| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1383 m² |
| Slaapkamers | 30 |
| kamers | 50 |
|---|---|
| Badkamers | 20 |
| Gebied van het perceel | 1209 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1383 m² |
| Aankoopprijs | 3.200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.313,81 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072081
De aangeboden appartementsgebouwen bevinden zich op een centrale en gewilde locatie in Schwetzingen, een levendige stad in de economisch sterke metropoolregio Rijn-Neckar tussen Heidelberg en Mannheim. De stad overtuigt door haar uitstekende infrastructuur, korte afstanden, veelzijdige winkel- en recreatiemogelijkheden en een grote vraag naar woonruimte. Schwetzingen geldt als aantrekkelijke woonlocatie met een hoge levenskwaliteit en profiteert van de nabijheid van belangrijke economische en universiteitslocaties in de regio.
- 20 wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 1.383 m²
- 18 woningen verhuurd
- 1 woning sinds juni 2026 vrij voor renovatie
- 1 woning direct verhuurbaar (bij goede vraag alleen leeg voor verkoop)
- 10 garages
- 5 parkeerplaatsen
- Fietsenberging
- Energiecertificaat C / 79,2 kWh
- Buitenmuurisolatie aanwezig, dubbele beglazing aanwezig, stadsverwarming, elektrische installatie in 19 woningen vernieuwd, 19 badkamers in goede staat.
- Actuele huurinkomsten € 127.596 (bij volledige verhuur laatst € 138.156)
- Huurverhogingspotentieel +10% resulteert in € 151.971
De huidige jaarlijkse netto-kale huur van de verhuurde woningen bedraagt ca. € 127.596, waarbij na nieuwe/volledige verhuur een jaarlijks huurniveau van circa € 152.000 realistisch lijkt. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om het rendement op korte termijn te verhogen door bestaande reserves te activeren.
De solide verhuursituatie onderstreept de aantrekkelijkheid van de locatie en de duurzame vraag naar woonruimte in deze omgeving. In de omgeving worden verdere woongebouwen gerealiseerd, wat de aantrekkelijkheid verder vergroot.
De in 1960 gebouwde panden verkeren in zeer goed onderhouden staat. Dankzij het voortdurende onderhoud bieden de huizen een solide basis voor langetermijnbeleggers die waarde hechten aan duurzame huurinkomsten en een beheersbaar exploitatierisico. De combinatie van bestaande cashflow, op korte termijn realiseerbare huurverhogingen en de aantrekkelijke locatie maakt dit vastgoedpakket tot een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers met een bestaande portefeuille en investeerders met focus op woningen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
249.000 € Sanierungsobjekt mit Potenzial: 1-2 Familienhaus auf ca. 260 m² Grundstück in Plankstadt!68723 Plankstadt
900.499 € Dit kan u ook interesseren68723 Schwetzingen
649.900 € Centrum van de metropoolregio - Auto bijna overbodig! Modern tweegezins huis met eigen zandstrand!68723 Schwetzingen
