Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 189.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.566,04 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden appartement in een zeer gewilde locatie van Keulen-Ehrenfeld biedt een interessante mogelijkheid voor beleggers. De combinatie van een solide verhuur, aantrekkelijke microlocatie en duurzame vraag naar woonruimte maakt het vastgoed tot een waardevast investering.
Het appartement overtuigt door een goed doordachte indeling en lichte woonruimtes, die een aangename woonatmosfeer creëren. Een tijdloze inrichting en de functionele indeling bieden de beste voorwaarden voor langdurige verhuur en later flexibel gebruik.
Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse netto koude huur van 544,50 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse netto koude huur van 6.534,00 €.
Door modernisering kan de netto koude huur met 3,00 EUR per m² worden verhoogd.
• goed ingedeelde woonruimtes
• geïsoleerde gevel en nieuwe verwarmingsinstallatie
• tijdloze inrichting
• aantrekkelijke verhuurbaarheid
• gewilde woonlocatie in de populaire Keulse wijk Ehrenfeld
• potentieel voor waardestijging op lange termijn
• grote kelderruimte
• toezegging van de huurder tot modernisering
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Keulen-Ehrenfeld behoort tot de populairste wijken van Keulen en overtuigt door zijn uitstekende infrastructuur, diverse horeca, winkelmogelijkheden en de goede verbinding met het stadscentrum en het openbaar vervoer.
De grote vraag naar woonruimte maakt de locatie op lange termijn aantrekkelijk voor zowel beleggers als eigen bewoners.
Een interessante mogelijkheid om te investeren in een vastgoedobject in een van de meest gewilde woonlocaties van Keulen en te profiteren van de ontwikkelingsperspectieven van de locatie.
159.000 € Vanaf 09/2027 vrij – gerenoveerd appartement in Köln-Ehrenfeld | eigen gebruik of belegging50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Zolderappartement zonder vergunning – met lopende huurinkomsten50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Belegging met toekomst – appartement in een gewilde locatie in Keulen-Ehrenfeld50825 Köln
