| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 124 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 124 m² |
|---|
| Czynsz ogółem | 1510 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 124.990 € |
| Cena za m² | 1 007,98 €/m² |
| Komisja | 4760 € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajmowane mieszkanie własnościowe oferuje inwestorom rzadkie połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, klasycznego rodzinnego układu pomieszczeń i atrakcyjnej rentowności. Z ok. 124 m² oraz łącznie 5 pokojami plus kuchnią, łazienką, pomieszczeniem gospodarczym i przedpokojem lokal trafia do szerokiej grupy najemców – w szczególności gospodarstw domowych potrzebujących dużo miejsca (rodziny, patchwork, home office), co długoterminowo stabilizuje możliwość najmu.
Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym z 1995 roku i jest obecnie wynajmowane. Dla kupujących nastawionych na stopę zwrotu szczególnie interesujący jest wskaźnik: przy cenie zakupu 145.000 € wynosi ona ok. 7,69 %. Oznacza to, że nieruchomość mieści się w segmencie, który na obecnym rynku rzadko spotyka się w przypadku mieszkań z rynku wtórnego – zwłaszcza o tej wielkości.
Liczba pomieszczeń otwiera również kilka możliwości najmu: klasycznie dla rodzin, ale także dla najemców potrzebujących pokoju do pracy/gościnnego. W praktyce właśnie ta elastyczność często sprawia, że popyt przy ponownym wynajmie nie pochodzi tylko z jednego źródła, lecz z kilku grup docelowych – co zmniejsza ryzyko pustostanu.
Stan mieszkania jest ogólnie zadbany, jednak nie we wszystkich obszarach na najnowocześniejszym poziomie. Nie musi to być dla inwestorów wadą: kto w średnim terminie dokona celowych ulepszeń (np. optyczne odświeżenie, drobne kroki modernizacyjne), może dalej rozwijać lokal i z czasem zwiększyć zarówno czynsz, jak i wartość rynkową – bez konieczności natychmiastowego rozpoczynania dużego remontu.
Miejsca parkingowe dostępne są w przestrzeni publicznej przed budynkiem; do mieszkania nie przynależy na stałe przypisane miejsce postojowe. Mieszkanie sprzedawane jest z obowiązującą umową najmu – idealne dla inwestorów szukających bezpośrednio generującej dochód inwestycji, zamiast najpierw szukać najemcy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
38.000 € Na południe od Lipska: Jasne mieszkanie dwupokojowe z balkonem od strony południowej i miejscem parkingowym w garażu podziemnym04610 Meuselwitz
39.900 € Stylowe mieszkanie własnościowe, 2-pokojowe, 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym za niską cenę!!!04610 Meuselwitz
35.000 € Uwaga osoby poszukujące mieszkania na własny użytek: piękne mieszkanie własnościowe na parterze, o powierzchni mieszkalnej ok. 48,93 m², z balkonem i miejscem postojowym w garażu podziemnym!!!04610 Meuselwitz
