| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 867 m² |
| Oda | 38 |
|---|---|
| Banyolar | 13 |
| Arsa alanı | 360 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 867 m² |
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 806,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar„Paranızdan daha fazlasını elde edin – WEIDENER.immo ile“
Genel:
Bu mülk, masif inşa edilmiş, tamamen bodrumlu, 4 katlı, kullanıma açılmış çatı katına ve anıt koruması altında bulunan çok güzel Gründerzeit cephesine sahip bir konut ve ticari binadır.
Yaklaşık 1905 yılında inşa edilen mülk, sağlam bir yapı dokusuna sahip olup görsel olarak iyi durumdadır. Kapsamlı renovasyon 1996 yılından itibaren gerçekleştirilmiştir. Bina sürekli olarak modernize edilmiş ve bakımı yapılmıştır.
Bina tesisatları bodrum katındadır. Isıtma, merkezi gaz kalorifer sistemiyle sağlanmakta olup sıcak su kısmen boyler veya ani su ısıtıcılarıyla üretilmektedir.
Bina, 13 ayrı daireye (4 x 2 odalı daire, 9 x 3 odalı daire) ve zemin katta bir ticari birime ayrılmıştır.
Ticari birimin merdiven boşluğundan bir girişinin yanı sıra caddeden ayrı bir girişi daha bulunmaktadır ve büyük bir oda, depo, WC, mutfak, koridor, personel odası ve terastan oluşmaktadır.
Daireler oturma/ yatak/ kısmen çocuk odaları, koridor, mutfak ve banyodan oluşmaktadır.
Tüm 3 odalı dairelerde balkon veya teras bulunmaktadır. Banyolar tavana kadar fayans kaplı olup küvet veya duş, WC, lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısıyla donatılmıştır. Tüm mutfaklarda pencere, zemin fayansı ve fayans tezgâh arkalığı bulunmaktadır. Tüm koridorlar zemin fayanslıdır. Dairelerin bazılarına bir depo/ bodrum odası tahsis edilmiştir.
Konut ve ticari binanın toplam alanı yaklaşık 867 m€ olup bunun yaklaşık 783 m²'si konut alanı, yaklaşık 84 m²'si ticari alandır ve aşağıdaki şekilde dağılmaktadır:
ZK sağ: 3 odalı ticari birim yaklaşık 84 m² / teras
ZK sol: 3 odalı daire yaklaşık 77 m² / teras, kısmen panjur
1. kat sol: 3 odalı daire yaklaşık 56 m² / balkon
1. kat orta: 2 odalı daire yaklaşık 45 m²
1. kat sağ: 3 odalı daire yaklaşık 70 m² / balkon
2. kat sol: 3 odalı daire yaklaşık 58 m² / balkon
2. kat orta: 2 odalı daire yaklaşık 48 m²
2. kat sağ: 3 odalı daire yaklaşık 73 m² / balkon
3. kat sol: 3 odalı daire yaklaşık 59 m² / balkon
3. kat orta: 2 odalı daire yaklaşık 48 m²
3. kat sağ: 3 odalı daire yaklaşık 75 m² / balkon
ÇK sol: 3 odalı daire yaklaşık 58 m² / balkon
ÇK orta: 2 odalı daire yaklaşık 43 m²
Ç sağ: 3 odalı daire yaklaşık 74 m² / balkon
Kira gelirleri:
Bu çok daireli binada zemin kattaki ticari birim haricindeki tüm birimler kiraya verilmiştir. Ticari birim yeniden kiraya verilmektedir.
Mevcut aylık net soğuk kira 3.927,72 € x 12 (ay) olduğunda yıllık net soğuk kira = 47.132,64 € (MEVCUT) tutarındadır.
Tam kiralamada aylık kira artarNetto soğuk kira 4.327,72 € x 12 (ay) tutarında olup yıllık net soğuk kira = 51.932,64 € (HEDEF).
Enerji kimlik belgesine ilişkin not:
- Enerji kimlik belgesi türü: Tüketim belgesi
- Enerji kaynağı: Gaz
- Enerji tüketimi: 112,5 kWh/(m²a)
- Enerji kimlik belgesinin geçerlilik tarihi: 25.02.2025
- Enerji kimlik belgesine göre binanın yapım yılı: 1905
- Enerji kimlik belgesine göre ısıtma sisteminin yapım yılı: 1996
- Enerji verimlilik sınıfı: D
Hiçbir tanıtım dosyası kişisel izlenimin yerini tutamaz. Sizin için memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayırırız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
500.000 € eski öncü evi - yenileme gerektiren объект -07545 Gera
249.469 € Tüm katlarda yaşam konforu. İlginizi mi çekti? O zaman beni arayın 0172-954732707545 Gera
228.999 € allkauf Ev, ev yapımını uygun fiyatlı kılıyor! Bilgi için: 0172-954732707545 Gera
