Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Badezimmer.
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 40 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|
| Aankoopprijs | 79.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.975,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een uitgebouwde zolderverdieping van ca. 40 m² in Keulen-Ehrenfeld, die momenteel voor woondoeleinden wordt verhuurd.
De huidige netto koude huur bedraagt 480 EUR per maand en komt daarmee overeen met een jaarlijkse netto koude huur van 5.760 EUR.
Belangrijke opmerking over de bouwrechtelijke situatie:
Voor het huidige gebruik van de zolderverdieping voor woondoeleinden is geen overeenkomstige bouwrechtelijke vergunning verleend. Vanwege de aanwezige plafondhoogtes is bovendien onzeker of een vergunning achteraf als woonruimte mogelijk is. De verkoper geeft daarom uitdrukkelijk geen garantie dat een vergunning kan worden verkregen.
De ruimte wordt verkocht in de bestaande huidige staat. Potentiële kopers dienen de bouwrechtelijke situatie uitdrukkelijk mee te nemen in hun beoordeling en deze indien nodig zelfstandig te laten controleren bij de bevoegde instantie of door een bouwkundig planner.
Vanwege deze bijzondere uitgangssituatie wordt de eenheid aangeboden tegen een overeenkomstig aantrekkelijke koopprijs.
Voor beleggers biedt de ruimte momenteel lopende huurinkomsten. Tegelijkertijd bestaat vanwege het niet-vergunde gebruik als woonruimte een bijzonder juridisch en economisch risico, waarmee in de koopprijs al rekening is gehouden.
De verkoop richt zich met name op kopers die vertrouwd zijn met dergelijke bijzondere situaties en de kansen en risico’s van het bestaande gebruik zelf kunnen beoordelen.
Verdere documenten en informatie over de bestaande huurovereenkomst verstrekken wij bij serieuze interesse graag.
• goed ingedeelde woonruimtes
• lichte en vriendelijke sfeer
• goed onderhouden staat en optimaal onderhoud
• geïsoleerde gevel en nieuwe verwarmingsinstallatie
• tijdloze inrichting
• modern vormgegeven badkamer
• aantrekkelijke verhuurbaarheid
• gewilde woonlocatie in de populaire wijk Ehrenfeld in Keulen
• langetermijnpotentieel voor waardestijging
• grote kelderruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Keulen-Ehrenfeld behoort tot de populairste stadsdelen van Keulen en overtuigt door zijn uitstekende infrastructuur, veelzijdige gastronomie, winkelmogelijkheden en de goede verbinding met het stadscentrum en het openbaar vervoer.
De grote vraag naar woonruimte maakt de locatie ook op lange termijn aantrekkelijk voor beleggers.
Een interessante mogelijkheid om te investeren in een pand in een van de meest gewilde woonlocaties van Keulen en te profiteren van de ontwikkelingsperspectieven van de locatie.
159.000 € Vanaf 09/2027 vrij – gerenoveerd appartement in Köln-Ehrenfeld | eigen gebruik of belegging50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Belegging met toekomst – appartement in een gewilde locatie in Keulen-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
360.000 € Droomse 2-kamerwoning in Ehrenfeld rechtstreeks van de verkoper50825 Köln– Ehrenfeld
