| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 867 m² |
| chambres | 38 |
|---|---|
| Salles de bains | 13 |
| Zone de terrain | 360 m² |
|---|---|
| Surface utile | 867 m² |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 806,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreuses« Faites fructifier davantage votre argent – avec WEIDENER.immo »
Généralités :
Il s’agit d’un immeuble d’habitation et commercial construit en dur, entièrement sous-solé, de 4 étages, avec combles aménagés et une très belle façade de style Gründerzeit classée monument historique.
Construit vers 1905, le bien présente une structure solide et se trouve dans un bon état visuel. La rénovation complète a été réalisée à partir de 1996. Le bâtiment a été modernisé et entretenu régulièrement.
Les installations techniques du bâtiment se trouvent au sous-sol. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz, tandis que la production d’eau chaude est assurée en partie par des chauffe-eau à accumulation ou des chauffe-eau instantanés.
Le bâtiment est divisé en 13 appartements séparés (4 x appartements de 2 pièces, 9 x appartements de 3 pièces) et une unité commerciale au rez-de-chaussée.
L’unité commerciale dispose, en plus d’une entrée depuis la cage d’escalier, d’un autre accès séparé depuis la rue et se compose d’une grande pièce, d’un débarras, de WC, d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle du personnel et d’une terrasse.
Les appartements se composent de pièces à vivre / chambres à coucher / parfois chambres d’enfants, d’un couloir, d’une cuisine et d’une salle de bains.
Tous les appartements de 3 pièces disposent d’un balcon ou d’une terrasse. Les salles de bains sont carrelées sur toute la hauteur et équipées d’une baignoire ou d’une douche, de WC, d’un lavabo et d’un raccordement pour lave-linge. Toutes les cuisines disposent d’une fenêtre, d’un carrelage au sol et d’une crédence carrelée. Tous les couloirs sont carrelés au sol. Certains appartements disposent chacun d’un débarras / local au sous-sol attribué.
La surface totale de l’immeuble d’habitation et commercial est d’environ 867 m€, dont environ 783 m² de surface habitable et environ 84 m² de surface commerciale, répartis comme suit :
RDC droite : local commercial de 3 pièces d’environ 84 m² / terrasse
RDC gauche : appartement de 3 pièces d’environ 77 m² / terrasse, volets roulants partiels
1er étage gauche : appartement de 3 pièces d’environ 56 m² / balcon
1er étage centre : appartement de 2 pièces d’environ 45 m²
1er étage droite : appartement de 3 pièces d’environ 70 m² / balcon
2e étage gauche : appartement de 3 pièces d’environ 58 m² / balcon
2e étage centre : appartement de 2 pièces d’environ 48 m²
2e étage droite : appartement de 3 pièces d’environ 73 m² / balcon
3e étage gauche : appartement de 3 pièces d’environ 59 m² / balcon
3e étage centre : appartement de 2 pièces d’environ 48 m²
3e étage droite : appartement de 3 pièces d’environ 75 m² / balcon
Combles gauche : appartement de 3 pièces d’environ 58 m² / balcon
Combles centre : appartement de 2 pièces d’environ 43 m²
Combles droite : appartement de 3 pièces d’environ 74 m² / balcon
Revenus locatifs :
Dans cet immeuble collectif, toutes les unités, à l’exception du local commercial au rez-de-chaussée, sont louées. Celui-ci est actuellement en cours de relocation.
Avec un loyer mensuel net hors charges actuel de 3 927,72 € x 12 (mois), le loyer annuel net hors charges s’élève à = 47 132,64 € (ACTUEL).
En cas de location complète, le loyer mensuel augmenteLoyer net hors charges de 4.327,72 € x 12 (mois) = loyer net annuel hors charges = 51.932,64 € (THÉORIQUE).
Remarque concernant le certificat énergétique :
- Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
- Source d’énergie : gaz
- Consommation énergétique : 112,5 kWh/(m²a)
- Certificat énergétique valable jusqu’au : 25.02.2025
- Année de construction du bâtiment selon le certificat énergétique : 1905
- Année de construction du chauffage selon le certificat énergétique : 1996
- Classe d’efficacité énergétique : D
Aucun exposé ne peut remplacer une impression personnelle. Nous nous ferons un plaisir de vous réserver un rendez-vous personnel pour une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
500.000 € ancienne maison des pionniers - bien à rénover -07545 Gera
249.469 € Confort résidentiel à tous les niveaux. Intéressé(e) ? Alors appelez-moi au 0172-954732707545 Gera
228.999 € allkauf Haus rend la construction de maisons abordable ! Informations au 0172-954732707545 Gera
