Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 53 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 189.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.566,04 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln-Ehrenfeld’in çok rağbet gören bir konumunda bulunan bu bakımlı kat mülkiyetli daire, yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Sağlam kiralama, cazip mikro konum ve konutlara yönelik sürdürülebilir talebin birleşimi, taşınmazı değerini koruyan bir yatırım hâline getirmektedir.
Daire, iyi düşünülmüş bir kat planı ve hoş bir yaşam atmosferi yaratan aydınlık yaşam alanlarıyla öne çıkmaktadır. Zamansız donanım ve işlevsel oda dağılımı, uzun vadeli kiralama ve ileride esnek kullanım için en iyi koşulları sunmaktadır.
Daire şu anda kiralanmış olup aylık net soğuk kira bedeli 544,50 €’dur; bu, yıllık 6.534,00 € net soğuk kiraya karşılık gelmektedir.
Modernizasyon sayesinde net soğuk kira, metrekare başına 3,00 EUR artırılabilir.
• iyi planlanmış yaşam alanları
• yalıtımlı cephe ve yeni ısıtma sistemi
• zamansız donanım
• cazip kiralanabilirlik
• Köln’ün popüler Ehrenfeld semtinde rağbet gören konut konumu
• uzun vadeli değer artışı potansiyeli
• büyük bodrum alanı
• kiracının modernizasyon onayı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Köln-Ehrenfeld, Köln'ün en popüler semtlerinden biri olup, mükemmel altyapısı, çeşitli gastronomi seçenekleri, alışveriş imkânları ve şehir merkezine ile toplu taşımaya iyi bağlantısıyla öne çıkmaktadır.
Konuta olan yüksek talep, bu konumu hem sermaye yatırımcıları hem de kendi oturumu için kullanacaklar açısından uzun vadede cazip kılmaktadır.
Köln'ün en çok rağbet gören konut bölgelerinden birindeki bir gayrimenkule yatırım yapmak ve lokasyonun gelişim perspektiflerinden faydalanmak için ilginç bir fırsat.
159.000 € Ab 09/2027 frei – sanierte Wohnung in Köln-Ehrenfeld | Eigennutzung oder Kapitalanlage50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € İzinsiz çatı katı dairesi – devam eden kira gelirleriyle50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Geleceğe yönelik yatırım – Köln-Ehrenfeld’in rağbet gören konumunda kat mülkiyetli daire50825 Köln
