| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1383 m² |
| Yatak odaları | 30 |
| Oda | 50 |
|---|---|
| Banyolar | 20 |
| Arsa alanı | 1209 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1383 m² |
| Satış fiyatı | 3.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.313,81 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072081
Sunulan çok aileli konut binaları, Heidelberg ve Mannheim arasında, ekonomik açıdan güçlü Rhein-Neckar metropol bölgesinde yer alan canlı Schwetzingen şehrinin merkezi ve rağbet gören bir konumunda bulunmaktadır. Şehir; mükemmel altyapısı, kısa mesafeleri, çeşitli alışveriş ve boş zaman olanakları ile yüksek konut talebiyle öne çıkmaktadır. Schwetzingen, yüksek yaşam kalitesine sahip cazip bir yerleşim yeri olarak kabul edilmekte ve bölgedeki önemli ekonomi ve üniversite merkezlerine yakınlığından yararlanmaktadır.
- Toplam yaklaşık 1.383 m² konut alanına sahip 20 konut birimi
- 18 daire kiralanmış durumda
- Haziran 2026’dan beri tadilat için boş olan 1 daire
- Hemen kiralanabilir 1 daire (iyi talep nedeniyle yalnızca satış için boş tutulmaktadır)
- 10 garaj
- 5 otopark yeri
- Bisiklet kulübesi
- Enerji kimlik belgesi C / 79,2 kWh
- Dış cephe yalıtımı mevcut, çift cam mevcut, bölgesel ısıtma, 19 dairenin elektrik tesisatı yenilenmiş, 19 banyo iyi durumda.
- Güncel kira geliri 127.596 € (tam kiralamada son olarak 138.156 €)
- +%10 kira artışı potansiyeli 151.971 €’ya ulaşmaktadır
Kiralanmış dairelerin mevcut yıllık net soğuk kira geliri yaklaşık 127.596 € tutarındadır; yeniden/tam kiralama sonrasında yıllık yaklaşık 152.000 € kira seviyesinin gerçekçi olduğu düşünülmektedir. Bu durum, yatırımcılara mevcut rezervleri kısa vadede aktive ederek getiriyi artırma imkânı sunmaktadır.
Sağlam kiralama durumu, konumun cazibesini ve bu bölgedeki konutlara yönelik sürdürülebilir talebi vurgulamaktadır. Çevrede başka konut binaları da inşa edilmekte olup bu durum bölgenin cazibesini daha da artırmaktadır.
1960 yılında inşa edilen binalar son derece bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Sürekli bakım sayesinde binalar, sürdürülebilir kira gelirlerine ve yönetilebilir bir işletme riskine önem veren uzun vadeli sermaye yatırımcıları için sağlam bir temel sunmaktadır. Mevcut nakit akışının, kısa vadede gerçekleştirilebilir kira artışlarının ve cazip konumun birleşimi, bu gayrimenkul paketini konut gayrimenkullerine odaklanan mülk sahipleri ve yatırımcılar için ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
555.000 € Schwetzingen'de Otelde Restoran Ticari Birimi – %6,3 Getiri ve Güvence Altında Kira Gelirleri!68723 Schwetzingen
679.000 € Sakin konumda huzur bahçeli geniş ikiz evin yarısı - özel mülk sahibinden komisyonsuz68723 Plankstadt– Plankstadt
479.000 € 🏡 Oftersheim’de 537 m² arsaya sahip müstakil tek ailelik ev68723 Oftersheim– Oftersheim
