| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 15.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 7 |
| Precio de compra | 567.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.451,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso está en la 1.ª planta de un conjunto residencial en el barrio de Waldkolonie, en Putzbrunn. El conjunto se construyó en 1972 con un estándar superior (parcialmente aterrazado) y hoy se encuentra en un estado muy atractivo, con árboles ya maduros.
Actualmente, la fuente de energía es el gas (clase de eficiencia energética E). Sin embargo, ya se ha acordado y preparado la conversión de la instalación de calefacción a calefacción urbana. La conversión se llevará a cabo este mismo año o, a más tardar, el próximo. Esto elimina el riesgo de obligaciones legales de adaptación. La conversión se financiará íntegramente con la reserva de mantenimiento acumulada.
El piso está apartado de una zona limitada a 30 km/h y está orientado al este y al sur. Se renovó y modernizó en 2021. También se sustituyó y amplió toda la instalación eléctrica y sanitaria. Junto con la conexión a la calefacción urbana, ya se han realizado las inversiones esenciales para disfrutar de un ambiente agradable en casa. ¡Múdese y empiece a disfrutar!
La amplitud de la distribución del piso se aprecia ya en el acogedor recibidor. Desde allí se accede a la cocina, al aseo de cortesía y al trastero, y, a través de un pasillo, a un segundo recibidor. Este segundo recibidor (la habitación «y media») da acceso al baño y al dormitorio, así como al salón y al dormitorio infantil/despacho. El salón, realmente amplio, ofrece mucho espacio para una distribución creativa. En el lado sur tiene un ventanal que ocupa todo el ancho de la estancia y da a la logia. Su tamaño y la protección parcial contra las inclemencias del tiempo permiten aprovecharla de muchas maneras. El pavimento de piedra natural clara y el luminoso dosel de hojas de la acacia cercana crean un ambiente muy agradable tanto dentro como fuera.
¡La sensación de amplitud que ofrece esta distribución ha sorprendido gratamente a todos los visitantes hasta ahora!
Desde todas las ventanas se ven árboles de hoja caduca.
Todas las habitaciones tienen ventanas hasta el suelo (con acristalamiento aislante térmico) y persianas; las de la logia son eléctricas.
Todas las estancias cuentan con calefacción por techo con regulación independiente.
Instalación eléctrica modernizada. Todas las habitaciones tienen conexión LAN y de antena.
Baño, aseo y cocina alicatados; el resto de los suelos está revestido con resistentes tablones de diseño Haro (sin PVC).
Baño funcional con WC, ducha esquinera, lavabo con mueble bajo y armario con espejo.
Amplio aseo de cortesía con conexión para lavadora.
Cocina funcional con placa de cocción, campana extractora, horno, lavavajillas y espacio para sus frigoríficos-congeladores (independientes).
La superficie habitable indicada se basa en las medidas reales, de conformidad con WoFlV.
La vivienda incluye un trastero seco en el sótano de 7 m².
Hay espacios comunitarios con lavadora, secadora, calandra y salas para secar la ropa. Por supuesto, también hay un sótano para bicicletas.
La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está junto a la pared.
La mayor parte del edificio está ocupada por sus propietarios. La administración de la finca, el consejo asesor y el servicio de conserjería están muy comprometidos.
El ambiente en el edificio es bueno.
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Si desea escapar del bullicio de Múnich sin perder el contacto con la ciudad, Putzbrunn es el lugar adecuado. Waldkolonie, como enclave residencial del municipio de Putzbrunn, está rodeada directamente de campos, bosques y naturaleza: una oportunidad para disfrutar del descanso en plena naturaleza.
Solo al oeste conecta sin interrupción con los municipios densamente urbanizados de Neubiberg y Ottobrunn, por lo que también cuenta con un excelente acceso a sus infraestructuras sociales. La oferta educativa común es variada. El nuevo instituto de Putzbrunn comenzará las clases este mismo año.
Encontrará lo que necesita para el día a día en los comercios de los alrededores; las grandes cadenas de alimentación también están muy bien representadas y cerca.
Waldkolonie está conectada mediante varias líneas de autobús con las estaciones de S-Bahn de la zona (Neubiberg, Ottobrunn, Haar) y la red de metro de Múnich (Neuperlach). Además, en el límite con Hohenbrunn, Putzbrunn tiene acceso a la autopista A99.
567.000 € De particular: amplio piso de 3,5 habitaciones en Putzbrunn: modernizado y con seguridad de planificación gracias a la calefacción urbana85640 Putzbrunn
929.900 € *LISTA PARA OCUPAR EN BREVE* VIVIENDA DE 3,5 HABITACIONES CON CARÁCTER DE LOFT, TERRAZA EN LA AZOTEA PROTEGIDA + BALCÓN85640 Putzbrunn-Oedenstockach– Oedenstockach
