| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 124 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Полезная площадь | 124 m² |
|---|
| Общая сумма арендной платы | 1510 € |
|---|---|
| Цена покупки | 124.990 € |
| Цена за м² | 1 007,98 €/m² |
| Комиссия | 4760 € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдаваемая квартира в собственности предлагает инвесторам редкое сочетание большой жилой площади, классической семейной планировки и привлекательной доходности. Площадь около 124 м² и в общей сложности 5 комнат, а также кухня, ванная комната, кладовая и коридор делают объект привлекательным для широкого круга арендаторов — особенно для домохозяйств, которым требуется много пространства (семьи, смешанные семьи, работа из дома), что обеспечивает стабильный спрос на аренду в долгосрочной перспективе.
Квартира находится в многоквартирном доме 1995 года постройки и в настоящее время сдана в аренду. Для ориентированных на доходность покупателей особенно интересен следующий показатель: при покупной цене 145 000 € доходность составляет около 7,69 %. Таким образом, объект находится в сегменте, который на текущем рынке для квартир в существующем фонде стал редкостью — особенно с учетом такой площади.
Количество комнат также открывает несколько вариантов сдачи: классически семьям, а также арендаторам, которым необходимы рабочая или гостевая комнаты. На практике именно такая гибкость часто обеспечивает спрос при повторной сдаче не только со стороны одной группы, но и со стороны нескольких целевых групп, что снижает риск простоя.
Состояние квартиры в целом ухоженное, однако не во всех отношениях соответствует самым современным стандартам. Для инвесторов это не обязательно является недостатком: тот, кто в среднесрочной перспективе целенаправленно проведет улучшения (например, визуальное обновление, небольшие этапы модернизации), сможет развивать объект и в перспективе повысить арендную плату и рыночную стоимость — не превращая его сразу в крупный проект по реконструкции.
Парковочные места имеются в общественной зоне перед домом; закрепленного за квартирой парковочного места нет. Квартира продается вместе с действующим договором аренды — идеальный вариант для инвесторов, которые ищут уже приносящий доход объект, а не хотят сначала заниматься его сдачей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
38.000 € К югу от Лейпцига: светлая двухкомнатная квартира с южным балконом и парковочным местом в подземном гараже04610 Meuselwitz
39.900 € Стильная квартира в собственности, 2-комн., 2 места в подземном паркинге за небольшую цену!!!04610 Meuselwitz
35.000 € Вниманию собственников: прекрасная квартира в новостройке на первом этаже, площадью ок. 48,93 м², с балконом и парковочным местом в подземном гараже!!!04610 Meuselwitz
