| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 867 m² |
| Комнаты | 38 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 13 |
| Участок | 360 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 867 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 806,23 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений«Заработайте больше на своих деньгах — с WEIDENER.immo»
Общая информация:
Речь идет о массивно построенном, полностью подвальном, 4-этажном жилом и коммерческом здании с обустроенной мансардой и очень красивым фасадом в стиле грюндерства, находящимся под охраной памятников.
Объект, построенный примерно в 1905 году, имеет добротную строительную конструкцию и находится в визуально хорошем состоянии. Комплексная санация проводилась начиная с 1996 года. Здание постоянно модернизировалось и содержалось в исправном состоянии.
Инженерные системы здания находятся в подвале. Отопление осуществляется посредством газовой центральной отопительной установки, горячая вода частично нагревается бойлерами или проточными водонагревателями.
Здание разделено на 13 отдельных квартир (4 x 2-комнатные квартиры, 9 x 3-комнатные квартиры) и коммерческое помещение на первом этаже.
Коммерческое помещение, помимо входа из лестничной клетки, имеет отдельный дополнительный вход с улицы и состоит из большого помещения, кладовой, туалета, кухни, коридора, комнаты для персонала и террасы.
Квартиры состоят из жилой комнаты / спальни / частично детской комнаты, коридора, кухни и ванной комнаты.
Все 3-комнатные квартиры располагают балконом или террасой. Ванные комнаты облицованы плиткой на всю высоту помещения и оборудованы ванной или душем, туалетом, умывальником и подключением для стиральной машины. Во всех кухнях имеются окна, напольная плитка и плиточный фартук. Во всех коридорах уложена напольная плитка. К некоторым квартирам относятся кладовая / подвальное помещение.
Общая площадь жилого и коммерческого здания составляет около 867 м€, из них около 783 м² жилой площади и около 84 м² коммерческой площади, и распределяется следующим образом:
1-й этаж справа: 3-комнатное коммерческое помещение около 84 м² / терраса
1-й этаж слева: 3-комнатная квартира около 77 м² / терраса, частично рольставни
2-й этаж слева: 3-комнатная квартира около 56 м² / балкон
2-й этаж посередине: 2-комнатная квартира около 45 м²
2-й этаж справа: 3-комнатная квартира около 70 м² / балкон
3-й этаж слева: 3-комнатная квартира около 58 м² / балкон
3-й этаж посередине: 2-комнатная квартира около 48 м²
3-й этаж справа: 3-комнатная квартира около 73 м² / балкон
4-й этаж слева: 3-комнатная квартира около 59 м² / балкон
4-й этаж посередине: 2-комнатная квартира около 48 м²
4-й этаж справа: 3-комнатная квартира около 75 м² / балкон
Мансардный этаж слева: 3-комнатная квартира около 58 м² / балкон
Мансардный этаж посередине: 2-комнатная квартира около 43 м²
D справа: 3-комнатная квартира около 74 м² / балкон
Доходы от аренды:
В этом многоквартирном доме все помещения, кроме коммерческого помещения на первом этаже, сданы в аренду. Для него в настоящее время осуществляется повторная сдача в аренду.
При текущей ежемесячной чистой арендной плате без учета коммунальных расходов в размере 3.927,72 € x 12 (месяцев) годовая чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет = 47.132,64 € (ФАКТ).
При полной сдаче в аренду ежемесячнаяЧистая холодная арендная плата в размере 4.327,72 € x 12 (месяцев) составляет годовую чистую холодную арендную плату = 51.932,64 € (ПЛАН).
Примечание к энергетическому паспорту:
- Тип энергетического паспорта: паспорт на основе потребления
- Энергоноситель: газ
- Энергопотребление: 112,5 кВт·ч/(м²a)
- Энергетический паспорт действителен до: 25.02.2025
- Год постройки здания согласно энергетическому паспорту: 1905
- Год установки отопления согласно энергетическому паспорту: 1996
- Класс энергоэффективности: D
Ни один экспозе не может заменить личное впечатление. Мы с удовольствием зарезервируем для вас индивидуальную дату осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
500.000 € бывший дом пионеров - объект под санацию -07545 Gera
249.469 € Жилой комфорт на всех уровнях. Интересует? Тогда позвоните мне 0172-954732707545 Gera
228.999 € Дом allkauf позволяет сделать строительство дома доступным! Информация по телефону 0172-954732707545 Gera
