| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 124 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Корисна площа | 124 m² |
|---|
| Загальна орендна плата | 1510 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 124.990 € |
| ціна за м² | 1.007,98 €/m² |
| Комісія | 4760 € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя квартира у власності, що здається в оренду, пропонує інвесторам рідкісне поєднання великої житлової площі, класичного сімейного планування та привабливої дохідності. Приблизно 124 м² та загалом 5 кімнат плюс кухня, ванна кімната, комора і коридор роблять цей об’єкт цікавим для широкої цільової групи орендарів – особливо для домогосподарств, яким потрібен простір (сім’ї, змішані сім’ї, домашній офіс), що довгостроково забезпечує стабільну придатність до здавання в оренду.
Квартира розташована в багатоквартирному будинку 1995 року побудови та наразі здається в оренду. Для покупців, орієнтованих на дохідність, особливо цікава ключова цифра: при ціні купівлі 145.000 € дохідність становить приблизно 7,69 %. Таким чином, об’єкт перебуває в сегменті, який у нинішніх ринкових умовах став рідкістю для існуючих квартир – особливо такого розміру.
Кількість кімнат також відкриває кілька варіантів здавання в оренду: класично для сімей, але також для орендарів, яким потрібна робоча/гостьова кімната. На практиці саме така гнучкість часто забезпечує, що попит при повторній оренді надходить не лише з одного джерела, а від кількох цільових груп – що зменшує ризики простою.
Стан квартири загалом доглянутий, однак не в усіх зонах на найсучаснішому рівні. Для інвесторів це не обов’язково недолік: той, хто цілеспрямовано оптимізує в середньостроковій перспективі (наприклад, візуальне оновлення, невеликі кроки модернізації), може далі розвивати об’єкт і перспективно підвищити як орендну плату, так і ринкову вартість – без необхідності одразу перетворювати це на великий проєкт капітального ремонту.
Можливості паркування наявні в громадській зоні перед будинком; закріпленого за квартирою машиномісця немає. Квартира продається з чинним договором оренди – ідеально для інвесторів, які шукають готову інвестицію з негайним доходом, а не повинні спершу здавати її в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
38.000 € Південніше від Лейпцига: світла двокімнатна квартира з балконом, орієнтованим на південь, і паркомісцем у підземному гаражі04610 Meuselwitz
39.900 € Стильна квартира у власності, 2 кімнати, 2 паркомісця в підземному гаражі за невелику ціну!!!04610 Meuselwitz
35.000 € Увага власникам для особистого проживання: чудова квартира у власність на першому поверсі, житлова площа приблизно 48,93 м², балкон і паркомісце в підземному гаражі!!!04610 Meuselwitz
