| Приблизна житлова площа | 430 m² |
|---|
| земельна площа | 1333 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 639 m² |
| Ціна продажу | 1.600.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.720,58 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитлово-комерційний будинок епохи грюндерства, що продається, пропонує великий потенціал на сонячній ділянці площею 1.333 м². Окремо розташований старовинний будинок, зведений у масивній цегляній конструкції, складається з підвалу, 2 повноцінних поверхів і частково облаштованого мансардного поверху. Нерухомість перебуває під ансамблевою охороною і після воєнного пошкодження мансарди була відбудована близько 1950 року.
Згідно з переліком оренди, нерухомість складається загалом із 4 житлових і 3 комерційних одиниць, а також 3 капітально збудованих вільних гаражів (підключення до електромережі) на задній частині ділянки. Одна квартира, що потребує модернізації, для власного використання, площею прибл. 105 м² житлової площі (без обмеження орендної плати), а також комерційне приміщення площею 51 m² передаються вільними. Квартири завдяки своїм розмірам, кожна понад 100 м², дуже популярні та вже тривалий час здаються в оренду.
Річна чиста холодна оренда (факт) у 2026 році становить прибл. € 40.651,80, а річна чиста холодна оренда (план) — прибл. € 60.000. У довгостроковій перспективі існує потенціал підвищення орендної плати. Експлуатаційні витрати щорічно становлять загалом близько € 11.500,--. Орендна плата до цього часу сплачується надійно. Постачання тепла та гарячої води здійснюється через газові квартирні котли або проточні водонагрівачі. На вулиці прокладено централізоване теплопостачання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
