الحالي هو الغاز (فئة كفاءة الطاقة E). لكن تقرر تجهيز نظام التدفئة للتحويل إلى التدفئة المركزية للمناطق، وأُعدّ لذلك. سيتم التحويل خلال هذا العام، أو في موعد أقصاه العام المقبل. وهذا يعفيكم من مخاطر الالتزامات القانونية بإجراء تحديثات لاحقة. وسيُموَّل التحويل بالكامل من احتياطي الصيانة المتراكم.
تقع الشقة نفسها إلى الداخل بعيدًا عن شارع ضمن منطقة سرعة 30، وتتجه نحو الشرق والجنوب. وقد جُددت وعُصرت في عام 2021. كما استُبدلت جميع تجهيزات الكهرباء والصرف الصحي ووُسّعت. وبالاقتران مع التوصيل بشبكة التدفئة المركزية للمناطق، أُنجزت بالفعل الاستثمارات الأساسية لضمان شعور مريح بالسكن. انتقلوا إليها وابدؤوا الاستمتاع بالسكن!
يتضح اتساع تصميم الشقة منذ ردهة المدخل المرحّبة. ومن هناك تصلون إلى المطبخ ومرحاض الضيوف وغرفة التخزين، ثم عبر ممر إلى ردهة ثانية. تتيح هذه الردهة الثانية (الغرفة «النصفية») الوصول إلى الحمام وغرفة النوم، وكذلك إلى غرفة المعيشة وغرفة الأطفال/العمل. توفر غرفة المعيشة الكبيرة جدًا مساحة واسعة لتصميمها على هواكم. وعلى الجانب الجنوبي، تمتد واجهة نوافذ بعرض الغرفة على طولها وتطل على اللوجيا. وبفضل مساحتها الكبيرة والحماية الجزئية من الطقس، يمكن استخدامها لأغراض متعددة. وتضفي الأرضية المكسوة بحجر طبيعي فاتح اللون والسقف الورقي المورق لشجرة الأكاسيا القريبة أجواءً مريحة للغاية في الداخل والخارج.
لقد أدهش الإحساس بالرحابة الذي يوفره هذا التصميم كل زائر حتى الآن!
تطل جميع النوافذ على أشجار نفضية.
جميع الغرف مزودة بنوافذ تمتد حتى الأرضية (زجاج عازل للحرارة) ومصاريع، وهي كهربائية في جهة اللوجيا.
جميع الغرف مزودة بتدفئة سقفية يمكن ضبطها بشكل مستقل.
تركيبات كهربائية عصرية. تحتوي جميع الغرف على توصيلات LAN وهوائي.
أرضيات الحمام والمرحاض والمطبخ مبلطة، أما بقية الأرضيات فمكسوة بألواح تصميمية متينة من Haro (خالية من PVC).
حمام عملي مع مرحاض ودش زاوية ومغسلة مع خزانة سفلية وخزانة مرايا.
مرحاض ضيوف كبير مع وصلة لغسالة الملابس.
مطبخ عملي مزود بموقد وشفاط وفرن وغسالة أطباق ومساحة لأجهزة التبريد والتجميد (القائمة بذاتها) الخاصة بكم.
يعتمد بيان المساحة السكنية على القياسات الفعلية وفقًا للائحة المساحات السكنية (WoFlV).
تتبع الشقة غرفة قبو جافة مساحتها 7 م².
توجد مرافق مشتركة تضم غسالة ومجففًا وآلة كيّ وغرفًا للتجفيف. وبالطبع توجد أيضًا غرفة قبو للدراجات.
يقع موقف السيارة في المرآب تحت الأرض بمحاذاة الجدار.
يقطن الملاك معظم أجزاء المبنى. وتتسم إدارة العقار ومجلسها الإداري وخدمة البواب بقدر كبير من الالتزام.
الأجواء في المبنى طيبة.
إذا كنتم مهتمين، يُرجى عند التواصل تزويدنا بمعلومات وافية.
إذا كنتم وسيطًا عقاريًا ولا تملكون مهتمًا جادًا بعينه، فيُرجى الامتناع عن التواصل احترامًا لذلك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
إذا كنتم ترغبون في الابتعاد عن صخب ميونخ من دون أن تفقدوا صلتكم بها، فأنتم في المكان المناسب في بوتسبرون. فمستعمرة الغابة، بوصفها جزيرة سكنية تابعة لبلدية بوتسبرون، تحيط بها مباشرة الحقول والغابات والمساحات المفتوحة، ما يتيح فرصًا كثيرة للاستجمام في أحضان الطبيعة.
ولا تمتد بسلاسة إلا غربًا إلى بلديتي نويبيبيرغ وأوتوبرون المكتظتين بالمباني، ولذلك فهي تتمتع أيضًا بأفضل اتصال ببنيتهما التحتية الاجتماعية. وتتنوع الخيارات التعليمية المشتركة. وستبدأ ثانوية بوتسبرون الجديدة المبنية حديثًا الدراسة خلال هذا العام.
ستجدون في المتاجر المحيطة كل ما تحتاجون إليه في حياتكم اليومية، كما أن سلاسل متاجر المواد الغذائية الكبرى موجودة بالقرب منكم وبوفرة.
ترتبط مستعمرة الغابة، عبر عدة خطوط حافلات، بمحطات قطارات الضواحي في المنطقة (نويبيبيرغ، أوتوبرون، هار) وبشبكة مترو ميونخ (نوبرلاخ). وعند الحدود مع هوهنبرون، يوجد في بوتسبرون مدخل إلى الطريق السريع A99.
567.000 € من المالك مباشرة: شقة كبيرة من 3,5 غرف في بوتسبرون - مجددة وعصرية، مع إمداد تدفئة المناطق لضمان استقرار التخطيط85640 Putzbrunn
929.900 € *جاهز للسكن على المدى القصير* شقة من 3,5 غرف بطابع لوفت، تراس على السطح محمي + شرفة85640 Putzbrunn-Oedenstockach– Oedenstockach
