| Woonkamer ca. | 430 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1333 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 639 m² |
| Aankoopprijs | 1.600.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.720,58 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet te koop aangeboden woon- en bedrijfspand uit de Gründerzeit biedt veel potentieel op een zonnig perceel van 1.333 m². Het vrijstaande, massief in baksteen gebouwde historische pand bestaat uit een souterrain, 2 volledige verdiepingen en een gedeeltelijk uitgebouwde zolderverdieping. Het pand valt onder ensemblebescherming en is na oorlogsschade aan de zolderverdieping rond 1950 herbouwd.
Volgens de huurderslijst bestaat het pand uit in totaal 4 woon- en 3 bedrijfsruimten en 3 massief gebouwde vrije garages (stroomaansluiting) op het achterste deel van het perceel. Een moderniseringsbehoevende woning voor eigen gebruik met ca. 105 m² woonoppervlak (geen huurprijsrem) en een bedrijfsruimte van 51 m² worden vrij opgeleverd. De woningen zijn vanwege hun oppervlakte van elk meer dan 100 m² zeer populair en al lange tijd verhuurd.
De jaarlijkse netto koude huur (actueel) bedraagt in 2026 ca. € 40.651,80 en de jaarlijkse netto koude huur (doel) ca. € 60.000. Op lange termijn is er potentieel voor huurverhogingen. De exploitatiekosten zijn jaarlijks aangegeven op in totaal circa € 11.500,--. De huren worden tot op heden betrouwbaar betaald. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via gasgestookte etageverwarmingen respectievelijk doorstroomverwarmers. Stadsverwarming ligt in de straat aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
