| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 867 m² |
| Pokoje | 38 |
|---|---|
| Łazienki | 13 |
| Obszar wykresu | 360 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 867 m² |
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 806,23 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń„Zwiększ wartość swoich pieniędzy – z WEIDENER.immo“
Informacje ogólne:
Jest to solidnie wybudowany, całkowicie podpiwniczony, 4-kondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy z zaadaptowanym poddaszem oraz bardzo piękną, objętą ochroną konserwatorską fasadą z okresu grynderskiego.
Obiekt wybudowany około 1905 roku ma solidną konstrukcję i znajduje się w dobrym stanie wizualnym. Kompleksowa renowacja została przeprowadzona od 1996 roku. Budynek był na bieżąco modernizowany i utrzymywany w dobrym stanie.
Instalacje budynku znajdują się w piwnicy. Ogrzewanie zapewnia centralna instalacja gazowa, a przygotowanie ciepłej wody odbywa się częściowo za pomocą bojlerów lub przepływowych podgrzewaczy wody.
Budynek podzielony jest na 13 niezależnych mieszkań (4 x mieszkania 2-pokojowe, 9 x mieszkania 3-pokojowe) oraz lokal użytkowy na parterze.
Lokal użytkowy, oprócz wejścia z klatki schodowej, posiada dodatkowe niezależne wejście od ulicy i składa się z dużego pomieszczenia, pomieszczenia gospodarczego, WC, kuchni, korytarza, pomieszczenia socjalnego oraz tarasu.
Mieszkania składają się z pokoju dziennego / sypialni / częściowo pokoju dziecięcego, korytarza, kuchni i łazienki.
Wszystkie mieszkania 3-pokojowe posiadają balkon lub taras. Łazienki są wyłożone płytkami do wysokości pomieszczenia i wyposażone w wannę lub prysznic, WC, umywalkę oraz przyłącze do pralki. Wszystkie kuchnie mają okno, płytki podłogowe i pas płytek na ścianie. Wszystkie korytarze mają płytki podłogowe. Do części mieszkań przyporządkowane jest pomieszczenie gospodarcze / piwniczne.
Powierzchnia budynku mieszkalno-usługowego wynosi łącznie około 867 m€, z czego około 783 m² stanowi powierzchnia mieszkalna, a około 84 m² powierzchnia użytkowa, i dzieli się następująco:
Parter prawa: lokal użytkowy 3-pokojowy, ok. 84 m² / taras
Parter lewa: mieszkanie 3-pokojowe, ok. 77 m² / taras, częściowo rolety
1. piętro lewa: mieszkanie 3-pokojowe, ok. 56 m² / balkon
1. piętro środek: mieszkanie 2-pokojowe, ok. 45 m²
1. piętro prawa: mieszkanie 3-pokojowe, ok. 70 m² / balkon
2. piętro lewa: mieszkanie 3-pokojowe, ok. 58 m² / balkon
2. piętro środek: mieszkanie 2-pokojowe, ok. 48 m²
2. piętro prawa: mieszkanie 3-pokojowe, ok. 73 m² / balkon
3. piętro lewa: mieszkanie 3-pokojowe, ok. 59 m² / balkon
3. piętro środek: mieszkanie 2-pokojowe, ok. 48 m²
3. piętro prawa: mieszkanie 3-pokojowe, ok. 75 m² / balkon
Poddasze lewa: mieszkanie 3-pokojowe, ok. 58 m² / balkon
Poddasze środek: mieszkanie 2-pokojowe, ok. 43 m²
Poddasze prawa: mieszkanie 3-pokojowe, ok. 74 m² / balkon
Dochody z najmu:
W tym budynku wielorodzinnym wszystkie lokale, z wyjątkiem lokalu użytkowego na parterze, są wynajęte. Ten lokal jest obecnie ponownie oferowany do wynajmu.
Przy obecnym miesięcznym czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 3.927,72 € x 12 (miesięcy), roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi = 47.132,64 € (STAN OBECNY).
Przy pełnym wynajęciu miesięcznyCzynsz netto bez opłat w wysokości 4.327,72 € x 12 (miesięcy) wynosi roczny czynsz netto bez opłat = 51.932,64 € (DOCELOWO).
Informacja dotycząca świadectwa charakterystyki energetycznej:
- Rodzaj świadectwa charakterystyki energetycznej: świadectwo zużycia energii
- Nośnik energii: gaz
- Zużycie energii: 112,5 kWh/(m²a)
- Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do: 25.02.2025
- Rok budowy budynku wg świadectwa charakterystyki energetycznej: 1905
- Rok budowy ogrzewania wg świadectwa charakterystyki energetycznej: 1996
- Klasa efektywności energetycznej: D
Żadne exposé nie może zastąpić osobistego wrażenia. Chętnie zarezerwujemy dla Państwa osobisty termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
500.000 € dawny dom pionierski - obiekt do remontu -07545 Gera
249.469 € Komfort mieszkania na wszystkich poziomach. Zainteresowani? Proszę do mnie zadzwonić 0172-954732707545 Gera
228.999 € Dom allkauf sprawia, że budowa domu pozostaje przystępna cenowo! Informacje pod numerem 0172-954732707545 Gera
