| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 124 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Kullanılabilir alan | 124 m² |
|---|
| Toplam kira | 1510 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 124.990 € |
| m² başına fiyat | 1.007,98 €/m² |
| Komisyon | 4760 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu kiraya verilmiş kat mülkiyetli daire, yatırımcılara geniş yaşam alanı, klasik aile yerleşim planı ve cazip getiri kombinasyonunu nadiren sunmaktadır. Yaklaşık 124 m² ve mutfak, banyo, depo ve koridorun yanı sıra toplam 5 odasıyla bu birim, geniş alan ihtiyacı olan haneler (aileler, karma aileler, evden çalışanlar) başta olmak üzere geniş bir kiracı grubuna hitap eder; bu da uzun vadede kiralanabilirliği istikrarlı tutar.
Daire, 1995 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binada yer almakta ve hâlihazırda kiraya verilmiş durumdadır. Getiri odaklı alıcılar için özellikle şu gösterge ilgi çekicidir: 145.000 € satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık %7,69 getiri elde edilmektedir. Böylece taşınmaz, mevcut piyasa koşullarında özellikle bu büyüklükteki mevcut daireler için nadir hâle gelen bir aralıkta yer almaktadır.
Oda sayısı ayrıca çeşitli kiralama seçenekleri sunmaktadır: Klasik olarak ailelere, ancak çalışma/misafir odasına ihtiyaç duyan kiracılara da kiralanabilir. Uygulamada tam da bu esneklik, yeni kiralamalarda talebin yalnızca “tek bir kaynaktan” değil, birden fazla hedef gruptan gelmesini sağlar; bu da boş kalma risklerini azaltır.
Dairenin genel durumu bakımlıdır, ancak her alanı en modern standartta değildir. Bu, yatırımcılar için mutlaka bir dezavantaj değildir: Orta vadede hedefli iyileştirmeler yapanlar (ör. görsel iyileştirme, küçük modernizasyon adımları), hemen büyük bir tadilat projesine dönüştürmek zorunda kalmadan birimi geliştirebilir ve gelecekte kira ile piyasa değerini artırabilir.
Binanın önündeki kamuya açık alanda park imkânları mevcuttur; daireye sabit olarak tahsis edilmiş bir park yeri bulunmamaktadır. Daire mevcut kira ilişkisi devam ederken satılmaktadır – yeniden kiralama yapmak zorunda kalmadan doğrudan gelir sağlayan bir yatırım arayan yatırımcılar için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
38.000 € Leipzig'in güneyinde: Güney cepheli balkonlu ve kapalı otopark alanına sahip aydınlık iki odalı daire04610 Meuselwitz
39.900 € Şık kat mülkiyetli daire, 2 odalı, küçük fiyata 2 kapalı otopark yeri!!!04610 Meuselwitz
35.000 € Kendi kullanımı düşünenler dikkat: Zemin katta güzel bir kat mülkiyetli daire, yaklaşık 48,93 m² yaşam alanı, balkon ve kapalı otopark yeri ile!!!04610 Meuselwitz
