| Powierzchnia mieszkalna ok. | 430 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1333 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 639 m² |
| Cena zakupu | 1.600.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 720,58 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowany na sprzedaż budynek mieszkalno-użytkowy z okresu założycielskiego oferuje duży potencjał na słonecznej działce o powierzchni 1.333 m². Wolnostojący, wzniesiony w solidnej konstrukcji z cegły, zabytkowy budynek składa się z piwnicy, 2 pełnych kondygnacji oraz częściowo zaadaptowanego poddasza. Nieruchomość jest objęta ochroną zespołu urbanistycznego i po zniszczeniach wojennych została odbudowana w części poddasza około 1950 roku.
Zgodnie z wykazem najemców nieruchomość obejmuje łącznie 4 lokale mieszkalne i 3 użytkowe oraz 3 solidnie wybudowane wolnostojące garaże (przyłącze elektryczne) na tylnej części działki. Mieszkanie wymagające modernizacji, przeznaczone do własnego użytku, o powierzchni mieszkalnej ok. 105 m² (brak ograniczenia czynszu) oraz lokal użytkowy o powierzchni 51 m² zostaną przekazane jako wolne. Mieszkania o powierzchni ponad 100 m² każde są bardzo popularne ze względu na swój metraż i od dawna wynajmowane.
Roczny czynsz netto bez opłat (stan obecny) w 2026 roku wynosi ok. € 40.651,80, a roczny czynsz netto bez opłat (docelowy) ok. € 60.000. W długim okresie istnieje potencjał podwyżki czynszu. Koszty eksploatacyjne określono na łącznie około € 11.500,-- rocznie. Czynsze są dotychczas regularnie opłacane. Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę odbywa się za pomocą indywidualnych pieców gazowych lub podgrzewaczy przepływowych. Sieć ciepłownicza znajduje się w ulicy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
