| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 104 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 15.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 7 |
| Satış fiyatı | 567.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.451,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire, Putzbrunn’un Waldkolonie semtindeki bir konut kompleksinin 1. katında yer almaktadır. Kompleks 1972’de yüksek standartlarda (kısmen teraslı) inşa edilmiş olup, aradan geçen yıllarda yetişen olgun ağaçlarıyla bugün oldukça çekici bir durumdadır.
Şu anda enerji kaynağı gazdır (enerji verimlilik sınıfı E). Ancak ısıtma sisteminin bölgesel ısıtmaya geçirilmesi kararlaştırılmış ve hazırlıkları yapılmıştır. Dönüşüm bu yıl, en geç gelecek yıl gerçekleştirilecektir. Böylece yasal yenileme yükümlülükleri riskinden kurtulursunuz. Dönüşümün tüm masrafları, oluşturulmuş bakım rezervinden karşılanacaktır.
Dairenin kendisi, hız sınırının 30 olduğu bir yolun gerisinde ve doğu ile güney yönlerine bakmaktadır. 2021 yılında yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Bu kapsamda tüm elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri de değiştirilmiş ve genişletilmiştir. Bölgesel ısıtma bağlantısıyla birlikte, konforlu bir yaşam için gerekli başlıca yatırımlar böylece şimdiden yapılmıştır. Taşının ve yaşamaya başlayın!
Dairenin geniş yerleşim planı, davetkâr giriş holünden itibaren kendini gösterir. Buradan mutfağa, misafir tuvaletine ve kiler/depo odasına, ayrıca bir geçitle ikinci bir hole ulaşırsınız. Bu ikinci hol ("yarım" oda), banyoya ve yatak odasına ya da oturma odasına ve çocuk/çalışma odasına geçiş sağlar. Gerçekten büyük oturma odası, yaratıcı tasarımlar için size bolca alan sunar. Güney tarafında, oda boyunca uzanan bir pencere cephesi loggiaya açılır. Boyutu ve kısmi hava koşullarından koruması sayesinde bu alan çok yönlü kullanılabilir. Açık renkli doğal taş döşemesi ve yakındaki akasyanın aydınlık yaprak örtüsü, içeride ve dışarıda son derece hoş bir atmosfer yaratır.
Bu yerleşim planının sunduğu ferahlık, şimdiye kadar her ziyaretçiyi olumlu yönde şaşırttı!
Tüm pencerelerden yaprak döken ağaçları görürsünüz.
Tüm odalarda zemine kadar uzanan pencereler (ısı yalıtımlı cam) ve panjurlar vardır; loggia tarafındakiler elektriklidir.
Tüm odalarda ayrı ayrı ayarlanabilen tavan ısıtması vardır.
Modernize edilmiş elektrik tesisatı. Tüm odalarda LAN ve anten bağlantısı vardır.
Banyo, tuvalet ve mutfak fayanslıdır; diğer tüm zeminlerde dayanıklı Haro tasarım parke döşemeler (PVC içermez) kullanılmıştır.
Tuvalet, köşe duş, alt dolaplı lavabo ve aynalı dolap içeren işlevsel banyo.
Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan büyük misafir tuvaleti.
Ocak, davlumbaz, fırın, bulaşık makinesi ve (bağımsız) buzdolabı-dondurucularınız için alan bulunan işlevsel mutfak.
Yaşam alanı bilgisi, WoFlV uyarınca fiilî ölçümlere dayanmaktadır.
Daireye 7 m² büyüklüğünde, kuru bir bodrum deposu dahildir.
Çamaşır makinesi, kurutucu, silindir ütü ve çamaşır kurutma odalarının bulunduğu ortak kullanım alanları vardır. Elbette bisiklet deposu da mevcuttur.
Kapalı otopark yeri duvar tarafındadır.
Binada çoğunlukla mülk sahipleri oturmaktadır. Bina yönetimi, yönetim danışma kurulu ve bina görevlisi hizmeti oldukça özverilidir.
Binadaki atmosfer iyidir.
İlgilenenler, iletişime geçerken lütfen kendileri hakkında anlamlı bilgiler versin.
Belirli bir müşterisi olmayan emlakçılardan, lütfen saygılı bir şekilde iletişime geçmemeleri rica olunur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Münih’in hareketliliğinden uzaklaşıp yine de şehirle bağlantınızı koparmak istemiyorsanız, Putzbrunn tam size göre. Waldkolonie, Putzbrunn belediyesinin yerleşim alanı olarak doğrudan tarlalar, ormanlar ve açık arazilerle çevrilidir: doğada dinlenmek için pek çok fırsat sunar.
Yalnızca batıda, yoğun yapılaşmış Neubiberg ve Ottobrunn belediyeleriyle kesintisiz biçimde birleşir ve böylece bu belediyelerin sosyal altyapısına da kolayca erişim sağlar. Ortak eğitim olanakları çeşitlidir. Yeni inşa edilen Putzbrunn Gymnasium’u bu yıl derslere başlayacak.
Günlük ihtiyaçlarınızı çevredeki mağazalarda bulabilirsiniz; büyük market zincirleri de çok iyi konumlarda ve yakınınızda hizmet vermektedir.
Waldkolonie, çevredeki S-Bahn istasyonlarına (Neubiberg, Ottobrunn, Haar) ve Münih metro ağına (Neuperlach) birkaç otobüs hattıyla bağlıdır. Ayrıca Putzbrunn’un Hohenbrunn sınırında A99 otoyoluna bağlantısı vardır.
567.000 € özel sahibinden: Putzbrunn’da geniş 3,5 odalı daire - yenilenmiş ve bölgesel ısıtma sayesinde planlama güvenliği sağlanmış85640 Putzbrunn
929.900 € *KISA SÜREDE TAŞINMAYA HAZIR* LOFT KARAKTERLİ 3,5 ODALI DAİRE, KORUNAKLI ÇATI TERASI + BALKON85640 Putzbrunn-Oedenstockach– Oedenstockach
