| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 867 m² |
| kamers | 38 |
|---|---|
| Badkamers | 13 |
| Gebied van het perceel | 360 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 867 m² |
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 806,23 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames„Meer uit uw geld halen – met WEIDENER.immo“
Algemeen:
Het betreft een massief gebouwd, volledig onderkelderd woon- en bedrijfspand met 4 verdiepingen, een uitgebouwde zolderverdieping en een zeer fraaie, onder monumentenzorg vallende gevel uit de Gründerzeit.
Het rond 1905 gebouwde object beschikt over een solide bouwkundige staat en bevindt zich optisch in goede staat. De uitgebreide renovatie vond plaats vanaf 1996. Het gebouw werd voortdurend gemoderniseerd en onderhouden.
De installatietechniek bevindt zich in de kelder. De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarmingsinstallatie; de warmwaterbereiding vindt deels plaats via boilers of doorstroomverwarmers.
Het gebouw is ingedeeld in 13 afzonderlijke woningen (4 x 2-kamerwoningen, 9 x 3-kamerwoningen) en een commerciële eenheid op de begane grond.
De commerciële eenheid beschikt naast een ingang vanuit het trappenhuis over een verdere afzonderlijke toegang vanaf de straat en bestaat uit een grote ruimte, een bergruimte, toilet, keuken, gang, personeelsruimte en een terras.
De woningen zijn ingedeeld in woon-/slaap-/deels kinderkamers, gang, keuken en badkamer.
Alle 3-kamerwoningen beschikken over een balkon of terras. De badkamers zijn tot plafondhoogte betegeld en uitgerust met bad of douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Alle keukens beschikken over een raam, vloertegels en een betegelde achterwand. Alle gangen zijn voorzien van vloertegels. Aan sommige woningen is telkens een berging-/kelderruimte toegewezen.
De oppervlakte van het woon- en bedrijfspand bedraagt in totaal ca. 867 m€, waarvan ca. 783 m² woonoppervlak en ca. 84 m² bedrijfsoppervlak, en is als volgt verdeeld:
BG rechts: 3-kamerbedrijfsruimte ca. 84 m² / terras
BG links: 3-kamerwoning ca. 77 m² / terras, deels rolluiken
1e verdieping links: 3-kamerwoning ca. 56 m² / balkon
1e verdieping midden: 2-kamerwoning ca. 45 m²
1e verdieping rechts: 3-kamerwoning ca. 70 m² / balkon
2e verdieping links: 3-kamerwoning ca. 58 m² / balkon
2e verdieping midden: 2-kamerwoning ca. 48 m²
2e verdieping rechts: 3-kamerwoning ca. 73 m² / balkon
3e verdieping links: 3-kamerwoning ca. 59 m² / balkon
3e verdieping midden: 2-kamerwoning ca. 48 m²
3e verdieping rechts: 3-kamerwoning ca. 75 m² / balkon
Zolder links: 3-kamerwoning ca. 58 m² / balkon
Zolder midden: 2-kamerwoning ca. 43 m²
Zolder rechts: 3-kamerwoning ca. 74 m² / balkon
Huurinkomsten:
In dit appartementencomplex zijn alle eenheden, met uitzondering van de commerciële ruimte op de begane grond, verhuurd. Deze wordt opnieuw verhuurd.
Bij een huidige maandelijkse netto koude huur van 3.927,72 € x 12 (maanden) bedraagt de jaarlijkse netto koude huur = 47.132,64 € (IST).
Bij volledige verhuur stijgt de maandelijkse Netto koude huur van 4.327,72 € x 12 (maanden) bedraagt de jaarlijkse netto koude huur = 51.932,64 € (GEWENST).
Opmerking over het energieprestatiecertificaat:
- Type energieprestatiecertificaat: verbruiksverklaring
- Energiedrager: gas
- Energieverbruik: 112,5 kWh/(m²a)
- Energieprestatiecertificaat geldig tot: 25.02.2025
- Bouwjaar gebouw volgens energieprestatiecertificaat: 1905
- Bouwjaar verwarmingsinstallatie volgens energieprestatiecertificaat: 1996
- Energie-efficiëntieklasse: D
Geen enkele brochure kan een persoonlijke indruk vervangen. Graag reserveren wij voor u een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
500.000 € voormalig pioniershuis - renovatieobject -07545 Gera
249.469 € Wooncomfort op alle niveaus. Interesse? Bel mij dan op 0172-954732707545 Gera
228.999 € allkauf Haus maakt het mogelijk dat huizenbouw betaalbaar blijft! Informatie via 0172-954732707545 Gera
