| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Gepflegt |
|---|
| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.566,04 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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• gefragte Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld
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• großer Kellerraum
• Modernisierungszusage des Mieters
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