| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 124 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 124 m² |
|---|
| Totale huur | 1510 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 124.990 € |
| Prijs per m2 | 1.007,98 €/m² |
| Commissie | 4760 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verhuurde appartement biedt beleggers een zeldzame combinatie van een groot woonoppervlak, een klassieke gezinsindeling en een aantrekkelijk rendement. Met ca. 124 m² en in totaal 5 kamers plus keuken, badkamer, bergruimte en hal spreekt de woning een brede doelgroep van huurders aan – met name huishoudens die behoefte hebben aan ruimte (gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswerken), wat de verhuurbaarheid op lange termijn stabiel houdt.
Het appartement bevindt zich in een meergezinswoning uit bouwjaar 1995 en is momenteel verhuurd. Voor rendementsgerichte kopers is vooral het kengetal interessant: bij een koopprijs van 145.000 € resulteert dit in een rendement van ca. 7,69 %. Daarmee bevindt het object zich in een segment dat in de huidige marktomgeving voor bestaande appartementen zeldzaam is geworden – zeker bij deze grootte.
Het aantal kamers biedt bovendien meerdere verhuuropties: klassiek aan gezinnen, maar ook aan huurders die behoefte hebben aan een werk-/gastenkamer. In de praktijk zorgt juist deze flexibiliteit er vaak voor dat de vraag bij nieuwe verhuur niet alleen „uit één pot“ komt, maar uit meerdere doelgroepen – wat leegstandsrisico’s vermindert.
De staat van het appartement is over het geheel genomen goed onderhouden, maar niet op alle gebieden volgens de modernste standaard. Voor beleggers hoeft dit niet per se een nadeel te zijn: wie op middellange termijn gericht optimaliseert (bijv. visuele opwaardering, kleine moderniseringsstappen), kan de woning verder ontwikkelen en op termijn zowel de huur als de marktwaarde verhogen – zonder er direct een groot renovatieproject van te hoeven maken.
Parkeermogelijkheden zijn in de openbare ruimte voor het huis aanwezig; er is geen vaste parkeerplaats die aan het appartement is toegewezen. Het appartement wordt verkocht terwijl de huurovereenkomst doorloopt – ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een direct renderende belegging, in plaats van deze eerst te moeten verhuren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
38.000 € Ten zuiden van Leipzig: Licht tweekamerappartement met balkon op het zuiden en parkeerplaats in de ondergrondse garage04610 Meuselwitz
39.900 € Chique koopappartement, 2 kamers, 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage voor een kleine prijs!!!04610 Meuselwitz
35.000 € Let op voor eigen gebruikers: mooie koopwoning op de begane grond, met ca. 48,93 m² woonoppervlak, balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage!!!04610 Meuselwitz
