| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 124 m² |
|---|
| Total alquiler | 1510 € |
|---|---|
| Precio de compra | 124.990 € |
| Precio por m2 | 1.007,98 €/m² |
| Comisión | 4760 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda en propiedad alquilada ofrece a los inversores una combinación poco frecuente de una gran superficie habitable, una distribución clásica para familias y una rentabilidad atractiva. Con aprox. 124 m² y un total de 5 habitaciones, además de cocina, baño, trastero y pasillo, la vivienda atrae a un amplio grupo de inquilinos potenciales, especialmente hogares que necesitan espacio (familias, familias reconstituidas, teletrabajo), lo que mantiene estable su alquilabilidad a largo plazo.
La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar construido en 1995 y actualmente está alquilada. Para los compradores orientados a la rentabilidad, resulta especialmente interesante el siguiente indicador: con un precio de compra de 145.000 €, se obtiene una rentabilidad de aprox. 7,69 %. De este modo, el inmueble se sitúa en un nivel que, en el contexto actual del mercado, se ha vuelto poco frecuente para viviendas existentes, especialmente con esta superficie.
El número de habitaciones también ofrece varias opciones de alquiler: de forma clásica a familias, pero también a inquilinos que necesiten una habitación de trabajo o de invitados. En la práctica, esta flexibilidad suele garantizar que la demanda en caso de nuevo alquiler no proceda únicamente de «un solo grupo», sino de varios grupos objetivo, lo que reduce el riesgo de desocupación.
El estado general de la vivienda es cuidado, aunque no está modernizado en todos sus aspectos. Para los inversores, esto no supone necesariamente una desventaja: quien realice mejoras específicas a medio plazo (p. ej., mejoras estéticas, pequeñas medidas de modernización) puede seguir desarrollando la vivienda y aumentar potencialmente tanto el alquiler como el valor de mercado, sin tener que convertirla de inmediato en un gran proyecto de renovación.
Hay posibilidades de aparcamiento en la vía pública delante del edificio; no existe una plaza de aparcamiento asignada permanentemente a la vivienda. La vivienda se vende con el contrato de alquiler vigente, ideal para inversores que buscan una inversión de capital con ingresos inmediatos, en lugar de tener que alquilarla primero.
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