| مساحة المعيشة التقريبية | 430 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1333 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 639 m² |
| سعر البيع | 1.600.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,720.58 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالمنزل السكني والتجاري المعروض للبيع من عصر Gründerzeit يوفر الكثير من الإمكانات على قطعة أرض مشمسة بمساحة 1.333 م². المبنى المستقل، المشيد بطريقة البناء الصلب بالطوب، يتكون من طابق سفلي، وطابقين كاملين، وطابق علوي تم تجهيزه جزئياً. العقار خاضع لحماية مجموعة مبانٍ، وقد أعيد بناؤه بعد أضرار حرب في الطابق العلوي حوالي عام 1950.
وبحسب قائمة الإيجارات، يتكون العقار إجمالاً من 4 وحدات سكنية و3 وحدات تجارية، بالإضافة إلى 3 كراجات شاغرة مبنية بشكل صلب (توصيل كهرباء) في الجزء الخلفي من الأرض. سيتم تسليم شقة بحاجة إلى تحديث للاستخدام الذاتي بمساحة معيشة تبلغ حوالي 105 م² (دون كبح الإيجار) وكذلك وحدة تجارية بمساحة 51 م² شاغرتين. وبسبب مساحاتها التي تزيد كل منها عن 100 م²، تحظى الشقق بشعبية كبيرة ومؤجرة منذ فترة طويلة.
الإيجار السنوي الصافي دون تكاليف التدفئة (الحالي) في 2026 يبلغ حوالي € 40.651,80 والإيجار السنوي الصافي دون تكاليف التدفئة (المطلوب) حوالي € 60.000. توجد إمكانية لزيادة الإيجارات على المدى الطويل. وتُذكر تكاليف التشغيل سنوياً بإجمالي نحو € 11.500,--. ويتم سداد الإيجارات بشكل موثوق حتى الآن. وتتم تزويد التدفئة والمياه الساخنة عبر تدفئات غازية منفصلة لكل شقة أو سخانات فورية. وتمتد شبكة التدفئة المركزية في الشارع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
