| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 124 m² |
|---|
| Total du loyer | 1510 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 124.990 € |
| Prix par m2 | 1 007,98 €/m² |
| Commission européenne | 4760 € |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété loué offre aux investisseurs une combinaison rare entre une grande surface habitable, une configuration familiale classique et un rendement attractif. Avec env. 124 m² et au total 5 pièces, plus une cuisine, une salle de bains, un débarras et un couloir, le logement s’adresse à un large groupe de locataires potentiels – notamment aux ménages ayant besoin d’espace (familles, familles recomposées, télétravail), ce qui garantit une demande locative stable à long terme.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif construit en 1995 et est actuellement loué. Pour les acheteurs axés sur le rendement, le chiffre clé est particulièrement intéressant : pour un prix d’achat de 145.000 €, il en résulte un rendement d’env. 7,69 %. Le bien se situe ainsi dans une catégorie devenue rare dans le contexte actuel du marché pour les appartements anciens – notamment pour une telle surface.
Le nombre de pièces ouvre également plusieurs possibilités de location : de manière classique à des familles, mais aussi à des locataires ayant besoin d’un bureau ou d’une chambre d’amis. En pratique, cette flexibilité permet souvent que la demande lors d’une relocation ne provienne pas d’un seul groupe cible, mais de plusieurs – ce qui réduit les risques de vacance locative.
L’état général de l’appartement est bien entretenu, mais pas entièrement au goût du jour. Pour les investisseurs, cela ne constitue pas nécessairement un inconvénient : en procédant à des optimisations ciblées à moyen terme (par ex. amélioration esthétique, petites étapes de modernisation), il est possible de valoriser davantage le logement et, à terme, d’augmenter le loyer ainsi que la valeur de marché – sans devoir immédiatement en faire un vaste projet de rénovation.
Des possibilités de stationnement sont disponibles dans l’espace public devant l’immeuble ; aucune place de parking attribuée de manière fixe à l’appartement n’existe. L’appartement est vendu avec le contrat de location en cours – idéal pour les investisseurs recherchant un placement immobilier générant immédiatement des revenus, plutôt que de devoir d’abord le louer.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
38.000 € Au sud de Leipzig : Appartement lumineux de deux pièces avec balcon orienté au sud et place de stationnement en parking souterrain04610 Meuselwitz
39.900 € Bel appartement en copropriété, 2 pièces, 2 places de parking souterrain à petit prix !!!04610 Meuselwitz
35.000 € Avis aux futurs occupants : bel appartement en copropriété au rez-de-chaussée, d'env. 48,93 m² de surface habitable, avec balcon et place de parking en garage souterrain !!!04610 Meuselwitz
