Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 53 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 189.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 566,04 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная квартира в очень востребованном районе Кёльн-Эренфельд представляет собой интересную возможность для инвесторов. Сочетание стабильной аренды, привлекательного микрорасположения и устойчивого спроса на жильё делает объект инвестицией с сохранением стоимости.
Квартира отличается хорошо продуманной планировкой и светлыми жилыми помещениями, создающими приятную атмосферу. Современное вне времени оснащение и функциональное распределение комнат обеспечивают оптимальные условия для долгосрочной сдачи в аренду, а впоследствии — для гибкого использования.
В настоящее время квартира сдана в аренду; ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 544,50 €, что соответствует годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов в размере 6.534,00 €.
Благодаря модернизации чистую арендную плату без коммунальных расходов можно повысить на 3,00 EUR за кв. м.
• удачно спланированные жилые помещения
• утеплённый фасад и новая система отопления
• вневременная отделка
• привлекательные возможности для сдачи в аренду
• востребованный жилой район в популярном кёльнском районе Эренфельд
• долгосрочный потенциал роста стоимости
• большой подвальный этаж
• обязательство арендатора провести модернизацию
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Köln-Ehrenfeld относится к самым популярным районам Кёльна и впечатляет своей отличной инфраструктурой, разнообразной гастрономией, магазинами, а также хорошей связью с центром города и общественным транспортом.
Высокий спрос на жилье делает это место долгосрочно привлекательным как для инвесторов, так и для собственников, проживающих сами.
Интересная возможность инвестировать в недвижимость в одном из самых востребованных жилых районов Кёльна и воспользоваться перспективами развития этого места.
159.000 € Свободна с 09/2027 — отремонтированная квартира в Кёльн-Эренфельде | Для собственного проживания или в качестве инвестиции50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Мансардная квартира без разрешения — с текущими доходами от аренды50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Инвестиция с перспективой – квартира в востребованном районе Кёльна-Эренфельда50825 Köln
